Продажа арендного бизнеса

Изменить параметры поиска
Доступно 168 зданий и 648 офисов в аренду от собственников площадью от 7.9 до 15 779.18 м², по цене от 9340 до 13 687 209 руб. в месяц
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 12.1, 337.1 м²
Горбунова ул. 2, м. Молодежная, 21 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
12.1 м²1274 руб.15 410 руб.5С отделкой
154.4-337.1 м²от 566 руб.
старая цена:
от 425  руб.
от 87 397-190 812 руб.
старая цена:
от 65 547-143 109  руб.
3Под отделку
Свернуть
Башня «Башня Федерация-I "Восток"»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 2156, 557.9, 15, 1934.4 м²
Пресненская наб. 12, м. Выставочная, 3 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
15 м²по запросупо запросу45С отделкой
557.9 м²2672 руб.1 490 546 руб.33С отделкой
2156 м²2964 руб.
старая цена:
2918  руб.
6 390 000 руб.
старая цена:
6 290 681  руб.
16С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня»
без комиссии без НДС
Пресненская наб. 8, м. Выставочная, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
208 м²2901 руб.
старая цена:
2972  руб.
603 398 руб.
старая цена:
618 115  руб.
6Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 345.25, 175.6 м²
Сущевская ул. 27, м. Новослободская, 3 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
175.6 м²1627 руб.285 765 руб.5С отделкой
345.25 м²1840 руб.635 132 руб.2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС
Аренда 6 офисов от 285 до 1926 м²
Нахимовский пр-т 58, м. Профсоюзная, 7 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
285-1401 м²от 1503 руб.
старая цена:
от 1670  руб.
от 428 308-2 105 473 руб.
старая цена:
от 475 898-2 339 414  руб.
2Под отделку
471 м²1503 руб.
старая цена:
1670  руб.
707 836 руб.
старая цена:
786 484  руб.
11Под отделку
1926 м²1503 руб.
старая цена:
1670  руб.
2 894 461 руб.
старая цена:
3 216 068  руб.
10Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 705 м²
Варшавское ш. 1, м. Тульская, 12 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
705 м²1274 руб.897 881 руб.2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС
Аренда 6 офисов от 510 до 1532 м²
Ленинградский пр-т 47, м. Аэропорт, 2 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
510-1378 м²от 1002 руб.от 511 000-1 380 605 руб.5С отделкой
543-1461 м²от 1002 руб.от 544 000-1 463 762 руб.6С отделкой
1532 м²1002 руб.1 535 000 руб.4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС
Аренда 12 офисов от 130 до 913 м²
Гашека 7, м. Маяковская, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
130 м²по запросупо запросу7С отделкой
185 м²по запросупо запросу6С отделкой
913 м²2838 руб.2 591 131 руб.12С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС
Аренда 6 офисов от 15 до 2060 м²
4-й Лесной пер. 4, м. Белорусская, 3 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
15-200 м²от 2660 руб.от 39 906-532 077 руб.4-5С отделкой
195 м²2365 руб.461 182 руб.8С отделкой
2060 м²2476 руб.5 101 434 руб.13С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 1729 м²
Летниковская ул. 2, м. Павелецкая, 3 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
1729 м²2602 руб.4 498 057 руб.4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС
Аренда 10 офисов от 20 до 1528.2 м²
Русаковская ул. 13, м. Красносельская, 7 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
20-84 м²от 1557 руб.
старая цена:
от 1557  руб.
от 31 132-130 755 руб.
старая цена:
от 31 132-130 755  руб.
5С отделкой
20.5 м²637 руб.
старая цена:
920  руб.
13 054 руб.
старая цена:
18 856  руб.
1С отделкой
1528.2 м²1344 руб.
старая цена:
1486  руб.
2 054 427 руб.
старая цена:
2 270 683  руб.
6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Святогор 4»
без комиссии без НДС
Аренда 7 офисов от 23 до 1176.4 м²
Летниковская ул. 10, м. Павелецкая, 10 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
23-156.5 м²от 1837 руб.
старая цена:
от 2004  руб.
от 42 246-287 459 руб.
старая цена:
от 46 087-313 592  руб.
5С отделкой
45.7 м²1132 руб.51 736 руб.-1С отделкой
1176.4 м²1557 руб.1 831 195 руб.7С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 361.81, 1374.4, 1428.6, 292.7 м²
Новинский б-р 31, м. Баррикадная, 3 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
85.67-1428.6 м²от 3255 руб.от 278 833-4 650 000 руб.8С отделкой
292.7 м²3255 руб.952 659 руб.8С отделкой
1374.4 м²3255 руб.4 473 299 руб.6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС
Аренда 14 офисов от 52.3 до 1343 м²
Ракетный б-р 16, м. ВДНХ, 7 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
52.3-338.3 м²от 1557 руб.от 81 411-526 601 руб.4С отделкой
54.3 м²1557 руб.84 524 руб.8С отделкой
1343 м²1557 руб.2 090 526 руб.9С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 163.4 м²
Академика Туполева наб. 15, м. Бауманская, 15 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
163.4 м²1415 руб.
старая цена:
1274  руб.
231 227 руб.
старая цена:
208 105  руб.
2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 1200 м²
Научный пр-д 17, м. Калужская, 15 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
1200 м²от 849 руб.
старая цена:
от 758  руб.
от 1 018 872 руб.
старая цена:
от 909 343  руб.
7Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС
Аренда 16 офисов от 170.3 до 622.7 м²
Верейская ул. 17, м. Кунцевская, 45 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
170.3 м²1002 руб.170 622 руб.6С отделкой
183.4-979.6 м²от 918 руб.
старая цена:
от 1002  руб.
от 168 434-899 664 руб.
старая цена:
от 183 747-981 452  руб.
4С отделкой
622.7 м²918 руб.571 887 руб.5С отделкой
Свернуть
БЦ «Кржижановского ул., 29»
без комиссии без НДС
Аренда 14 офисов от 42.4 до 288.1 м²
Кржижановского ул. 29, м. Профсоюзная, 15 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
42.4 м²1238 руб.52 500 руб.антресоль 2 эт.С отделкой
43.4 м²1076 руб.
старая цена:
1061  руб.
46 698 руб.
старая цена:
46 061  руб.
3С отделкой
288.1 м²1238 руб.356 729 руб.1 этаж, антресольС отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Берта Хаус»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 90, 316.2 м²
Старопименовский пер. 18, м. Чеховская, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
90 м²2052 руб.184 670 руб.1С отделкой
316.2 м²2123 руб.671 182 руб.4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Riverside Station»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 607.3 м²
Бережковская наб. 16, м. Киевская, 10 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
607.3 м²1698 руб.1 031 268 руб.1С отделкой
Свернуть
БЦ «Святогор I»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 201.8, 213.1, 126.3, 179.2 м²
Летниковская ул. 10, м. Павелецкая, 10 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
126.3 м²1415 руб.178 727 руб.6С отделкой
179.2 м²1415 руб.253 586 руб.5С отделкой
213.1 м²1415 руб.301 558 руб.3С отделкой
Свернуть
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 589.5, 121 м²
Кузнецкий Мост ул. 19, м. Кузнецкий мост, 2 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
121 м²2456 руб.297 171 руб.2С отделкой
589.5 м²1981 руб.1 167 882 руб.3С отделкой
Свернуть
БЦ «Звенигородский»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 336.2, 263.6, 448.3 м²
Звенигородское ш. 18, м. Улица 1905 года, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
263.6 м²4670 руб.1 231 137 руб.1С отделкой
336.2 м²4293 руб.1 443 402 руб.1С отделкой
448.3 м²4451 руб.1 995 290 руб.1С отделкой
Свернуть
БЦ «Тихвинский пер., 11, стр. 2»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 27, 350 м²
Тихвинский пер. 11, м. Менделеевская, 10 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
27 м²1627 руб.43 939 руб.4С отделкой
350 м²1624 руб.568 503 руб.1С отделкой
Свернуть
БЦ «Образцова ул., 14»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 194, 370, 180, 122 м²
Образцова ул. 14, м. Марьина Роща, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
122 м²920 руб.112 217 руб.2С отделкой
180 м²по запросупо запросу2С отделкой
370 м²920 руб.340 331 руб.2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 500, 440 м²
Академика Туполева наб. 15, м. Бауманская, 15 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
440 м²1503 руб.661 248 руб.2С отделкой
500 м²1252 руб.626 182 руб.5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бронная Плаза»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 337, 473.38 м²
Садовая-Кудринская ул. 32, м. Маяковская, 7 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
337 м²2505 руб.
старая цена:
2922  руб.
844 093 руб.
старая цена:
984 775  руб.
7С отделкой
473.38 м²2505 руб.1 185 687 руб.5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Нижняя Красносельская»
без комиссии без НДС
Офис в аренду: 546.99-1128 м²
Нижняя Красносельская ул. 39, м. Бауманская, 5 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
546.99-1128 м²от 1769 руб.
старая цена:
от 1769  руб.
от 967 557-1 995 290 руб.
старая цена:
от 967 557-1 995 290  руб.
3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Алкон I»
без комиссии без НДС
Аренда 12 офисов от 139.9 до 2136.6 м²
Ленинградский пр-т 72, м. Сокол, 2 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
139.9 м²2476 руб.346 452 руб.5Под отделку
142.9-332.9 м²от 2759 руб.от 394 325-918 619 руб.3С отделкой
2136.6 м²2476 руб.5 291 128 руб.4Под отделку
Свернуть
БЦ «Solutions Белорусская»
без комиссии без НДС
Аренда офисов: 452.26, 203.39, 139.84 м²
5-я Ямского Поля ул. 5, м. Белорусская, 15 мин. пешком
ПлощадьЦена за м² в годСтоимость в месяцЭтажСостояние
139.84 м²1753 руб.245 183 руб.4С отделкой
203.39 м²1503 руб.305 662 руб.2С отделкой
452.26 м²1670 руб.755 192 руб.6С отделкой
Свернуть
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Отправка...
с польз. соглашением
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.