обратный звонок 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ 100% актуальная информация
  • ★ Аренда офисов без комиссии
  • ★ Полное сопровождение персональным менеджером 24/7
  • Доступно 186 зданий и 720 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 15 817.24 м²
  • По цене от 14 044 до 10 593 245 руб. в месяц
  • 186 Бизнес-Центров
  • Посмотреть на карте
  • Закрыть карту
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» класс B+
Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком
Аренда 13 офисов от 12.9 до 268.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
12.9 м² 17 373 18 676 6С отделкой
25.1 м² 15 254 31 907 5С отделкой
268.5 м² 10 593 237 000 2С отделкой
Свернуть
Башня «Башня Федерация-I
без комиссии без НДС
Башня «Башня Федерация-I "Восток"» класс A
Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком
Аренда офисов: 1934.4, 5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 72 000 30 000 45С отделкой All inclusive
1934.4 м² 46 610 7 513 559 35С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня» класс A
Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 208, 350 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 45 000 780 000 6Под отделку
350 м² 45 000 1 312 500 6Как есть
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня» класс A
Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 80 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 88 983 593 220 1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Салют» класс B
Сущевская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 278.71 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278.71 м² 46 610 1 082 560 1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «W Plaza» класс B
Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком
Аренда 8 офисов от 74.4 до 436 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
74.4 м² 22 622 140 256 7Как есть
97 м² 22 268 180 000 6С отделкой
436 м² 19 000 690 333 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «iCUBE» класс A
Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 471 до 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
471 м² 14 000
старая цена:
13 000
 
549 500
старая цена:
510 250
 
11Под отделку
500-1116 м² от 14 000
старая цена:
13 000
 
от 583 333
старая цена:
541 667
 
2Под отделку
1000-2052 м² от 14 000
старая цена:
13 000
 
от 1 166 667
старая цена:
1 083 333
 
9Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Авион» класс B+
Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком
Офис в аренду: 25 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
25 м²по запросупо запросу4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Омега Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Омега Плаза» класс B+
Ленинская Слобода ул. 19 , м. Автозаводская, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 23.6-105.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
23.6-105.6 м² от 19 492 от 38 333 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» класс A
Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком
Аренда 9 офисов от 208 до 934 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 43 469
старая цена:
40 125
 
753 466
старая цена:
695 507
 
11С отделкой
355-966 м² от 28 000 от 828 333 5С отделкой
934 м² 43 469 3 383 353 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «White Stone» класс A
4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком
Аренда 7 офисов от 15 до 2060 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15-200 м² от 31 864 от 39 831 4-5С отделкой All inclusive
194.95 м² 33 438 543 226 8С отделкой
2060 м² 29 661 5 091 808 13С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Вивальди Плаза» класс A
Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 10-200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10-200 м²по запросупо запросу4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Бородино Плаза» класс B+
Русаковская ул. 13 , м. Красносельская, 7 мин. пешком
Аренда 11 офисов от 21 до 384.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
21-44 м² от 17 797 от 31 144 5С отделкой
68 м² 18 644 105 650 12С отделкой
384.5 м² от 17 797 от 570 233 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза» класс B+
Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда 9 офисов от 36.74 до 273.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
36.74 м² 16 949 51 893 1С отделкой
60 м² 16 949 84 746 3С отделкой
273.3 м² 16 949 386 000 4-5С отделкой
Свернуть
БЦ «Садовая Галерея»
без комиссии без НДС
БЦ «Садовая Галерея» класс B+
Мал. Сухаревская пл. 12 , м. Сухаревская, 1 мин. пешком
Аренда 14 офисов от 72 до 2691.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
72 м² 25 424 152 542 2С отделкой
77 м² 80 000 513 333 -1
2691.7 м² 25 000 5 607 708 2,3Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская плаза 2» класс B+
Верейская ул. 17 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 12 офисов от 49.7 до 622.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
49.7 м² 12 000 49 700 7С отделкой
102.5 м² 12 000 102 500 4С отделкой
622.7 м² 11 000 570 808 5С отделкой
Свернуть
БЦ «ETMIA II»
без комиссии без НДС
БЦ «ETMIA II» класс A
Щепкина ул. 33 , м. Проспект Мира, 5 мин. пешком
Аренда 8 офисов от 32.51 до 1242.22 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
32.51 м² 29 661 80 357 1С отделкой
68.95 м² 29 661 170 427 8С отделкой
1242.22 м² 25 424 2 631 822 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «9 Акров» класс B+
Научный пр-д 17 , м. Калужская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 401.1, 1200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
401.1 м² 14 831
старая цена:
13 983
 
495 710
старая цена:
467 383
 
5С отделкой
1200 м² от 10 622
старая цена:
14 000
 
от 1 062 200
старая цена:
1 400 000
 
7Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Новинский Пассаж» класс B+
Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком
Аренда 9 офисов от 70 до 426.4 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
70 м² 100 314 585 162 2С отделкой
78.42-706.66 м² от 38 983 от 254 754 8С отделкой
426.4 м² 38 983 1 385 198 6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская Плаза 2» класс B+
Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 11 офисов от 108.1 до 1500 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
108.1 м² 11 017 99 244 1С отделкой
310 м² 10 169 262 712 2С отделкой
1500-3000 м² от 10 169 от 1 271 186 6Частичная отделка
Свернуть
БЦ «Образцова ул., 14»
без комиссии без НДС
БЦ «Образцова ул., 14» класс B
Образцова ул. 14 , м. Марьина Роща, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 372.5, 122, 389 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
122 м² 10 593
старая цена:
11 017
 
107 698
старая цена:
112 000
 
2С отделкой
372.5 м² 10 169
старая цена:
11 017
 
315 678
старая цена:
342 000
 
2С отделкой
389 м² 10 593 343 397 2С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Алексеевская Башня» класс B+
Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком
Аренда 16 офисов от 13 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
13 м² 37 357
старая цена:
36 554
 
40 470
старая цена:
39 600
 
7С отделкой All inclusive
18 м² 40 470
старая цена:
33 112
 
60 705
старая цена:
49 668
 
7С отделкой All inclusive
1343 м² 18 644 2 086 582 18С отделкой
Свернуть
БЦ «Boulevard Ring»
без комиссии без НДС
БЦ «Boulevard Ring» класс B+
Чистопрудный б-р 17 , м. Чистые пруды, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 374 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
374 м²по запросупо запросу8С отделкой
Свернуть
БЦ «Кржижановского ул., 29»
без комиссии без НДС
БЦ «Кржижановского ул., 29» класс B
Кржижановского ул. 29 , м. Профсоюзная, 15 мин. пешком
Аренда 13 офисов от 14 до 288.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
14 м² 17 433
старая цена:
18 160
 
20 339
старая цена:
21 186
 
2С отделкой
39.9 м² 16 057
старая цена:
15 292
 
53 390
старая цена:
50 847
 
2С отделкой
288.1 м² 14 407
старая цена:
14 831
 
345 883
старая цена:
356 056
 
1 этаж, антресольС отделкой
Свернуть
БЦ «БЦ Звенигородский»
без комиссии без НДС
БЦ «БЦ Звенигородский» класс B+
Звенигородское ш. 18 , м. Улица 1905 года, 5 мин. пешком
Аренда 8 офисов от 29.5 до 448.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
29.5 м² 31 026 76 271 1С отделкой
112.1 м² 58 876 550 000 1С отделкой
448.3 м² 54 874 2 050 000 1С отделкой
Свернуть
БЦ «4-й Лесной пер., 13»
без комиссии без НДС
БЦ «4-й Лесной пер., 13» класс B+
4-й Лесной пер. 13 , м. Белорусская, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 199 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
199 м² 21 186 351 342 5С отделкой
Свернуть
БЦ «Дом Парк Культуры»
без комиссии без НДС
БЦ «Дом Парк Культуры» класс A
Зубовский б-р 11A , м. Парк культуры, 1 мин. пешком
Аренда 14 офисов от 248 до 708 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
248 м² 40 000 826 667 15С отделкой
468.2 м² 40 000 1 560 667 4С отделкой
582.7 м² 40 000 1 942 333 11С отделкой
Свернуть
БЦ «Бол. Бронная ул., 23, стр. 1»
без комиссии без НДС
БЦ «Бол. Бронная ул., 23, стр. 1» класс B
Бол. Бронная ул. 23 , м. Пушкинская, 5 мин. пешком
Аренда 7 офисов от 19 до 132 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
19 м² 25 424 40 254 3С отделкой
38 м² 25 424 80 508 3С отделкой
38 м² 25 424 80 508 5С отделкой
Свернуть
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»»
без комиссии без НДС
БЦ «Пассаж «Кузнецкий Мост»» класс B
Кузнецкий Мост ул. 19 , м. Кузнецкий мост, 2 мин. пешком
Аренда офисов: 589.5, 20, 121, 250, 136 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
20 м² 42 000 70 000 2С отделкой
121 м² 29 416 296 610 2С отделкой
589.5 м² 23 729 1 165 678 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Берта Хаус»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Берта Хаус» класс B+
Старопименовский пер. 18 , м. Чеховская, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 200.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
200.6 м² 16 949 283 333 цокольС отделкой
Свернуть
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Отправка...
с польз. соглашением
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU
Павел
Павел
Карина
Карина
Татьяна
Татьяна
Елена
Елена
Валерий
Валерий
Любовь
Любовь
Виктория
Виктория
Вилена
Вилена
Ольга
Ольга
Юлия
Юлия
Анна
Анна
Анна
Анна
Валентин
Валентин

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы

Задать вопрос