• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ Полный доступ к базе офисов
  • ★ Прозрачные цены без накруток и скрытых комиссий
  • ★ Полное сопровождение персональным менеджером 24/7
  • Доступно 7 зданий и 14 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 10 до 5000 м²
  • По цене от 25 356 до 1 996 250 руб. в месяц
7 Бизнес-Центров
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С
БЦ «Серконс»
без комиссии без НДС

БЦ «Серконс»

класс B
г. Москва, Бол. Строченовский пер. 22/25 , м. Серпуховская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Офис в аренду: 10-5000 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10-5000 м²по запросупо запросу1-4All inclusive
Свернуть
Административное здание «Городская ул., 8»
без комиссии без НДС

Административное здание «Городская ул., 8»

класс B
г. Москва, ул Городская 8 , м. Тульская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 100, 60, 30, 90 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
30 м² 10 148 25 369 3С отделкой
60 м² 10 148 50 738 6С отделкой
100 м² 10 148 84 563 7С отделкой
Свернуть
Административное здание «Сущевский Вал ул., 16, стр. 5»
без комиссии без НДС

Административное здание «Сущевский Вал ул., 16, стр. 5»

класс B
г. Москва, Сущевский Вал ул. 16 , м. Марьина Роща, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 15
Офис в аренду: 183 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
183 м² 16 968 258 764 1С отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр. 1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Маросейка ул., 2/15, стр. 1»

класс B
г. Москва, Маросейка ул. 2/15 , м. Лубянка, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 9
Аренда офисов: 152.9, 830 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
152.9 м² 156 671 1 996 250 1С отделкой
830 м²по запросупо запросу2, 3С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
БЦ «Дербеневка»
без комиссии без НДС

БЦ «Дербеневка»

класс C
г. Москва, Дербеневская наб. 7 , м. Павелецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 87, 32 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
32 м² 13 175 35 134 2С отделкой
87 м² 11 978 86 837 2С отделкой
Свернуть
Административное здание «г Москва, Озерковская наб., 22/24, стр. 1»
без комиссии без НДС

Административное здание «г Москва, Озерковская наб., 22/24, стр. 1»

класс B
г. Москва, Озерковская наб. 22/24 , м. Новокузнецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Аренда офисов: 200, 200, 200.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
200 м² 12 477 207 943 2С отделкой
200 м² 12 477 207 943 2С отделкой
200.6 м² 18 216 304 507 1С отделкой
Свернуть
Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»
без комиссии без НДС

Жилое здание «г Москва, Университетский пр-т, 9»

класс C
г. Москва, Университетский пр-т 9 , м. Университет, 30 мин. пешком, относится к ИФНС № 36
Офис в аренду: 103-316 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
103-316 м² от 14 403 старая цена: 15 970   от 123 629 старая цена: 137 076   1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы