• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ 100% актуальная информация
  • ★ Аренда офисов от собственника
  • ★ Реальные отзывы клиентов после просмотров
  • Доступно 4 здания и 6 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 10 до 5000 м²
  • По цене от 35 215 до 2 000 000 руб. в месяц
4 Бизнес-Центра
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С
БЦ «Серконс»
без комиссии без НДС

БЦ «Серконс»

класс B
г. Москва, Бол. Строченовский пер. 22/25 , м. Серпуховская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Офис в аренду: 10-5000 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10-5000 м²по запросупо запросу1-4All inclusive
Свернуть
Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15с1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15с1»

класс B
г. Москва, Маросейка ул. 2/15 , м. Лубянка, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 9
Аренда офисов: 152.9, 830 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
152.9 м² 156 965 2 000 000 1С отделкой
830 м²по запросупо запросу2, 3С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
БЦ «Дербеневка»
без комиссии без НДС

БЦ «Дербеневка»

класс C
г. Москва, Дербеневская наб. 7 , м. Павелецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 87, 32 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
32 м² 13 200 35 200 2С отделкой
87 м² 12 000 87 000 2С отделкой
Свернуть
Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»
без комиссии без НДС

Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»

класс C
г. Москва, Университетский пр-т 9 , м. Университет, 30 мин. пешком, относится к ИФНС № 36
Офис в аренду: 103-316 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
103-316 м² от 14 430 старая цена: 16 000   от 123 861 старая цена: 137 333   1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы