• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте (0)
  • Избранное (0)
обратный звонок 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ 100% актуальная информация
  • ★ Прозрачные цены без накруток и скрытых комиссий
  • ★ Всё для принятия решения
  • Доступно 186 зданий и 801 офис в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 30 134.72 м²
  • По цене от 10 895 до 25 788 234 руб. в месяц
  • 186 Бизнес-Центров
  • Посмотреть на карте
  • Закрыть карту
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» класс B+
г. Москва, Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком, относится к ИФНС № 7731
Аренда 15 офисов от 11 до 259.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
29.1 м² 17 754 43 054 2С отделкой
33.4 м² 14 364 39 981 2С отделкой
176.2-429 м² от 15 636 от 229 583 9С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Башня Федерация-I» (Восток)
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Башня Федерация-I» (Восток) класс A
г. Москва, Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7703
Аренда офисов: 1934.4, 5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 76 316 31 799 45С отделкой All inclusive
1934.4 м² 46 610 7 513 559 35С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня» класс A
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 7703
Офис в аренду: 80 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 97 755 651 701 1С отделкой
Свернуть
Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1»
без комиссии без НДС
Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1» класс B+
г. Москва, Волхонка ул. 9 , м. Кропоткинская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7704
Офис в аренду: 236 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
236 м² от 38 782 от 762 712 3С отделкой ЛОФТ
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Салют» класс B
г. Москва, Сущевская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7707
Офис в аренду: 278.71 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278.71 м² 42 373
старая цена:
46 610
 
984 145
старая цена:
1 082 560
 
1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «iCUBE» класс A
г. Москва, Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 7728
Аренда 6 офисов от 471 до 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
471 м² 22 354
старая цена:
13 000
 
877 410
старая цена:
510 250
 
11Под отделку
1068 м² 22 354
старая цена:
13 000
 
1 989 542
старая цена:
1 157 000
 
8Под отделку
1000-2084 м² от 22 354
старая цена:
13 000
 
от 1 862 867
старая цена:
1 083 333
 
3Под отделку
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «W Plaza» класс B
г. Москва, Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 7726
Аренда офисов: 215, 104, 185.64, 214.3, 205 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
104 м² 16 346 141 667 4С отделкой
185.64 м² 16 436 254 266 1С отделкой
215 м² 17 797
старая цена:
16 864
 
318 856
старая цена:
302 154
 
2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 3»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская Плаза 3» класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 7731
Аренда 14 офисов от 83.96 до 4000 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
180 м² 16 102 241 525 2С отделкой
400 м² 19 068 635 593 1С отделкой
129.8-5159 м² от 14 958 от 161 792 4Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Авион» класс B+
г. Москва, Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком, относится к ИФНС № 7714
Аренда 9 офисов от 25 до 1532 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
160 м² 19 492 259 887 3С отделкой
220 м² 19 492 357 345 цокольС отделкой
1532 м² 19 492
старая цена:
18 644
 
2 488 418
старая цена:
2 380 000
 
4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Омега Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Омега Плаза» класс B+
г. Москва, Ленинская Слобода ул. 19 , м. Автозаводская, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 7725
Аренда офисов: 472, 55.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
472 м² 20 992
старая цена:
19 492
 
825 670
старая цена:
766 667
 
2С отделкой
27.5-55.1 м² от 20 144
старая цена:
19 492
 
от 46 164
старая цена:
44 668
 
3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» класс A
г. Москва, Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 7710
Аренда 10 офисов от 208 до 934 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 56 270
старая цена:
39 860
 
975 355
старая цена:
690 910
 
11С отделкой
400 м² 42 592 1 419 745 7Как есть
237-1012 м² от 51 131
старая цена:
30 011
 
от 1 009 835
старая цена:
592 716
 
6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «White Stone» класс A
г. Москва, 4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7710
Аренда офисов: 200, 1583, 2060, 579 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
579 м² 42 964 2 072 996 5С отделкой
1583 м² 42 964
старая цена:
37 469
 
5 667 621
старая цена:
4 942 734
 
12С отделкой
15-200 м² от 31 864 от 39 831 4-5С отделкой All inclusive
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Вивальди Плаза» класс A
г. Москва, Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7705
Аренда офисов: 869, 200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
869 м² 45 321 3 281 973 3С отделкой
10-200 м²по запросупо запросу4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза» класс B+
г. Москва, Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 7709
Аренда 6 офисов от 28 до 156.12 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
28 м² 16 949 39 548 5С отделкой
71.82 м² 16 949 101 441 4С отделкой
156.12 м² 16 949 220 508 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 41
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 41 класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 7703
Аренда офисов: 142.5, 110.92, 26.27 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
26.27 м² 18 644 40 815 4С отделкой
110.92 м² 18 644 172 333 3С отделкой
142.5 м² 18 644 221 398 4С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Алексеевская Башня» класс B+
г. Москва, Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 7717
Аренда 17 офисов от 15 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15 м² 27 437 34 297 7С отделкой All inclusive
27 м² 20 324 45 729 7С отделкой All inclusive
217-447 м² от 18 644 от 337 147 14С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Бородино Плаза» класс B+
г. Москва, Русаковская ул. 13 , м. Красносельская, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 7708
Аренда 14 офисов от 44.5 до 384.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
44.5 м² 18 644 69 138 12С отделкой
47.2 м² 18 644 73 333 4С отделкой
384.7 м² 17 797 570 530 5С отделкой
Свернуть
БЦ «Boulevard Ring»
без комиссии без НДС
БЦ «Boulevard Ring» класс B+
г. Москва, Чистопрудный б-р 17 , м. Чистые пруды, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 7701
Аренда офисов: 288, 358.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
288 м² 44 747 1 073 923 6С отделкой
358.3 м²по запросупо запросу8С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Новинский Пассаж» класс B+
г. Москва, Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7704
Аренда 11 офисов от 85.7 до 553.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
85.7 м² 38 983 278 404 8С отделкой
95.1 м² 38 983 308 941 8С отделкой
553.2 м² 25 200 1 161 720 -1С отделкой
Свернуть
БЦ «ETMIA II»
без комиссии без НДС
БЦ «ETMIA II» класс A
г. Москва, Щепкина ул. 33 , м. Проспект Мира, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 7702
Аренда 8 офисов от 83.17 до 1242.22 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
83.17 м² 29 661 205 576 2С отделкой
128.5 м² 79 140 847 458 1
1242.22 м² 25 424 2 631 822 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2» класс B+
г. Москва, Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 7709
Аренда офисов: 309, 605 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
309 м² 22 000 566 500 3С отделкой
605 м² 22 000 1 109 167 3С отделкой
Свернуть
БЦ «Лесная ул., 43»
без комиссии без НДС
БЦ «Лесная ул., 43» класс B
г. Москва, Лесная ул. 43 , м. Менделеевская, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 7707
Аренда 15 офисов от 16.3 до 301.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
16.3 м² 29 661 40 290 3С отделкой
21.9 м² 27 585
старая цена:
23 814
 
50 342
старая цена:
43 460
 
2С отделкой
301.5 м² 15 254 383 263 мансардаС отделкой
Свернуть
БЦ «РТС Земляной Вал»
без комиссии без НДС
БЦ «РТС Земляной Вал» класс B+
г. Москва, Земляной Вал ул. 50А , м. Курская, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 7701
Аренда 7 офисов от 32.43 до 240 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
32.43 м² 27 966 75 578 3С отделкой
45 м² 27 966 104 873 3С отделкой
38.74-79.66 м² от 27 966 от 90 284 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 1»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская Плаза 1» класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 7731
Аренда офисов: 310, 337, 572.6, 313.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
310 м² 11 000 284 167 2С отделкой
313.5 м² 10 500 274 312 4С отделкой
572.6 м² 10 500 501 000 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Краснопресненский» класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 7703
Аренда офисов: 568.2, 26.35 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
26.35 м² 16 949 37 218 6С отделкой
568.2 м² 16 949 802 542 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «9 Акров» класс B+
г. Москва, Научный пр-д 17 , м. Калужская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 7728
Аренда офисов: 401.1, 1200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
401.1 м² 14 831
старая цена:
13 983
 
495 710
старая цена:
467 383
 
5С отделкой
1200 м² от 10 622
старая цена:
14 000
 
от 1 062 200
старая цена:
1 400 000
 
7Под отделку
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
БЦ «Святогор I»
без комиссии без НДС
БЦ «Святогор I» класс B+
г. Москва, Летниковская ул. 10 , м. Павелецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 7705
Аренда офисов: 228.5, 210.4, 29.9, 165.9 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
29.9 м² 18 220 45 399 1С отделкой
165.9 м² 16 949 234 322 4С отделкой
228.5 м² 16 949
старая цена:
19 492
 
322 740
старая цена:
371 151
 
5С отделкой
Свернуть
БЦ «Кржижановского ул., 29»
без комиссии без НДС
БЦ «Кржижановского ул., 29» класс B
г. Москва, Кржижановского ул. 29 , м. Профсоюзная, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 7727
Аренда 11 офисов от 31 до 288.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
31 м² 16 402 42 373 антресоль 2 эт.С отделкой
40 м² 12 712 42 373 5С отделкой
288.1 м² 14 472
старая цена:
14 831
 
347 449
старая цена:
356 056
 
1 этаж, антресольС отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская плаза 2» класс B+
г. Москва, Верейская ул. 17 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 7731
Аренда 9 офисов от 111.8 до 552.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
213.1 м² 13 960 247 906 5С отделкой
221 м² 13 960 257 097 5С отделкой
196.7-822.8 м² от 13 960 от 228 828 2С отделкой
Свернуть
БЦ «Садовая Галерея»
без комиссии без НДС
БЦ «Садовая Галерея» класс B+
г. Москва, Мал. Сухаревская пл. 12 , м. Сухаревская, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 7702
Аренда 11 офисов от 72 до 2691.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
72 м² 25 424 152 542 2С отделкой
77 м² 80 000 513 333 -1
2691.7 м² 25 000 5 607 708 2,3Под отделку
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы