• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
обратный звонок 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ Полный доступ к базе офисов
  • ★ Аренда офисов от собственника
  • ★ Реальные отзывы клиентов после просмотров
  • Доступно 171 здание и 766 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 16 871.08 м²
  • По цене от 1884 до 25 850 000 руб. в месяц
171 Бизнес-Центр
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Салют»

класс B
г. Москва, Сущёвская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7
Аренда офисов: 305.4, 345.25, 742.09, 278 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278 м² 33 453 775 000 1С отделкой
305.4 м² 32 744 833 333 1С отделкой
742.09 м² 20 833 1 288 351 мансардаС отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «W Plaza»

класс B
г. Москва, Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 26
Аренда 10 офисов от 34.7 до 705 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
34.7 м² от 18 062 от 52 229 цокольС отделкой
75 м² 25 500 старая цена: 25 000   159 375 старая цена: 156 250   7С отделкой
75-175 м² от 14 167 старая цена: 12 571   от 88 542 старая цена: 78 571   1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «iCUBE»

класс A
г. Москва, Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 28
Аренда офисов: 2084, 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
1000-1926 м² от 24 496 старая цена: 15 000   от 2 041 333 старая цена: 1 250 000   10Под отделку
1000-2084 м² от 23 496 старая цена: 14 000   от 1 958 000 старая цена: 1 166 667   3Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 3»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Верейская Плаза 3»

класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 31
Аренда 12 офисов от 10 до 1600 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
400 м² 18 750 625 000 1С отделкой
417 м² от 14 167 старая цена: 14 583   от 492 292 старая цена: 506 771   3С отделкой
84.4-3596 м² от 15 444 от 108 624 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Авион»

класс B+
г. Москва, Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Аренда 6 офисов от 25 до 1670 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
1442 м² 19 167 2 303 194 5С отделкой
1474 м² 19 167 старая цена: 18 333   2 354 306 старая цена: 2 251 944   6С отделкой
680-1532 м² от 19 167 старая цена: 18 333   от 1 086 111 старая цена: 1 038 889   4С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
+7
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»

класс A
г. Москва, Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда 15 офисов от 72 до 934 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
72 м² 46 274 277 647 1С отделкой
208 м² 54 280 старая цена: 37 688   940 860 старая цена: 653 254   11С отделкой
580-1491 м² от 54 280 старая цена: 37 688   от 2 623 552 старая цена: 1 821 574   12С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «White Stone»

класс A
г. Москва, 4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда офисов: 200, 1583, 579 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
579 м² 40 173 старая цена: 31 406   1 938 344 старая цена: 1 515 361   5С отделкой
1583 м² 40 173 старая цена: 31 406   5 300 000 старая цена: 4 143 034   12С отделкой
15-200 м² от 31 333 от 39 167 4-5All inclusive
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Вивальди Плаза»

класс A
г. Москва, Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Аренда 6 офисов от 10 до 1694 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
356 м² 43 597 1 293 371 3С отделкой
688.84 м² 43 597 2 502 600 8С отделкой
1694 м² 43 597 6 154 411 11С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» фаза 1
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» фаза 1

класс B+
г. Москва, Варшавское ш. 25А , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 26
Офис в аренду: 394 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
394 м² 19 167 629 306 2С отделкой
Свернуть
БЦ «Садовая Галерея»
без комиссии без НДС

БЦ «Садовая Галерея»

класс B+
г. Москва, Мал. Сухаревская пл. 12 , м. Сухаревская, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 2
Аренда офисов: 1394.7, 685 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
1394.7 м² 30 000 старая цена: 25 000   3 486 750 старая цена: 2 905 625   4С отделкой
200-685 м² от 30 000 старая цена: 29 500   от 500 000 старая цена: 491 667   5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 42
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 42

класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Офис в аренду: 17.39 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
17.39 м² 20 127 29 167 10С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Никольская Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Никольская Плаза»

класс A
г. Москва, Никольская ул. 10 , м. Лубянка, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда офисов: 364.5, 853, 196.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
196.7 м² 41 667 683 000 5С отделкой
364.5 м² 43 333 старая цена: 43 321   1 316 250 старая цена: 1 315 889   5С отделкой
400-853 м² от 29 167 старая цена: 33 333   от 972 222 старая цена: 1 111 111   3С отделкой
Свернуть
БЦ «Solutions Белорусская»
без комиссии без НДС

БЦ «Solutions Белорусская»

класс B+
г. Москва, 5-я Ямского Поля ул. 5 , м. Белорусская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 985.16 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
985.16 м² 22 000 1 806 127 4С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Алексеевская Башня»

класс B+
г. Москва, Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 17
Аренда 21 офис от 15.5 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15.5 м² 30 090 38 867 7All inclusive
17.4 м² 19 167 27 792 2С отделкой
1343 м² 19 167 2 145 000 17С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Краснопресненский»

класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Аренда офисов: 568.2, 474.34, 449.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
449.2 м² 17 083 639 486 1С отделкой
474.34 м² 17 917 708 216 4С отделкой
263.3-568.2 м² от 17 917 от 393 122 2С отделкой
Свернуть
БЦ «г Москва, Денисовский пер., 26»
без комиссии без НДС

БЦ «г Москва, Денисовский пер., 26»

класс B+
г. Москва, Денисовский пер. 26 , м. Бауманская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 1
Аренда офисов: 478, 44.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
44.2 м² 23 000 84 717 2С отделкой
157.7-478 м² от 23 000 от 302 258 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Riverside Station»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Riverside Station»

класс B+
г. Москва, Бережковская наб. 16А , м. Киевская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 30
Аренда офисов: 390, 424.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
390 м² 16 667 541 667 4С отделкой
424.5 м² 21 667 старая цена: 20 833   766 458 старая цена: 737 000   3С отделкой
Свернуть
БЦ «Boulevard Ring»
без комиссии без НДС

БЦ «Boulevard Ring»

класс B+
г. Москва, Чистопрудный б-р 17 , м. Чистые пруды, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 1
Офис в аренду: 356 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
356 м² 44 912 1 332 389 8С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Новинский Пассаж»

класс B+
г. Москва, Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 4
Аренда 12 офисов от 71 до 553.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
71 м² 38 333 226 806 8С отделкой
85.7 м² 38 333 273 764 8С отделкой
553.2 м² 24 780 1 142 358 -1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Золотой век»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Золотой век»

класс B+
г. Москва, 3-я Ямского Поля ул. 18 , м. Белорусская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 21.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
21.7 м² 15 000 27 125 цокольС отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 1»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Верейская Плаза 1»

класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 31
Аренда офисов: 572.6, 313.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
313.5 м² 11 000 287 375 4С отделкой
572.6 м² 11 250 старая цена: 9167   536 813 старая цена: 437 403   3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Кожевники»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Кожевники»

класс B
г. Москва, Дербеневская ул. 20 , м. Павелецкая, 20 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда 10 офисов от 35.8 до 489.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
35.8 м² 14 000 41 767 3С отделкой
48.8 м² 14 000 56 933 4С отделкой
489.2 м² 8000 старая цена: 10 000   326 133 старая цена: 407 667   4С отделкой
Свернуть
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»»
без комиссии без НДС

БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»»

класс B
г. Москва, Кузнецкий Мост ул. 19 , м. Кузнецкий мост, 2 мин. пешком, относится к ИФНС № 2
Аренда 9 офисов от 20 до 600 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
20 м² 42 597 71 000 2С отделкой
21 м² 76 087 133 152 3All inclusive
600 м² 45 597 2 280 000 3All inclusive
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Верейская плаза 2»

класс B+
г. Москва, Верейская ул. 17 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 31
Аренда 8 офисов от 106.3 до 552.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
106.3 м² 15 309 135 612 1С отделкой
119.7 м² 15 309 152 707 8С отделкой
196.7-401.9 м² от 15 309 от 250 940 2С отделкой
Свернуть
БЦ «Тихвинский пер., 11, стр. 2»
без комиссии без НДС

БЦ «Тихвинский пер., 11, стр. 2»

класс B+
г. Москва, Тихвинский пер. 11 , м. Менделеевская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 7
Аренда офисов: 41.4, 32.3, 37.7, 73.4, 43.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
32.3 м² 20 833 56 076 4С отделкой
37.7 м² 20 833 65 451 5С отделкой
73.4 м² 20 833 127 431 5С отделкой
Свернуть
БЦ «Домус»
без комиссии без НДС

БЦ «Домус»

класс B+
г. Москва, 1-й Голутвинский пер. 1 , м. Полянка, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 6
Офис в аренду: 413.67 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
413.67 м² 27 500 старая цена: 26 667   948 000 старая цена: 919 267   6С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
БЦ «Святогор I»
без комиссии без НДС

БЦ «Святогор I»

класс B+
г. Москва, Летниковская ул. 10 , м. Павелецкая, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Аренда 6 офисов от 31.3 до 226.4 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
31.3 м² 19 167 старая цена: 17 917   49 993 старая цена: 46 733   1С отделкой
71.6 м² 19 167 старая цена: 18 333   114 361 старая цена: 109 389   7С отделкой
226.4 м² 17 625 332 525 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Брент Сити»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Брент Сити»

класс B+
г. Москва, Дубининская ул. 57 , м. Павелецкая, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
Аренда офисов: 169.1, 169, 115.4 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
115.4 м² 17 500 168 292 1С отделкой
169 м² 20 500 288 708 3Как есть
169.1 м² 18 000 старая цена: 23 000   253 650 старая цена: 324 108   3С отделкой
Свернуть
БЦ «ETMIA II»
без комиссии без НДС

БЦ «ETMIA II»

класс A
г. Москва, Щепкина ул. 33 , м. Проспект Мира, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 2
Аренда офисов: 528.12, 566.68, 288 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
288 м² 28 819 691 667 2С отделкой
528.12 м² 29 583 1 301 963 4С отделкой
566.68 м² 29 583 1 397 024 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Олимп»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Олимп»

класс B
г. Москва, 2-я Магистральная ул. 8А , м. Шелепиха, 17 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Аренда 7 офисов от 86.9 до 930 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
86.9 м² 11 917 86 297 3С отделкой
105.36 м² 10 250 старая цена: 11 667   90 000 старая цена: 102 433   технический этажС отделкой
930 м² 11 917 923 542 1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
+7
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы