Коммерческая недвижимость в Москве

Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Требования:

Компания искала офис в стиле «лофт» в пределах ТТК. Площадь офиса от 140 до 160 кв. м с бюджетом до 270 000 руб. в мес.

Результат:

Мы подобрали офис в нужном стиле, который полностью соответствует творческой атмосфере веб-студии, на Арбате в шаговой доступности от метро. Несмотря на то, что офисное здание расположено в самом центре Москвы, огороженная территория обеспечивает тихую и спокойную обстановку для работы, а развитая инфраструктура помогает арендаторам иметь всё «под рукой».

Научный пр-д, 19

Требования:

Компания планировала переезд из административного здания Класса «С» в качественный бизнес-центр в шаговой доступности от метро. При поиске офиса важно было найти хороший офис по приемлемой цене, площадью от 350 до 380 кв. м, бюджетом до 500 000 руб.

Результат:

После долгих поисков Компания обратилась в AMO.RU. Выбрав конкретный офис на сайте и позвонив консультанту, Клиент договорился о просмотре. В кратчайшие сроки удалось согласовать коммерческие условия по арендной ставке и осуществить переезд. «9 Акров» — это бизнес-центр класса «Б+» с современным фасадом здания, атриумами и большим количеством естественного освящения. Он востребован среди арендаторов благодаря эффективной планировке этажей и развитой инфраструктуре.

БЦ «Лотос», Одесская ул., 2, 5 минут до станции метро «Нахимовский проспект».

Требования:

Компании было необходимо найти офис в Южном округе с бюджетом до 400 000 руб в мес. Ожидаемая площадь — 200 м².

Результат:

Подобрано помещение площадью 199 м² в бизнес-центре класса А «Лотос». Новый комплекс построен в 2014 г. Его отличает необычная архитектура в стиле хай-тек: три башни высотой 21 этаж, объединенные стилобатом, чуть наклонены в стороны и напоминают распустившийся цветок лотоса. Использовано панорамное остекление.

БЦ «АвиаПарк», Ленинградский пр-т, 68, 10 минут до станции метро «Сокол»

Требования:

Компании был необходим качественный офис площадью 200−300 м² с локацией в пределах станций метро «Белорусская» — «Сокол». Бюджет — 500 000 руб в месяц.

Результат:

Подобран офис класса В площадью 335 м² точно в указанной локации. До ТТК можно доехать на автомобиле за 10 минут, до Садового кольца — за 15, до МКАД — за 20. Деловой комплекс с современной архитектурой оснащен паркингом, имеет большую наземную территорию, планировка офисов смешанная.

«Горький Парк Тауэр», Ленинский пр-т, 15А, 5 минут до станции метро «Шаболовская».

Требования:

Компании требовался представительский офис площадью 300 — 500 м² с локацией в ЦАО. Бюджет на аренду офиса — до 1 400 000 руб.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 430 м², расположенный в БЦ Gorky Park Tower, на первой линии домов. В пешей доступности Нескучный сад и парк Горького, до выезда на Садовое кольцо 1,5 км, до ТТК — 2,5 км, до МКАД 13 км. Здание высотой 22 этажа с панорамным остеклением оснащено премиальной инженерией, семью скоростными лифтами, есть подземный паркинг. Инфраструктура включает кафе, столовую, отделение банка, магазин, салон красоты, платежный терминал и банкомат.

Деловой дом Знаменка, очередь 2″, Знаменка ул., 9, стр. 3, 2 минуты до станции метро «Боровицкая».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса с локацией в ЦАО. Площадь 80−150 м², открытая планировка с двумя переговорными комнатами, отдельной кухней и санузлом для сотрудников. Четкой привязки к бюджету и отделке не было.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 117 м² в помещении второй очереди комплекса «Резиденция Знаменка». БЦ отличается исключительно выгодной локацией: в шаговом доступе — 5 станций метро, а из окон открываются уникальные виды на Кремль, Александровский Сад и Храм Христа Спасителя. Выразительная архитектура, премиальная отделка интерьеров, высокотехнологичные инженерные системы, подземный паркинг, развитая внутренняя инфраструктура.

Лофт-особняк «Духовской, 17», Духовской пер., 17, стр. 16, 15 минут пешком до станции метро «Тульская».

Требования:

Компания рассматривала локации в районе Парка Культуры и Фрунзенской. Бюджет на аренду офиса выделен 300 000 руб/мес, требуемая площадь — 80 м².

Результат:

Был подобран качественный офис класса В+ большей площади — 132,5 м². «Духовской 17» -новая деловая резиденция, расположенная рядом с ТТК и развязкой Автозаводского моста. Это проект редевелопмента территории бывшей кожевенной фабрики «М. Демент и сын». Комплекс отличается ярким архитектурным стилем, большими окнами, насыщенной инфраструктурой, оснащен современной инженерией и коммуникациями.

БЦ «Вешняки», 1-й Вешняковский пр-д, 1, стр. 6−12, 15 минут до станции метро «Рязанский проспект»

Требования:

Компании был необходим представительский офис высокого класса площадью до 800 м² с локацией на Рязанском проспекте. Бюджет на аренду офиса определен в размере 600 000 руб/мес.

Результат:

Подобрано помещение площадью 895,1 м² в бизнес-парке класса В «Вешняки». Локация комплекса позволяет быстро добраться из любого района города. Расстояние от ТТК около 8 км, от МКАД — 6 км. БЦ отличается стильной современной архитектурой, хорошим инженерным оснащением, есть парковка для сотрудников и гостей. В состав инфраструктуры входит конференц-зал, кафе, столовая и ресторан, банкомат и терминалы оплаты.

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Был необходим качественный офис площадью 350−450 м² по ставке до 18 000 р за м². Хорошая транспортная доступность, сжатые сроки работы (запрос в середине января, переезд в течение 1−1,5 месяцев).

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 376,7 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

БЦ «АТВ», 2-й Казачий пер., 11, стр. 1−2. 5 минут до метро «Полянка»

Требования:

В связи с расширением штата компании в сжатые сроки нужно было переехать в офис открытой планировки, вмещающий до 70 сотрудников. Площадь 350−500 м², опен спейс, локация — центр, до «Кутузовской».

Результат:

В максимально короткий срок подобран офис класса В площадью 484 м². БЦ «АТВ» имеет удобное транспортное расположение между улицами Большая Ордынка и Большая Полянка, рядом с Садовым кольцом. Эксклюзив комплекса — его историческое прошлое: здание построено в 1894 и полностью реконструировано в 2014 г. Красивая архитектура, исторические фасады с лепниной и коваными балконами создают впечатление респектабельности и благородства. Инженерные системы здания полностью обновлены, выполнена высококачественная отделка. В сопровождение сделки входили переговоры с собственников о принципиально важных условиях.

БЦ «Комсити, фаза Альфа», 2 км от МКАД по Киевскому ш., 6, стр. 1, 5 минут пешком от станции метро «Румянцевская».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса площадью 450 м², бюджет сделки — до 1 млн руб. Предпочтительная локация — Пресненский район.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 447 м² в бизнес-парке «Комсити», расположенном в центре Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково (7 минут на машине). Концепция современного бизнес-парка предполагает создание полноценной инфраструктуры для работы, отдыха и торговли. 12-этажное здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением. При строительстве и отделке использованы энергосберегающие технологии. Инфраструктура включает гостиницу с конференц-центром, фитнес-зал с бассейном, торговую галерею, кафе и рестораны, детский сад для детей сотрудников комплекса.

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Компании требовался офис площадью 500−600 м² кабинетной планировки, с полной отделкой, готовый к переезду. Ставка за м² до 25 000 р. Предпочтительная локация — в районе станции «Шелепиха», Краснопресненский район.

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 512 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

БЦ «Гранд Сетунь Плаза», Можайский р-н, Горбунова ул., 2, 7 минут на транспорте до метро «Молодежная».

Требования:

Оптимальный метраж 110 м², помещение формата «open space» и 2−3 кабинета, полностью готовые ко въезду, арендная ставка не выше 180 000 р/мес.

Результат:

Представительский офис класса В+ с отделкой, площадью 293 м² в новом БЦ на западе столицы. Целостность экстерьерных, интерьерных и ландшафтных решений, создающая законченный образ современного делового комплекса. Высокие потолки и отличная инсоляция. До метро курсируют корпоративные шаттл-басы, рядом расположена ж/д станция Сетунь. До МКАД и Можайского шоссе — 10 км. Комплекс имеет развитую внутреннюю инфраструктуру (кафе, фитнес-клуб, торговая галерея).

БЦ «Святогор I», Замосковоречье, Летниковская ул., 10, стр. 1, 10 минут до метро «Павелецкая».

Требования:

Офис площадью 150 м² в ЮАО, не ниже класса B+.

Результат:

Больше места, лучше локация! Подобран офис площадью 228,5 м² в БЦ класса В+ рядом с метро и Павелецким вокзалом, от которого курсируют аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово. До Садового кольца — 1 км, до МКАД — 14 км. В состав нового делового комплекса входят 4 корпуса, оснащенные качественной инженерией и развитой инфраструктурой. Презентабельные интерьеры общественных пространств, наземный паркинг, служба рецепции.

МФЦ «Монарх Центр», Ленинградский пр-т, д. 31А, 5 минут пешком до метро «Динамо».

Требования:

Офис площадью 300 м², не ниже В класса, 14 налоговая, арендная ставка не выше 21 000 р/м² в год. Развитая инфраструктура, близость к метро.

Результат:

Было подобрано помещение площадью 339 м² в престижном БЦ класса В+, входящим в состав крупного МФЦ с прекрасно развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отель, фитнес-центр). До метро — 5 минут пешком, рядом находится дистанционный терминал «Шереметьево», развязка с ТТК. Комплекс оснащен премиальной инженерией, организована многоуровневая система безопасности.

Бизнес-парк «К2», Калужское ш., 23-й км, стр. 3, вл. 14, 5 минут на автобусе до метро «Теплый стан».

Требования:

Представительский офис класса А площадью 200−250 м² с локацией на юге или западе, арендные платежи в пределах 250 000 руб/мес.

Результат:

Подобран офис площадью 253 м² в новом бизнес-парке «К2», расположенном в 2-х км от Москвы по Калужскому шоссе. Трансфер сотрудников осуществляется шаттл-басами. В 2018 г здесь откроется новая станция метро «Ольховая». Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с современной архитектурой. Имеет расширенную инфраструктуру: столовые для арендаторов, кафе, фитнес-клуб, детский центр.

БЦ «Mirland», 2-я Хуторская ул., 38А, стр. 7−26, 7 минут до метро «Дмитровская».

Требования:

Качественный офис в БЦ не ниже класса В, локация в САО Москвы, площадь до 100 м², затраты на аренду не выше 130 000 руб/ мес.

Результат:

Подобрано помещение класса площадью 89,6 м² за приемлемую стоимость в БЦ класса В+. Локация комплекса вблизи Дмитровского шоссе обеспечивает доступ на ТТК и МКАД. Близость Тимирязевского парка создает хорошую экологическую обстановку. 5-этажный «Мирланд» оформлен в сдержанном современном стиле с использованием премиальных материалов, есть наемный паркинг, кафе, организована многоуровневая система безопасности.

БЦ «Японский дом», Саввинская наб., д. 15. Район Хамовники, 15 минут пешком до метро «Киевская».

Требования:

Качественное помещение формата «open space» площадью 150 м² с отдельным кабинетом для руководителя и переговорной комнатой. Вариант локации — от метро «Белорусская» до «Киевской», приемлемая арендная ставка.

Результат:

Был подобран офис площадью 179 м² в БЦ класса А «Японский дом». Комплекс представляет собой современное здание с футуристической панорамной башней. В интерьерах выполнена качественная отделка, в дизайне использованы японские мотивы. Развитая инфраструктура, в том числе кафе для арендаторов. Удобный доступ к набережным Москва-реки и ТТК, широкая сеть наземного транспорта.

БЦ «Нагатино Айленд», пр. Андропова, 18 стр. 1−9., метро «Коломенская», «Технопарк».

Требования:

Фронт-офис площадью 250−500 м² с отделкой, максимальная ставка за м² в год 26 000 руб. Варианты локаций — «Автозаводская», «Павелецкая», «Шаболовская», «Октябрьская», «Таганка», «Курская». Офис должен представлять собой пространство для работы и отдыха, так как график сотрудников очень плотный.

Результат:

Был подобран офис площадью 430 м² в 2х минутах от станции «Технопарк», до «Коломенской» курсируют корпоративные шаттл-басы. БЦ класса В+ полностью отвечает требованиям арендатора: престижность, качественная отделка, доступ в здание в режиме 24/7, комфортные офисы, комнаты отдыха для сотрудников. Согласование сделки завершено за 1 месяц.

БЦ «Крымский мост», Турчанинов пер., 6, Хамовники, 3 минуты от метро «Парк Культуры».

Требования:

Представительский офис площадью 200 м² с бюджетом до 200 000 м², предпочтительная локация в ЗАО.

Результат:

Подобран офис площадью 224 м². При заданном бюджете удалось найти помещение большей площадью с локацией в престижном районе Хамовники, рядом с метро. Комплекс класса В+ возведен в 2004 году, выполнен хороший ремонт, установлена современная инженерия, организован тщательный контроль доступа. Развитая инфраструктура, возможность взять в аренду складские помещения.

БЦ «Венский дом», Петровка ул., 27. 5 минут от метро «Чеховская».

Требования:

Компактный офис в 60 м² под шоу-рум, подходящий для съемки вещей. Только ЦАО.

Результат:

Подобрано офисное помещение площадью 72 м² класса В+ в историческом центре Москвы, в 1,5 км от Кремля, на первой линии домов. БЦ высотой 5 этажей полностью реконструирован, установлена современная инженерия, организован подземный и надземный паркинг, территория тщательно охраняется.

БЦ «Автозаводский», Автозаводская ул., д. 21, стр. 1. 5 минут от метро «Автозаводская».

Требования:

Локация в зоне метро «Павелецкая» или «Автозаводская», площадь до 1000 м², на срок около 2 лет, сопровождение в переговорах.

Результат:

Был подобран офис площадью 1553,5 м² в БЦ «Автозаводский» (класс В). Комплекс высотой 4 этажа оборудован современной инженерией и лифтами, полностью отремонтирован, расположен на охраняемой территории. Имеет хорошую транспортную доступность: рядом пролегает ТТК.