• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ Полный доступ к базе офисов
  • ★ Актуальные ставки и честные цены на момент обновления
  • ★ Всё для принятия решения
  • Доступно 13 зданий и 35 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 28.8 до 2676.4 м²
  • По цене от 25 426 до 6 109 322 руб. в месяц
13 Бизнес-Центров
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «W Plaza»

класс B
г. Москва, Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 26
Аренда 10 офисов от 34.7 до 705 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
34.7 м² от 18 062 от 52 229 цокольС отделкой
89 м² 20 225 150 000 4С отделкой
34.8-70 м² от 25 862 от 75 000 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Брент Сити»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Брент Сити»

класс B+
г. Москва, Дубининская ул. 57 , м. Павелецкая, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Офис в аренду: 105.9 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
105.9 м² 20 981 старая цена: 21 453   185 157 старая цена: 189 318   2С отделкой
Свернуть
БЦ «Вавилон»
без комиссии без НДС

БЦ «Вавилон»

класс B
г. Москва, Вавилова ул. 69/75 , м. Профсоюзная, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 36
Аренда офисов: 69.4, 36.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
36.1 м² 18 750 56 406 9С отделкой
69.4 м² 18 333 старая цена: 23 077   106 028 старая цена: 133 462   7С отделкой
Свернуть
Жилое здание «г Москва, Космодамианская наб., 4А/22Б»
без комиссии без НДС

Жилое здание «г Москва, Космодамианская наб., 4А/22Б»

класс B
г. Москва, Космодамианская наб. 4А/22Б , м. Новокузнецкая, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Аренда офисов: 235, 205.9 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
205.9 м² 7500 128 687 подвал-1Как есть
235 м² 8333 163 194 цоколь,1Как есть
Свернуть
Бизнес-центр «Даев Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Даев Плаза»

класс B+
г. Москва, Даев пер. 20 , м. Сухаревская, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 8
Аренда офисов: 200, 91.5, 80, 200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 38 000 253 333 1С отделкой
200 м² 36 000 600 000 5С отделкой
28.8-200 м² от 36 000 от 86 400 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бутик Офис»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Бутик Офис»

класс A
г. Москва, Бутиковский пер. 7 , м. Парк культуры, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 4
Аренда офисов: 747, 727, 520 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
520 м² 140 984 старая цена: 79 656   6 109 301 старая цена: 3 451 738   6С отделкой
727 м² 77 259 старая цена: 76 469   4 680 636 старая цена: 4 632 764   5С отделкой
747 м² 77 259 4 809 402 3С отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Зубовский б-р, 17, стр. 1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Зубовский б-р, 17, стр. 1»

класс C
г. Москва, Зубовский б-р 17 , м. Парк культуры, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 4
Офис в аренду: 603 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
603 м² 55 721 2 800 000 2, антресоль
Свернуть
Административное здание «Городская ул., 8»
без комиссии без НДС

Административное здание «Городская ул., 8»

класс B
г. Москва, ул Городская 8 , м. Тульская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 100, 60, 30, 90 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
30 м² 10 167 25 417 3С отделкой
60 м² 10 167 50 833 6С отделкой
100 м² 10 167 84 722 7С отделкой
Свернуть
Административное здание «Сущевский Вал ул., 16, стр. 5»
без комиссии без НДС

Административное здание «Сущевский Вал ул., 16, стр. 5»

класс B
г. Москва, Сущевский Вал ул. 16 , м. Марьина Роща, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 15
Офис в аренду: 183 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
183 м² 17 000 259 250 1С отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр. 1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр. 1»

класс B
г. Москва, Маросейка ул. 2/15 , м. Лубянка, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 9
Аренда офисов: 152.9, 830 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
152.9 м² 156 965 2 000 000 1С отделкой
830 м²по запросупо запросу2, 3С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
БЦ «Дербеневка»
без комиссии без НДС

БЦ «Дербеневка»

класс C
г. Москва, Дербеневская наб. 7 , м. Павелецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 47, 55, 50 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
47 м² 18 000 70 500 2С отделкой
50 м² 18 000 75 000 2С отделкой
55 м² 18 000 82 500 1С отделкой
Свернуть
Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»
без комиссии без НДС

Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»

класс C
г. Москва, Университетский пр-т 9 , м. Университет, 30 мин. пешком, относится к ИФНС № 36
Офис в аренду: 316 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
316 м² 16 000 старая цена: 17 000   421 333 старая цена: 447 667   1С отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Черняховского ул., 17А»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Черняховского ул., 17А»

класс C
г. Москва, Черняховского ул. 17А , м. Аэропорт, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 138.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
138.2 м² 15 000 172 750 2
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
+7
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы