• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ 100% актуальная информация
  • ★ Спецпредложения по аренде офисов со скидкой
  • ★ Полное сопровождение персональным менеджером 24/7
  • Доступно 3 здания и 3 офиса в аренду от собственников
  • Площадью от 518 до 2306.1 м²
  • По цене от 749 463 до 4 334 262 руб. в месяц
3 Бизнес-Центра
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С
Жилое здание «Кутузовский пр-т, 30/32»
без комиссии без НДС

Жилое здание «Кутузовский пр-т, 30/32»

класс C
г. Москва, Кутузовский пр-т 30/32 , м. Кутузовская, 2 мин. пешком, относится к ИФНС № 30
Офис в аренду: 518 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
518 м² 17 362 старая цена: 15 420   749 474 старая цена: 665 630   -1,1, антресольС отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр.1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр.1»

класс B
г. Москва, Маросейка ул. 2/15 , м. Лубянка, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 9
Офис в аренду: 625 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
625 м² 44 170 старая цена: 40 329   2 300 499 старая цена: 2 100 455   2-3С отделкой
Свернуть
Административное здание «Ленинградский пр-т, 44А, стр. 3»
без комиссии без НДС

Административное здание «Ленинградский пр-т, 44А, стр. 3»

класс B+
г. Москва, Ленинградский пр-т 44A , м. Динамо, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 2306.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
2306.1 м² 22 554 старая цена: 24 289   4 334 273 старая цена: 4 667 678   Здание целикомС отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы