Поток инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился на треть

За первое полугодие 2015 года объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью упал до $1,1 млрд, или 61 млрд руб.

За год суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость снизился на 33% — до $1,1 млрд (61 млрд руб., по данным ЦБ РФ на 01.07.2015) по итогам первого квартала 2015 года. Объем инвестиций составил $1,088 млрд (60 млрд руб.), а спад по отношению к 2014 году — 32%.

Наибольшая доля инвестиций пришлась на офисную недвижимость. За прошедшие шесть месяцев в офисные помещения было инвестировано $770 млн (42,6 млрд руб.) — на 7,4% больше, чем годом ранее. В общей сложности на рынке офисной недвижимости России было заключено 12 инвестиционных сделок, что в два раза превышает показатель первого полугодия 2014 года. Остальной объем вложений пришелся на складскую и торговую недвижимость.

География наиболее привлекательных для инвесторов активов не изменилась: на Москву пришлось от 86 до 89% всех сделок. Доля Санкт-Петербурга уменьшилась с 10 до 5%: объем инвестиционных сделок в Северной столице упал со $165 млн (9,1 млрд руб.) в 2014 году до $53 млн (3 млрд руб.) в 2015-м.

Доля иностранных инвесторов в российских сделках увеличилась с 24 до 27%. «Мы наблюдаем растущий интерес азиатских и арабских инвесторов к российскому рынку», — говорят эксперты. Доля иностранных инвесторов выросла, однако вместо ожидаемых 27% уровень достиг всего 18% вместо 16% годом ранее.