• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
обратный звонок 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ 100% актуальная информация
  • ★ Спецпредложения по аренде офисов со скидкой
  • ★ Полное сопровождение персональным менеджером 24/7
  • Доступно 202 здания и 885 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 16 900 м²
  • По цене от 1874 до 25 919 447 руб. в месяц
202 Бизнес-Центра
Посмотреть на карте
Закрыть карту
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
«Башня Империя» МФК «Москва Сити»
без комиссии без НДС

«Башня Империя» МФК «Москва Сити»

класс A
г. Москва, Пресненская наб. 6 , м. Выставочная, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Офис в аренду: 180 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
180 м² 47 333 старая цена: 45 000   710 000 старая цена: 675 000   17С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»

класс B+
г. Москва, Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком, относится к ИФНС № 31
Аренда 23 офиса от 9.5 до 293.4 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
20 м² 17 833 29 722 1С отделкой
28 м² 17 833 41 611 1С отделкой
94.7-690.5 м² от 15 708 старая цена: 12 917   от 123 965 старая цена: 101 934   9С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Башня Федерация 2 Запад»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Башня Федерация 2 Запад»

класс A
г. Москва, Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Аренда офисов: 1190, 5, 198.7, 30.3, 38 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 76 390 31 829 45All inclusive
30.3 м² 97 990 247 424 -1Под отделку
1190 м² 39 583 3 925 000 35С отделкой
Свернуть
МФК Город Столиц, Северный блок (Северная башня)
без комиссии без НДС

МФК Город Столиц, Северный блок (Северная башня)

класс A
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Аренда офисов: 187.8, 386 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
187.8 м² 53 355 835 000 11С отделкой
386 м² 36 667 1 179 444 12
Свернуть
МФК Город Столиц, Южный блок (Южная башня)
без комиссии без НДС

МФК Город Столиц, Южный блок (Южная башня)

класс A
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Офис в аренду: 80 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 96 421 642 805 1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
+7
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1»
без комиссии без НДС

Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1»

класс B+
г. Москва, Волхонка ул. 9 , м. Кропоткинская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 4
Офис в аренду: 218 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
218 м² 57 798 старая цена: 48 649   1 050 000 старая цена: 883 784   3ЛОФТ
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Салют»

класс B
г. Москва, Сущёвская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 7
Аренда офисов: 305.4, 345.25, 742.09, 278 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278 м² 33 453 775 000 1С отделкой
305.4 м² 32 744 833 333 1С отделкой
742.09 м² 20 833 1 288 351 мансардаС отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «W Plaza»

класс B
г. Москва, Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 26
Аренда 7 офисов от 26.5 до 175 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
26.5 м² 26 047 57 521 -1С отделкой
34.7 м² от 18 062 от 52 229 С отделкой
175 м² 15 071 219 792 1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «iCUBE»

класс A
г. Москва, Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 28
Аренда офисов: 2084, 1068, 2052, 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
1068 м² 23 638 старая цена: 14 000   2 103 746 старая цена: 1 246 000   8Под отделку
1000-1926 м² от 23 638 старая цена: 14 000   от 1 969 800 старая цена: 1 166 667   10Под отделку
1000-2084 м² от 23 638 старая цена: 14 000   от 1 969 800 старая цена: 1 166 667   3Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Магистраль Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Магистраль Плаза»

класс B+
г. Москва, 1-й Магистральный тупик 5А , м. Беговая, 16 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 513.43 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
513.43 м² 20 000 старая цена: 19 900   855 717 старая цена: 851 438   3ЛОФТ
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 3»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Верейская Плаза 3»

класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком, относится к ИФНС № 31
Аренда 13 офисов от 54.8 до 3400 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
281.8 м² 16 625 390 410 3С отделкой
287.65 м² 14 167 339 587 3С отделкой
84.4-2800 м² от 15 444 от 108 624 4Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Авион»

класс B+
г. Москва, Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Аренда офисов: 918, 1532, 25, 245 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
245 м² 19 167 391 319 1С отделкой
918 м² 19 167 старая цена: 18 333   1 466 250 старая цена: 1 402 500   6С отделкой
1532 м² 19 167 старая цена: 18 333   2 446 944 старая цена: 2 340 556   4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»

класс A
г. Москва, Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда 15 офисов от 72 до 934 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 55 449 старая цена: 38 766   961 114 старая цена: 672 000   11С отделкой
543 м² 47 173 2 134 592 2С отделкой
934 м² 51 572 старая цена: 42 000   4 014 040 старая цена: 3 268 758   2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «White Stone»

класс A
г. Москва, 4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда офисов: 200, 1583, 579 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
579 м² 41 310 старая цена: 32 305   1 993 209 старая цена: 1 558 731   5С отделкой
1583 м² 41 310 старая цена: 32 305   5 450 000 старая цена: 4 261 607   12С отделкой
15-200 м² от 31 333 от 39 167 4-5All inclusive
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Вивальди Плаза»

класс A
г. Москва, Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 5
Аренда офисов: 356, 200, 1136, 1694 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
356 м² 44 541 1 321 370 3С отделкой
1136 м² 44 541 4 216 507 10С отделкой
1694 м² 44 541 6 287 643 11С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» фаза 1
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» фаза 1

класс B+
г. Москва, Варшавское ш. 25А , м. Тульская, 12 мин. пешком, относится к ИФНС № 26
Офис в аренду: 394 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
394 м² 19 167 629 306 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 41
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 41

класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Аренда офисов: 80.14, 72.85, 74.44 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
72.85 м² 18 750 113 828 4С отделкой
74.44 м² 18 750 116 313 9С отделкой
80.14 м² 18 750 125 219 6С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «9 Акров»

класс B+
г. Москва, Научный пр-д 17 , м. Калужская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 28
Офис в аренду: 401.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
401.1 м² 15 000 старая цена: 13 750   501 375 старая цена: 459 594   5С отделкой
Свернуть
БЦ «Садовая Галерея»
без комиссии без НДС

БЦ «Садовая Галерея»

класс B+
г. Москва, Мал. Сухаревская пл. 12 , м. Сухаревская, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 2
Аренда офисов: 1394.7, 367, 318 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
318 м² 30 000 795 000 5С отделкой
367 м² 30 000 старая цена: 29 500   917 500 старая цена: 902 208   5С отделкой
1394.7 м² 30 000 старая цена: 25 000   3 486 750 старая цена: 2 905 625   4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Бородино Плаза»

класс B+
г. Москва, Русаковская ул. 13 , м. Красносельская, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 8
Аренда офисов: 384.7, 100 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
100 м² 16 667 138 889 1Требуется ремонт
384.7 м² 15 000 480 875 5За выездом арендатора
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 42
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Краснопресненский», строение 42

класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Офис в аренду: 175.07 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
175.07 м² 18 750 273 547 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Никольская Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Никольская Плаза»

класс A
г. Москва, Никольская ул. 10 , м. Лубянка, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 10
Аренда офисов: 59.4, 71, 130, 853 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
59.4 м² 42 088 старая цена: 35 833   208 333 старая цена: 177 375   7С отделкой
71 м² 34 155 старая цена: 40 000   202 083 старая цена: 236 667   5С отделкой
400-853 м² от 33 333 старая цена: 40 833   от 1 111 111 старая цена: 1 361 111   3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Туполев Плаза»

класс B+
г. Москва, Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 9
Аренда 7 офисов от 8.2 до 200.23 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
20 м² 20 000 33 333 1С отделкой
28.14 м² 17 768 41 667 5С отделкой
8.2-34.5 м² от 27 174 от 18 569 5С отделкой
Свернуть
БЦ «Solutions Белорусская»
без комиссии без НДС

БЦ «Solutions Белорусская»

класс B+
г. Москва, 5-я Ямского Поля ул. 5 , м. Белорусская, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
Офис в аренду: 139.84-985.16 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
139.84-985.16 м² от 22 000 от 256 373 4С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Алексеевская Башня»

класс B+
г. Москва, Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком, относится к ИФНС № 17
Аренда 21 офис от 17.4 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
17.4 м² 19 167 27 792 2С отделкой
18 м² 40 470 старая цена: 35 973   60 705 старая цена: 53 960   7All inclusive
1343 м² 19 167 2 145 000 17С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Краснопресненский»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Краснопресненский»

класс B+
г. Москва, 2-я Звенигородская ул. 13 , м. Улица 1905 года, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 3
Аренда офисов: 46.87, 568.2, 1056.2, 14.6, 474.34 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
14.6 м² 20 548 25 000 1С отделкой
46.87 м² 17 500 68 352 2С отделкой
263.3-568.2 м² от 17 083 от 374 837 2С отделкой
Свернуть
БЦ «г Москва, Денисовский пер., 26»
без комиссии без НДС

БЦ «г Москва, Денисовский пер., 26»

класс B+
г. Москва, Денисовский пер. 26 , м. Бауманская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 1
Аренда офисов: 157, 44.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
44.2 м² 23 000 84 717 2С отделкой
157 м² 23 000 300 917 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Riverside Station»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Riverside Station»

класс B+
г. Москва, Бережковская наб. 16А , м. Киевская, 10 мин. пешком, относится к ИФНС № 30
Аренда офисов: 980, 424.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
424.5 м² 20 833 737 000 3С отделкой
390-980 м² от 16 667 старая цена: 15 833   от 541 667 старая цена: 514 583   4С отделкой
Свернуть
БЦ «Boulevard Ring»
без комиссии без НДС

БЦ «Boulevard Ring»

класс B+
г. Москва, Чистопрудный б-р 17 , м. Чистые пруды, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 1
Офис в аренду: 356 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
356 м² 44 912 1 332 389 8С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС

Бизнес-центр «Новинский Пассаж»

класс B+
г. Москва, Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком, относится к ИФНС № 4
Аренда 13 офисов от 71 до 553.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
71 м² 38 333 226 806 8С отделкой
85.7 м² 38 333 273 764 8С отделкой
553.2 м² 24 780 1 142 358 -1С отделкой
Свернуть
Закажите бесплатный подбор офиса
+7
Оставляя номер, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
Оставляя e-mail, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы