• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте (0)
  • Избранное (0)
обратный звонок 24/7

Продажа арендного бизнеса

  • ★ Полный доступ к базе офисов
  • ★ Прозрачные цены без накруток и скрытых комиссий
  • ★ Полное сопровождение персональным менеджером 24/7
  • Доступно 189 зданий и 777 офисов в аренду от собственников
  • Площадью от 5 до 20 800 м²
  • По цене от 11 320 до 13 491 870 руб. в месяц
  • 189 Бизнес-Центров
  • Посмотреть на карте
  • Закрыть карту
Закрыть
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» класс B+
г. Москва, Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком
Аренда 13 офисов от 28 до 259.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
28-60.9 м² от 11 864
старая цена:
15 254
 
от 27 684
старая цена:
35 593
 
4С отделкой
29.1-94.8 м² от 11 864
старая цена:
15 254
 
от 28 771
старая цена:
36 992
 
2С отделкой
259.3 м² 10 593 228 902 5С отделкой
Свернуть
Башня «Башня Федерация-I
без комиссии без НДС
Башня «Башня Федерация-I "Восток"» класс A
г. Москва, Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком
Аренда офисов: 1934.4, 5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 72 000 30 000 45С отделкой All inclusive
1934.4 м² 46 610 7 513 559 35С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня» класс A
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Офис в аренду: 80 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 88 983 593 220 1С отделкой
Свернуть
Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1»
без комиссии без НДС
Особняк «г Москва, Волхонка ул., 9, стр. 1» класс B+
г. Москва, Волхонка ул. 9 , м. Кропоткинская, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 236 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
236 м² от 38 782 от 762 712 3С отделкой ЛОФТ
Свернуть
Бизнес-центр «Салют»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Салют» класс B
г. Москва, Сущевская ул. 27 , м. Новослободская, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 278.71 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
278.71 м² 42 373
старая цена:
46 610
 
984 145
старая цена:
1 082 560
 
1С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «iCUBE»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «iCUBE» класс A
г. Москва, Нахимовский пр-т 58 , м. Профсоюзная, 7 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 471 до 1926 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
471 м² 14 000
старая цена:
13 000
 
549 500
старая цена:
510 250
 
11Под отделку
500-1116 м² от 14 000
старая цена:
13 000
 
от 583 333
старая цена:
541 667
 
2Под отделку
1000-2052 м² от 14 000
старая цена:
13 000
 
от 1 166 667
старая цена:
1 083 333
 
9Под отделку
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «W Plaza»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «W Plaza» класс B
г. Москва, Варшавское ш. 1 , м. Тульская, 12 мин. пешком
Аренда офисов: 436, 114, 172.4, 436, 194 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
114 м² 17 842
старая цена:
18 000
 
169 500
старая цена:
171 000
 
1С отделкой
172.4 м² 15 500 222 683 4Как есть
436 м² 19 000 690 333 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Авион»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Авион» класс B+
г. Москва, Ленинградский пр-т 47 , м. Аэропорт, 2 мин. пешком
Аренда 7 офисов от 25 до 1532 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
245 м² 19 492 397 952 1С отделкой
630 м² 19 492
старая цена:
18 644
 
1 023 305
старая цена:
978 814
 
2С отделкой
1532 м² 19 492
старая цена:
18 644
 
2 488 418
старая цена:
2 380 000
 
4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Омега Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Омега Плаза» класс B+
г. Москва, Ленинская Слобода ул. 19 , м. Автозаводская, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 217, 105.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
23.6-105.6 м² от 19 492 от 38 333 3С отделкой
217 м² 14 931 270 000 5С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» класс A
г. Москва, Гашека 7 , м. Маяковская, 5 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 208 до 934 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
208 м² 42 779
старая цена:
39 488
 
741 504
старая цена:
684 466
 
11С отделкой
237-1012 м² от 36 198
старая цена:
29 731
 
от 714 905
старая цена:
587 187
 
6С отделкой
934 м² 42 779 3 329 640 2С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «White Stone»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «White Stone» класс A
г. Москва, 4-й Лесной пер. 4 , м. Белорусская, 3 мин. пешком
Аренда офисов: 200, 206, 1583, 2060, 579 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15-200 м² от 31 864 от 39 831 4-5С отделкой All inclusive
206 м² 32 907 564 904 5С отделкой
2060 м² 29 661 5 091 808 13С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Вивальди Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Вивальди Плаза» класс A
г. Москва, Летниковская ул. 2 , м. Павелецкая, 3 мин. пешком
Офис в аренду: 10-200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10-200 м²по запросупо запросу4С отделкой
Свернуть
БЦ «Boulevard Ring»
без комиссии без НДС
БЦ «Boulevard Ring» класс B+
г. Москва, Чистопрудный б-р 17 , м. Чистые пруды, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 288, 358.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
288 м²по запросупо запросу6С отделкой
358.3 м²по запросупо запросу8С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская Плаза 1»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская Плаза 1» класс B+
г. Москва, Верейская ул. 29 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 310 до 1500 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
310 м² 10 169 262 712 2С отделкой
313.5 м² 10 169 265 678 4С отделкой
1500-3000 м² от 10 169 от 1 271 186 6Частичная отделка
Свернуть
Бизнес-центр «Верейская плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Верейская плаза 2» класс B+
г. Москва, Верейская ул. 17 , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 49.7 до 552.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
49.7 м² 12 000 49 700 7С отделкой
196.7-822.8 м² от 10 000 от 163 917 2С отделкой
552.5 м² 11 000 506 458 8С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза» класс B+
г. Москва, Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда 9 офисов от 60 до 279 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
60 м² 16 949 84 746 4С отделкой
61 м² 16 949 86 158 4С отделкой
279 м² 16 949 394 068 4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «9 Акров»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «9 Акров» класс B+
г. Москва, Научный пр-д 17 , м. Калужская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 401.1, 1200 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
401.1 м² 14 831
старая цена:
13 983
 
495 710
старая цена:
467 383
 
5С отделкой
1200 м² от 10 622
старая цена:
14 000
 
от 1 062 200
старая цена:
1 400 000
 
7Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Бородино Плаза»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Бородино Плаза» класс B+
г. Москва, Русаковская ул. 13 , м. Красносельская, 7 мин. пешком
Аренда 10 офисов от 21.9 до 602.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
21.9-45.2 м² от 18 644
старая цена:
17 797
 
от 34 025
старая цена:
32 479
 
5С отделкой
23.7 м² 18 644 36 822 8С отделкой
602.3 м² 18 644 935 777 6Идет ремонт
Свернуть
Бизнес-центр «Новинский Пассаж»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Новинский Пассаж» класс B+
г. Москва, Новинский б-р 31 , м. Баррикадная, 3 мин. пешком
Аренда 12 офисов от 78.42 до 553.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
78.42-706.66 м² от 38 983 от 254 754 8С отделкой
85.7 м² 38 983 278 404 8С отделкой
553.2 м² 25 200 1 161 720 -1С отделкой
Свернуть
БЦ «ETMIA II»
без комиссии без НДС
БЦ «ETMIA II» класс A
г. Москва, Щепкина ул. 33 , м. Проспект Мира, 5 мин. пешком
Аренда 6 офисов от 36.28 до 1242.22 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
36.28-855.17 м² от 23 729
старая цена:
29 661
 
от 71 740
старая цена:
89 675
 
2С отделкой
68.95 м² 29 661 170 427 8С отделкой
1242.22 м² 25 424 2 631 822 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Туполев Плаза 2» класс B+
г. Москва, Академика Туполева наб. 15 , м. Бауманская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 680, 175, 80 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
80 м² 18 000 120 000 цокольС отделкой
175 м² 18 000 262 500 2С отделкой
680 м² 18 000 1 020 000 4С отделкой
Свернуть
БЦ «РТС Земляной Вал»
без комиссии без НДС
БЦ «РТС Земляной Вал» класс B+
г. Москва, Земляной Вал ул. 50А , м. Курская, 7 мин. пешком
Аренда 12 офисов от 23.05 до 558.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
23.05 м² 27 966 53 718 3С отделкой
32.43 м² 27 966 75 578 3С отделкой
558.1 м² 23 729
старая цена:
22 881
 
1 103 588
старая цена:
1 064 174
 
2С отделкой
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Алексеевская Башня»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Алексеевская Башня» класс B+
г. Москва, Ракетный б-р 16 , м. ВДНХ, 7 мин. пешком
Аренда 17 офисов от 15 до 1343 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
15 м² 27 437 34 297 7С отделкой All inclusive
15.5 м² 30 600 39 525 7С отделкой All inclusive
1343 м² 18 644 2 086 582 18С отделкой
Свернуть
БЦ «Садовая Галерея»
без комиссии без НДС
БЦ «Садовая Галерея» класс B+
г. Москва, Мал. Сухаревская пл. 12 , м. Сухаревская, 1 мин. пешком
Аренда 12 офисов от 72 до 2691.7 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
72 м² 25 424 152 542 2С отделкой
77 м² 80 000 513 333 -1
2691.7 м² 25 000 5 607 708 2,3Под отделку
Свернуть
БЦ «Solutions Белорусская»
без комиссии без НДС
БЦ «Solutions Белорусская» класс B+
г. Москва, 5-я Ямского Поля ул. 5 , м. Белорусская, 15 мин. пешком
Аренда офисов: 203.39, 331.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
203.39 м² 17 700 300 000 2С отделкой
331.5 м² 30 500 842 562 19С отделкой
Свернуть
БЦ «Лесная ул., 43»
без комиссии без НДС
БЦ «Лесная ул., 43» класс B
г. Москва, Лесная ул. 43 , м. Менделеевская, 7 мин. пешком
Аренда 17 офисов от 10 до 301.5 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10 м² 16 949 14 125 -1С отделкой
12.8 м² 27 966 29 831 5С отделкой
301.5 м² 15 254 383 263 мансардаС отделкой
Свернуть
БЦ «Образцова ул., 14»
без комиссии без НДС
БЦ «Образцова ул., 14» класс B
г. Москва, Образцова ул. 14 , м. Марьина Роща, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 194, 86, 282 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
86 м² 11 017 78 955 2С отделкой
194 м² 10 169
старая цена:
11 017
 
164 407
старая цена:
178 107
 
3С отделкой
282 м² 5932 139 407 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Кожевники»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Кожевники» класс B
г. Москва, Дербеневская ул. 20 , м. Павелецкая, 20 мин. пешком
Аренда 24 офиса от 16 до 489.2 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
16 м² 18 000 24 000 4С отделкой
18.5 м² 16 000 24 667 2С отделкой
489.2 м² 10 000
старая цена:
13 500
 
407 667
старая цена:
550 350
 
4С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Riverdale»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Riverdale» класс B+
г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д 5 , м. Павелецкая, 24 мин. пешком
Аренда офисов: 213.9, 110.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
110.1 м² 15 339 140 735 6С отделкой
213.9 м² 16 900 301 243 4Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Трехпрудный»
без комиссии без НДС
Бизнес-центр «Трехпрудный» класс B+
г. Москва, Трехпрудный пер. 9 , м. Маяковская, 7 мин. пешком
Аренда 7 офисов от 78.7 до 275 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
78.7 м² 29 654 194 478 2С отделкой
81 м² 29 653 200 158 3С отделкой
275 м² 29 654 679 561 1С отделкой
Свернуть
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов арендный бизнес
с польз. соглашением
! мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам

При наличии свободного капитала, как у юридических, так и физических лиц возникает проблема его выгодного инвестирования с целью получения максимального дохода от вложенных средств.

Арендный бизнес и инвестиции в недвижимость, в частности коммерческую недвижимость, являютсяодним из самых распространенных способов вложения свободных средств. Это объясняется как финансовым кризисом, когда вложение в ценные бумаги стало очень рискованным, так идостаточно быстрой стабилизацией рынка коммерческой недвижимости и постепенным ростом арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Арендные ставки ряда объектов уже достигают докризисного уровня.

Вложения в офисы и другие объекты коммерческой недвижимости позволяют организовать качественный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В связи с острым дефицитом качественных торговых площадей доходность от инвестиций, например, объектов street retail может достигать от 30 до 45%.

Кроме того, в связи с постановлением правительства Москвы об ограничении строительства в пределах ТТК, а также остановкой строительства ряда офисных объектов в вязи с недостаточным финансированием в 2008 – 2009 гг., аналитики прогнозируют, что в течение двух — трех лет рынок аренды начнет испытывать дефицит недвижимости, поэтому покупка арендного бизнеса иинвестиции в недвижимость сегодня выглядят крайне привлекательными.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость рассчитывается как сумма ежемесячных арендных платежей, так и роста рыночной стоимости самого объекта.

Как и в любом виде инвестиций, при положительном решении инвестировать в коммерческую недвижимость посредством покупки готового арендного бизнеса или покупки здания \ части объекта, необходимо предусмотреть и учесть все возможные риски, а именно:

Проанализировать общие тенденции рынка и спрос. В настоящее время, например, особым спросом пользуются помещения в качественных бизнес-центрах класса А, Б+ с хорошим техническим оснащением, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью, помещения небольших размеров, а также торговые павильоны в первой линии и в проходном месте, площадью от 50 до 100 квадратных метров;

Для выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость, в том числе и в арендный бизнес, нужно учитывать способность объекта приносить прибыль. Выбранное помещение должно удовлетворять запросам и требованиям конкретного направления бизнеса;

Важным моментом является юридическая чистота сделки по приобретению объекта на покупку. При проведении процедуры юридической проверки необходимо удостоверится в наличии всех необходимых документов, как на сам объект, так и на земельный участок, а также в отсутствии судебных разбирательств в отношении приобретаемого в собственность объекта;

Необходимо уметь разбираться в вопросах технической эксплуатацииприобретаемого в собственность объекта собственными силами, илисилами управляющей компании

В среднем окупаемость вложений в коммерческую недвижимостьварьируетсяот 7 до 10 лет. Несмотря на достаточно долгий срок возврата инвестиций — покупка арендного бизнеса – идеальный инструмент инвестиций для ценителей стабильно высокого дохода.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы