Продажа арендного бизнеса

  • ★ Ежедневное обновление базы офисов
  • ★ Прозрачные цены без накруток и скрытых комиссий
  • ★ Помощь с переездом: дизайн, ремонт, мебель, рассадка
  • Доступно 185 зданий и 692 офиса в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 16 114.34 м²
  • По цене от 4563 до 9 322 034 руб. в месяц
  • 185 Бизнес-Центров
  • Посмотреть на карте
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
«Башня Империя» МФК «Москва Сити»
без комиссии без НДС
«Башня Империя» МФК «Москва Сити» класс A
Пресненская наб. 6 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 180 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
180 м² 45 000 675 000 17С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» класс B+
Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком
Офис в аренду: 151.8-488.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
151.8-488.6 м² от 6780
старая цена:
5085
 
от 85 763
старая цена:
64 322
 
3Под отделку
Свернуть
Башня «Башня Федерация-I
без комиссии без НДС
Башня «Башня Федерация-I "Восток"» класс A
Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком
Аренда офисов: 557.9, 1934.4, 5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 72 000 30 000 45С отделкой All inclusive
557.9 м² 32 000 1 487 733 33С отделкой
1934.4 м² 46 610 7 513 559 35С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня» класс A
Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 208 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 43 000
старая цена:
41 000
 
745 333
старая цена:
710 667
 
6Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Салют» класс B
Сущевская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком
Аренда офисов: 305.4, 345.25, 278.71 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278.71 м² 46 610 1 082 560 1С отделкой
305.4 м² 46 610 1 186 229 1С отделкой
345.25 м² 22 034 633 934 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «iCUBE» класс A
Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 471 до 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
471 м² 13 000
старая цена:
18 000
 
510 250
старая цена:
706 500
 
11Под отделку
500-1401 м² от 13 000
старая цена:
18 000
 
от 541 667
старая цена:
750 000
 
2Под отделку
1000-2084 м² от 13 000
старая цена:
18 000
 
от 1 083 333
старая цена:
1 500 000
 
8Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «W Plaza» класс B
Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком
Офис в аренду: 705 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
705 м² 15 254 896 186 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Авион» класс B+
Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 25 до 1532 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
630 м² 18 644 978 814 2С отделкой
778 м² 18 644 1 208 757 1С отделкой
1532 м² 18 644 2 380 000 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Омега Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Омега Плаза» класс B+
Ленинская Слобода ул. 19 , м. Автозаводская, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 23.6-105.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
23.6-105.6 м² от 19 492 от 38 333 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» класс A
Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 185 до 913 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
230 м² 30 833
старая цена:
43 166
 
591 000
старая цена:
827 351
 
4С отделкой
270 м² 30 833
старая цена:
27 612
 
693 741
старая цена:
621 267
 
3Как есть
913 м² 40 083
старая цена:
37 000
 
3 049 636
старая цена:
2 815 000
 
12С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «White Stone» класс A
4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 15 до 2060 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15-200 м² от 31 864 от 39 831 4-5С отделкой All inclusive
194.95 м² 30 833 500 907 8С отделкой
2060 м² 29 661 5 091 808 13С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Вивальди Плаза» класс A
Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 1386.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
1386.2 м² 33 916 3 917 892 9С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «9 Акров» класс B+
Научный пр-д 17 , м. Калужская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 1346, 401.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
401.1 м² 13 983
старая цена:
15 254
 
467 383
старая цена:
509 873
 
5С отделкой
1346 м² от 10 622
старая цена:
14 000
 
от 1 191 434
старая цена:
1 570 333
 
7Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Бородино Плаза» класс B+
Русаковская ул. 13 , м. Красносельская, 7 мин. пешком
Аренда 11 офисов от 93.5 до 603.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
93.5 м² 18 644 145 268 7С отделкой
96.5 м² 18 644
старая цена:
17 797
 
149 929
старая цена:
143 114
 
12С отделкой
603.3 м² 18 644 937 331 6Идет ремонт
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза» класс B+
Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 132.9, 190.5, 214.1, 36.74, 90 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
36.74 м² 16 949
старая цена:
14 407
 
51 893
старая цена:
44 109
 
1С отделкой
90 м² 15 254 114 407 5С отделкой
214.1 м² 16 949 302 401 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Новинский Пассаж» класс B+
Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 70 до 1374.4 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
70 м² 92 500 539 577 2С отделкой
85.67-1441.83 м² от 38 983 от 278 306 8С отделкой
1374.4 м² 38 983 4 465 000 6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская плаза 2» класс B+
Верейская ул. 17 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 13 офисов от 196.7 до 622.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
196.7-822.8 м² от 10 000 от 163 917 2С отделкой
199.9 м² 8000 133 267 1С отделкой
622.7 м² 11 000 570 808 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Ambient»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Ambient» класс B
Шухова ул. 14 , м. Шаболовская, 7 мин. пешком
Аренда офисов: 27, 50.19, 30 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
27 м² 27 119 61 017 1С отделкой
30 м² 25 424
старая цена:
22 881
 
63 559
старая цена:
57 203
 
4С отделкой
50.19 м² 20 339 85 068 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Алексеевская Башня» класс B+
Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком
Аренда 20 офисов от 13 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
13 м² 37 357 40 470 7С отделкой
18 м² 35 973
старая цена:
26 980
 
53 960
старая цена:
40 470
 
7С отделкой All inclusive
1343 м² 18 644 2 086 582 18С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская Плаза 2» класс B+
Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 7 офисов от 152.6 до 365.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
152.6 м² 11 017 140 099 3С отделкой
159.9 м² 10 169 135 508 1С отделкой
365.2 м² 10 169 309 492 2С отделкой
Свернуть
БЦ «Кржижановского ул., 29»
без комиссии без НДС
БЦ «Кржижановского ул., 29» класс B
Кржижановского ул. 29 , м. Профсоюзная, 15 мин. пешком
Аренда 15 офисов от 11.9 до 288.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
11.9 м² 20 510 20 339 1С отделкой
13.4 м² 18 973 21 186 2С отделкой
288.1 м² 14 407
старая цена:
14 831
 
345 883
старая цена:
356 056
 
1 этаж, антресольС отделкой
Свернуть
БЦ «Дом Парк Культуры»
без комиссии без НДС
БЦ «Дом Парк Культуры» класс A
Зубовский б-р 11A , м. Парк культуры, 1 мин. пешком
Аренда 14 офисов от 248 до 708 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
248 м²по запросупо запросу15С отделкой
468.2 м²по запросупо запросу4С отделкой
708 м²по запросупо запросу14-15Под отделку
Свернуть
БЦ «БЦ Звенигородский»
без комиссии без НДС
БЦ «БЦ Звенигородский» класс B+
Звенигородское ш. 18 , м. Улица 1905 года, 5 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 29.5 до 448.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
29.5 м² 31 026 76 271 1С отделкой
83.3 м² 21 186 147 069 цокольС отделкой
448.3 м² 62 904 2 350 000 1С отделкой
Свернуть
БЦ «БЦ Переведеновский»
без комиссии без НДС
БЦ «БЦ Переведеновский» класс B
Переведеновский пер. 13 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 36.9 до 1097.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
36.9-111 м² от 12 712
старая цена:
12 585
 
от 39 089
старая цена:
38 698
 
5С отделкой
74.8-209.6 м² от 12 712
старая цена:
12 585
 
от 79 237
старая цена:
78 445
 
6С отделкой
1097.2 м² 12 712
старая цена:
12 585
 
1 162 288
старая цена:
1 150 665
 
4С отделкой
Свернуть
БЦ «Образцова ул., 14»
без комиссии без НДС
БЦ «Образцова ул., 14» класс B
Образцова ул. 14 , м. Марьина Роща, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 187, 387, 194, 86 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
86 м² 11 017 78 955 2С отделкой
187 м² 11 017 171 681 1С отделкой
387 м² 11 017 355 297 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Брент Сити»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Брент Сити» класс B+
Дубининская ул. 57 , м. Павелецкая, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 98, 132, 98 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
50-98 м² от 20 204 от 84 184 1С отделкой
98 м² 20 200
старая цена:
21 500
 
164 967
старая цена:
175 583
 
1С отделкой
132 м² 21 000 231 000 1Как есть
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2» класс B+
Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 440, 680 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
440 м² 18 000 660 000 2С отделкой
680 м² 18 000 1 020 000 4С отделкой
Свернуть
БЦ «Тихвинский пер., 11, стр. 2»
без комиссии без НДС
БЦ «Тихвинский пер., 11, стр. 2» класс B+
Тихвинский пер. 11 , м. Менделеевская, 10 мин. пешком
Офис в аренду: 350 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
350 м² 19 492 568 503 1С отделкой
Свернуть
БЦ «Лесная ул., 43»
без комиссии без НДС
БЦ «Лесная ул., 43» класс B
Лесная ул. 43 , м. Менделеевская, 7 мин. пешком
Аренда 13 офисов от 8.3 до 301.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
8.3 м² 16 949 11 723 подвалС отделкой
15.8 м² 16 949 22 316 подвалС отделкой
301.5 м² 15 254
старая цена:
16 949
 
383 263
старая цена:
425 847
 
мансардаС отделкой
Свернуть
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»»
без комиссии без НДС
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»» класс B
Кузнецкий Мост ул. 19 , м. Кузнецкий мост, 2 мин. пешком
Аренда офисов: 121, 250, 136, 589.5, 20 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
20 м² 42 000 70 000 2С отделкой
121 м² 29 416 296 610 2С отделкой
589.5 м² 23 729 1 165 678 3С отделкой
Свернуть
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Отправка...
с польз. соглашением
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.