• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Коммерческая недвижимость в Москве

AMO.ru — проверенная база коммерческой недвижимости от собственников в Москве и регионах.

Бесплатно подберём недвижимость
Настройте фильтр:
Площадь, м²
Бюджет,
ИФНС
Локация
Тип здания
Планировка
Состояние
Этаж
Расстояние от метро
до
мин.
Показать 940 офисов в аренду
Показать офисы на карте
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С

Больше чем поиск офиса. Решаем бизнес — задачи.

B
Площадь: 150 м²
Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Требования:

Компания искала офис в стиле «лофт» в пределах ТТК. Площадь офиса от 140 до 160 м² с бюджетом до 270 000 руб. в мес.

Результат:

Мы подобрали офис в нужном стиле, который полностью соответствует творческой атмосфере веб-студии, на Арбате в шаговой доступности от метро. Несмотря на то, что офисное здание расположено в самом центре Москвы, огороженная территория обеспечивает тихую и спокойную обстановку для работы, а развитая инфраструктура помогает арендаторам иметь всё «под рукой».

B+
Площадь: 390 м²
9 Акров, фаза I

Научный пр-д, 19

Требования:

Компания планировала переезд из административного здания Класса «С» в качественный бизнес-центр в шаговой доступности от метро. При поиске офиса важно было найти хороший офис по приемлемой цене, площадью от 350 до 380 м², бюджетом до 500 000 руб.

Результат:

После долгих поисков Компания обратилась в AMO.RU. Выбрав конкретный офис на сайте и позвонив консультанту, Клиент договорился о просмотре. В кратчайшие сроки удалось согласовать коммерческие условия по арендной ставке и осуществить переезд. «9 Акров» — это бизнес-центр класса «Б+» с современным фасадом здания, атриумами и большим количеством естественного освящения. Он востребован среди арендаторов благодаря эффективной планировке этажей и развитой инфраструктуре.

A
Площадь: 199 м²
Арендатор: Зенит Финанс

БЦ «Лотос», Одесская ул., 2, 5 минут до станции метро «Нахимовский проспект».

Требования:

Компании было необходимо найти офис в Южном округе с бюджетом до 400 000 руб в мес. Ожидаемая площадь — 200 м².

Результат:

Подобрано помещение площадью 199 м² в бизнес-центре класса А «Лотос». Новый комплекс построен в 2014 г. Его отличает необычная архитектура в стиле хай-тек: три башни высотой 21 этаж, объединенные стилобатом, чуть наклонены в стороны и напоминают распустившийся цветок лотоса. Использовано панорамное остекление.

B
Площадь: 335 м²
Арендатор: Интерсофт

БЦ «АвиаПарк», Ленинградский пр-т, 68, 10 минут до станции метро «Сокол»

Требования:

Компании был необходим качественный офис площадью 200−300 м² с локацией в пределах станций метро «Белорусская» — «Сокол». Бюджет — 500 000 руб в месяц.

Результат:

Подобран офис класса В площадью 335 м² точно в указанной локации. До ТТК можно доехать на автомобиле за 10 минут, до Садового кольца — за 15, до МКАД — за 20. Деловой комплекс с современной архитектурой оснащен паркингом, имеет большую наземную территорию, планировка офисов смешанная.

A
Площадь: 430 м²
Арендатор: Custodian

«Горький Парк Тауэр», Ленинский пр-т, 15А, 5 минут до станции метро «Шаболовская».

Требования:

Компании требовался представительский офис площадью 300 — 500 м² с локацией в ЦАО. Бюджет на аренду офиса — до 1 400 000 руб.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 430 м², расположенный в БЦ Gorky Park Tower, на первой линии домов. В пешей доступности Нескучный сад и парк Горького, до выезда на Садовое кольцо 1,5 км, до ТТК — 2,5 км, до МКАД 13 км. Здание высотой 22 этажа с панорамным остеклением оснащено премиальной инженерией, семью скоростными лифтами, есть подземный паркинг. Инфраструктура включает кафе, столовую, отделение банка, магазин, салон красоты, платежный терминал и банкомат.

A
Площадь: 117 м²
Арендатор: Promethen World

Деловой дом Знаменка, очередь 2″, Знаменка ул., 9, стр. 3, 2 минуты до станции метро «Боровицкая».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса с локацией в ЦАО. Площадь 80−150 м², открытая планировка с двумя переговорными комнатами, отдельной кухней и санузлом для сотрудников. Четкой привязки к бюджету и отделке не было.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 117 м² в помещении второй очереди комплекса «Резиденция Знаменка». БЦ отличается исключительно выгодной локацией: в шаговом доступе — 5 станций метро, а из окон открываются уникальные виды на Кремль, Александровский Сад и Храм Христа Спасителя. Выразительная архитектура, премиальная отделка интерьеров, высокотехнологичные инженерные системы, подземный паркинг, развитая внутренняя инфраструктура.

B+
Площадь: 132.5 м²
Арендатор: HTC

Лофт-особняк «Духовской, 17», Духовской пер., 17, стр. 16, 15 минут пешком до станции метро «Тульская».

Требования:

Компания рассматривала локации в районе Парка Культуры и Фрунзенской. Бюджет на аренду офиса выделен 300 000 руб/мес, требуемая площадь — 80 м².

Результат:

Был подобран качественный офис класса В+ большей площади — 132,5 м². «Духовской 17» -новая деловая резиденция, расположенная рядом с ТТК и развязкой Автозаводского моста. Это проект редевелопмента территории бывшей кожевенной фабрики «М. Демент и сын». Комплекс отличается ярким архитектурным стилем, большими окнами, насыщенной инфраструктурой, оснащен современной инженерией и коммуникациями.

B
Площадь: 895.1 м²
Арендатор: Сеалтек

БЦ «Вешняки», 1-й Вешняковский пр-д, 1, стр. 6−12, 15 минут до станции метро «Рязанский проспект»

Требования:

Компании был необходим представительский офис высокого класса площадью до 800 м² с локацией на Рязанском проспекте. Бюджет на аренду офиса определен в размере 600 000 руб/мес.

Результат:

Подобрано помещение площадью 895,1 м² в бизнес-парке класса В «Вешняки». Локация комплекса позволяет быстро добраться из любого района города. Расстояние от ТТК около 8 км, от МКАД — 6 км. БЦ отличается стильной современной архитектурой, хорошим инженерным оснащением, есть парковка для сотрудников и гостей. В состав инфраструктуры входит конференц-зал, кафе, столовая и ресторан, банкомат и терминалы оплаты.

B
Площадь: 376.7 м²
Арендатор: СМАО

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Был необходим качественный офис площадью 350−450 м² по ставке до 18 000 р за м². Хорошая транспортная доступность, сжатые сроки работы (запрос в середине января, переезд в течение 1−1,5 месяцев).

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 376,7 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B
Площадь: 484 м²
Арендатор: Instamart

БЦ «АТВ», 2-й Казачий пер., 11, стр. 1−2. 5 минут до метро «Полянка»

Требования:

В связи с расширением штата компании в сжатые сроки нужно было переехать в офис открытой планировки, вмещающий до 70 сотрудников. Площадь 350−500 м², опен спейс, локация — центр, до «Кутузовской».

Результат:

В максимально короткий срок подобран офис класса В площадью 484 м². БЦ «АТВ» имеет удобное транспортное расположение между улицами Большая Ордынка и Большая Полянка, рядом с Садовым кольцом. Эксклюзив комплекса — его историческое прошлое: здание построено в 1894 и полностью реконструировано в 2014 г. Красивая архитектура, исторические фасады с лепниной и коваными балконами создают впечатление респектабельности и благородства. Инженерные системы здания полностью обновлены, выполнена высококачественная отделка. В сопровождение сделки входили переговоры с собственников о принципиально важных условиях.

A
Площадь: 447 м²
Арендатор: Smart Technologies

БЦ «Комсити, фаза Альфа», 2 км от МКАД по Киевскому ш., 6, стр. 1, 5 минут пешком от станции метро «Румянцевская».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса площадью 450 м², бюджет сделки — до 1 млн руб. Предпочтительная локация — Пресненский район.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 447 м² в бизнес-парке «Комсити», расположенном в центре Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково (7 минут на машине). Концепция современного бизнес-парка предполагает создание полноценной инфраструктуры для работы, отдыха и торговли. 12-этажное здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением. При строительстве и отделке использованы энергосберегающие технологии. Инфраструктура включает гостиницу с конференц-центром, фитнес-зал с бассейном, торговую галерею, кафе и рестораны, детский сад для детей сотрудников комплекса.

B
Площадь: 512 м²
Арендатор: Конфаэль

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Компании требовался офис площадью 500−600 м² кабинетной планировки, с полной отделкой, готовый к переезду. Ставка за м² до 25 000 р. Предпочтительная локация — в районе станции «Шелепиха», Краснопресненский район.

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 512 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B+
Площадь: 293 м²
Арендатор: ГосЛото

БЦ «Гранд Сетунь Плаза», Можайский р-н, Горбунова ул., 2, 7 минут на транспорте до метро «Молодежная».

Требования:

Оптимальный метраж 110 м², помещение формата «open space» и 2−3 кабинета, полностью готовые ко въезду, арендная ставка не выше 180 000 р/мес.

Результат:

Представительский офис класса В+ с отделкой, площадью 293 м² в новом БЦ на западе столицы. Целостность экстерьерных, интерьерных и ландшафтных решений, создающая законченный образ современного делового комплекса. Высокие потолки и отличная инсоляция. До метро курсируют корпоративные шаттл-басы, рядом расположена ж/д станция Сетунь. До МКАД и Можайского шоссе — 10 км. Комплекс имеет развитую внутреннюю инфраструктуру (кафе, фитнес-клуб, торговая галерея).

B+
Площадь: 228.5 м²
Арендатор: РЖД Логистика

БЦ «Святогор I», Замосковоречье, Летниковская ул., 10, стр. 1, 10 минут до метро «Павелецкая».

Требования:

Офис площадью 150 м² в ЮАО, не ниже класса B+.

Результат:

Больше места, лучше локация! Подобран офис площадью 228,5 м² в БЦ класса В+ рядом с метро и Павелецким вокзалом, от которого курсируют аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово. До Садового кольца — 1 км, до МКАД — 14 км. В состав нового делового комплекса входят 4 корпуса, оснащенные качественной инженерией и развитой инфраструктурой. Презентабельные интерьеры общественных пространств, наземный паркинг, служба рецепции.

B+
Площадь: 339 м²
Арендатор: ТехноНиколь

МФЦ «Монарх Центр», Ленинградский пр-т, д. 31А, 5 минут пешком до метро «Динамо».

Требования:

Офис площадью 300 м², не ниже В класса, 14 налоговая, арендная ставка не выше 21 000 р/м² в год. Развитая инфраструктура, близость к метро.

Результат:

Было подобрано помещение площадью 339 м² в престижном БЦ класса В+, входящим в состав крупного МФЦ с прекрасно развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отель, фитнес-центр). До метро — 5 минут пешком, рядом находится дистанционный терминал «Шереметьево», развязка с ТТК. Комплекс оснащен премиальной инженерией, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 253 м²
Арендатор: MyBox

Бизнес-парк «К2», Калужское ш., 23-й км, стр. 3, вл. 14, 5 минут на автобусе до метро «Теплый стан».

Требования:

Представительский офис класса А площадью 200−250 м² с локацией на юге или западе, арендные платежи в пределах 250 000 руб/мес.

Результат:

Подобран офис площадью 253 м² в новом бизнес-парке «К2», расположенном в 2-х км от Москвы по Калужскому шоссе. Трансфер сотрудников осуществляется шаттл-басами. В 2018 г здесь откроется новая станция метро «Ольховая». Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с современной архитектурой. Имеет расширенную инфраструктуру: столовые для арендаторов, кафе, фитнес-клуб, детский центр.

B+
Площадь: 89.6 м²
Арендатор: Meucci

БЦ «Mirland», 2-я Хуторская ул., 38А, стр. 7−26, 7 минут до метро «Дмитровская».

Требования:

Качественный офис в БЦ не ниже класса В, локация в САО Москвы, площадь до 100 м², затраты на аренду не выше 130 000 руб/ мес.

Результат:

Подобрано помещение класса площадью 89,6 м² за приемлемую стоимость в БЦ класса В+. Локация комплекса вблизи Дмитровского шоссе обеспечивает доступ на ТТК и МКАД. Близость Тимирязевского парка создает хорошую экологическую обстановку. 5-этажный «Мирланд» оформлен в сдержанном современном стиле с использованием премиальных материалов, есть наемный паркинг, кафе, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 179 м²
Арендатор: Totachi

БЦ «Японский дом», Саввинская наб., д. 15. Район Хамовники, 15 минут пешком до метро «Киевская».

Требования:

Качественное помещение формата «open space» площадью 150 м² с отдельным кабинетом для руководителя и переговорной комнатой. Вариант локации — от метро «Белорусская» до «Киевской», приемлемая арендная ставка.

Результат:

Был подобран офис площадью 179 м² в БЦ класса А «Японский дом». Комплекс представляет собой современное здание с футуристической панорамной башней. В интерьерах выполнена качественная отделка, в дизайне использованы японские мотивы. Развитая инфраструктура, в том числе кафе для арендаторов. Удобный доступ к набережным Москва-реки и ТТК, широкая сеть наземного транспорта.

B+
Площадь: 430 м²
Арендатор: Wargaming

БЦ «Нагатино Айленд», пр. Андропова, 18 стр. 1−9., метро «Коломенская», «Технопарк».

Требования:

Фронт-офис площадью 250−500 м² с отделкой, максимальная ставка за м² в год 26 000 руб. Варианты локаций — «Автозаводская», «Павелецкая», «Шаболовская», «Октябрьская», «Таганка», «Курская». Офис должен представлять собой пространство для работы и отдыха, так как график сотрудников очень плотный.

Результат:

Был подобран офис площадью 430 м² в 2х минутах от станции «Технопарк», до «Коломенской» курсируют корпоративные шаттл-басы. БЦ класса В+ полностью отвечает требованиям арендатора: престижность, качественная отделка, доступ в здание в режиме 24/7, комфортные офисы, комнаты отдыха для сотрудников. Согласование сделки завершено за 1 месяц.

B+
Площадь: 224 м²
Арендатор: Httpool

БЦ «Крымский мост», Турчанинов пер., 6, Хамовники, 3 минуты от метро «Парк Культуры».

Требования:

Представительский офис площадью 200 м² с бюджетом до 200 000 м², предпочтительная локация в ЗАО.

Результат:

Подобран офис площадью 224 м². При заданном бюджете удалось найти помещение большей площадью с локацией в престижном районе Хамовники, рядом с метро. Комплекс класса В+ возведен в 2004 году, выполнен хороший ремонт, установлена современная инженерия, организован тщательный контроль доступа. Развитая инфраструктура, возможность взять в аренду складские помещения.

B+
Площадь: 72 м²
Арендатор: Hugo Boss

БЦ «Венский дом», Петровка ул., 27. 5 минут от метро «Чеховская».

Требования:

Компактный офис в 60 м² под шоу-рум, подходящий для съемки вещей. Только ЦАО.

Результат:

Подобрано офисное помещение площадью 72 м² класса В+ в историческом центре Москвы, в 1,5 км от Кремля, на первой линии домов. БЦ высотой 5 этажей полностью реконструирован, установлена современная инженерия, организован подземный и надземный паркинг, территория тщательно охраняется.

B
Площадь: 1553,5 м²
Арендатор: Федерация хоккея

БЦ «Автозаводский», Автозаводская ул., д. 21, стр. 1. 5 минут от метро «Автозаводская».

Требования:

Локация в зоне метро «Павелецкая» или «Автозаводская», площадь до 1000 м², на срок около 2 лет, сопровождение в переговорах.

Результат:

Был подобран офис площадью 1553,5 м² в БЦ «Автозаводский» (класс В). Комплекс высотой 4 этажа оборудован современной инженерией и лифтами, полностью отремонтирован, расположен на охраняемой территории. Имеет хорошую транспортную доступность: рядом пролегает ТТК.

Топ объектов коммерческой недвижимости в Москве

Аренда и продажа 1273 офисов в 556 объектах коммерческой недвижимости Москвы от собственников, площадью от 5 до 78 438 м², по цене от 7117 до 142 867 152 руб. в месяц. Коммерческая недвижимость на карте Москвы, поиск по метро и районам.

  • Бизнес-центр «Сколково Парк для Бизнеса»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Одинцовский р-н , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
    Аренда 6 офисов от 2375 до 2375 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    2375-13 073 м² от 46 721 старая цена: 471   от 9 246 923 старая цена: 93 244   1-6Под отделку
    2375-13 073 м² от 46 721 старая цена: 471   от 9 246 923 старая цена: 93 244   1-6Под отделку
    2375-13 073 м² от 46 721 старая цена: 471   от 9 246 923 старая цена: 93 244   1-6Под отделку
    Свернуть
  • Деловой квартал «Неополис»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Киевское ш. , м. Саларьево, 15 мин. пешком
    Аренда 40 офисов от 731 до 1769 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    750 м² 17 667 1 104 205 подвалПод отделку
    907 м² 17 667 1 335 351 подвалПод отделку
    1000-1964 м² от 17 667 от 1 472 273 7Под отделку
    Свернуть
  • Бизнес-центр «КомСити» фаза «Браво»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, 2 км от МКАД по Киевскому ш. , м. Румянцево, 11 мин. пешком
    Аренда офисов: 56 444, 5156 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1315-5156 м² от 38 618 старая цена: 31 212   от 4 231 923 старая цена: 3 420 000   3С отделкой
    1200-56 444 м² от 30 374 старая цена: 18 845   от 3 037 358 старая цена: 1 884 509   1-7Под отделку
    Свернуть
  • МФЦ «Стратос»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Николы Теслы ул. 1 , м. Славянский бульвар, 60 мин. пешком
    Аренда 18 офисов от 528.6 до 2643.2 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1200.4 м² 30 864 старая цена: 24 734   3 087 384 старая цена: 2 474 243   5С отделкой
    1216.3 м² 26 152 старая цена: 24 734   2 650 751 старая цена: 2 507 016   5Под отделку
    1271-3241 м² от 30 864 старая цена: 24 734   от 3 268 964 старая цена: 2 620 000   3С отделкой
    Свернуть
  • Офисно-гостиничный комплекс «Парк Хуамин, фаза 1»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Вильгельма Пика ул. вл. 14 , м. Ботанический сад, 5 мин. пешком
    Аренда 20 офисов от 30 до 2206 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    595 м² 20 023 старая цена: 25 912   992 803 старая цена: 1 284 803   1Под отделку
    1220 м² 29 445 старая цена: 28 857   2 993 622 старая цена: 2 933 749   13Под отделку
    30-1233 м² от 38 279 старая цена: 422   от 95 698 старая цена: 1055   4All inclusive
    Свернуть
  • Бизнес-центр «Mebe One Khimki Plaza»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Ленинградская ул. 25 , м. Речной вокзал, 30 мин. пешком
    Аренда 16 офисов от 541.16 до 1828.63 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    541.16 м² 16 195 старая цена: 17 667   730 341 старая цена: 796 735   МезонинПод отделку
    602.69 м² 20 612 старая цена: 24 538   1 035 211 старая цена: 1 232 395   2С отделкой
    800-1828.63 м² от 19 140 старая цена: 18 649   от 1 275 970 старая цена: 1 243 253   12С отделкой
    Свернуть
  • Бизнес-центр «Прео 8»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Преображенская пл. 8 , м. Преображенская площадь, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 18
    Аренда 9 офисов от 814 до 2267 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    814 м² 27 482 старая цена: 25 519   1 864 225 старая цена: 1 731 066   18С отделкой
    1000 м² 24 538 старая цена: 22 575   2 045 000 старая цена: 1 881 238   8Под отделку
    1788-4053 м² от 24 538 старая цена: 22 575   от 3 656 144 старая цена: 3 363 653   21Под отделку
    Свернуть
  • Есть подробное видео об объекте
    Бизнес-центр «Новоспасский Двор»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Дербеневская наб. 7 , м. Павелецкая, 15 мин. пешком, относится к ИФНС № 25
    Аренда 10 офисов от 560.34 до 2067.5 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    560.34 м² 22 575 1 054 133 2С отделкой
    663.49 м² 24 538 старая цена: 25 519   1 356 720 старая цена: 1 410 989   мансардаС отделкой
    1088.4-5380.59 м² от 19 630 от 1 780 469 1-3Под отделку
    Свернуть
  • МФК «Форум-Сити»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Вернадского пр-т 37 , м. Проспект Вернадского, 1 мин. пешком, относится к ИФНС № 29
    Аренда офисов: 3975, 3922.3, 3995.66, 3998.22, 4141.31 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    3998.22 м² 31 801 10 595 648 4Под отделку
    63-3922.3 м² от 31 801 от 166 956 7Под отделку
    93-4141.31 м² от 31 801 от 246 458 6Под отделку
    Свернуть
  • Есть подробное видео об объекте
    Бизнес-парк «Гринвуд»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, МКАД 72 км , м. Сходненская, 30 мин. пешком, относится к ИФНС № 46
    Аренда 7 офисов от 634.6 до 6702 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    634.6 м² 14 134 747 443 2С отделкой
    637.6 м² 14 134 751 000 5С отделкой
    6702 м² 11 778 6 578 115 Здание целикомС отделкой
    Свернуть

Коммерческая недвижимость по районам

СВАО САО СЗАО ЗАО ЮЗАО ВАО ЮВАО ЮАО ЦАО
  • 254 офиса в САО от 13 749 до 14 473 174 руб. в месяц
  • 228 офисов в СВАО от 6551 до 10 922 088 руб. в месяц
  • 69 офисов в СЗАО от 24 505 до 2 944 519 руб. в месяц
  • 161 офис в ВАО от 9543 до 11 691 296 руб. в месяц
  • 124 офиса в Москва-Сити от 27 012 до 32 978 886 руб. в месяц
  • 1189 офисов в ЦАО от 5904 до 33 126 161 руб. в месяц
  • 237 офисов в ЗАО от 8815 до 12 688 654 руб. в месяц
  • 193 офиса в ЮВАО от 16 175 до 16 563 080 руб. в месяц
  • 173 офиса в ЮЗАО от 22 564 до 11 385 586 руб. в месяц
  • 343 офиса в ЮАО от 16 094 до 10 878 253 руб. в месяц

Индексы рынка офисной недвижимости

Класс А м²
Класс В+ м²
Класс В м²
Итого 120000 м²

Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2 кв. 2019 г.

Несмотря на перенос сроков ввода некоторых проектов на более поздние периоды, первое полугодие показало постепенное увеличение темпов нового строительства офисных центров в Москве. По итогам двух кварталов в эксплуатацию было введено 120 тыс. кв. м офисных площадей, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель прошлого года. При этом объемы нового предложения первого полугодия 2019 г. близки к результатам всего прошлого года.

14100 руб.
Класс В
16600 руб.
Класс В+
27000 руб.
Класс А

Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 2 кв. 2019 г.

Ввиду главных трендов на рынке, связанных с ограниченным предложением и устойчивым спросом, условия «рынка арендодателя» все больше укрепляются. В этом году мы все больше наблюдаем, как многие собственники занимают более жесткую переговорную позицию и проявляют меньшую готовность идти на различные уступки текущим и потенциальным арендаторам. Если же арендодатели и готовы обсуждать более гибкие условия аренды, то только с крупными или известными на рынке компаниями. Можно судить о постепенном восстановлении рынка и достижении его равновесных значений, при этом ставки аренды на наиболее ликвидные и уникальные офисные блоки продолжат свой рост.

12.5%
Класс А
10.4 %
Класс В+
5.5%
Класс В
8,9 %
Среднее

Уровень вакантных площадей на конец 2 кв. 2019 г.

Эффект отложенного высвобождения площадей, а также увеличившиеся темпы роста нового строительства привели к росту уровня вакантных площадей. По итогам двух кварталов 2019 г. доля незанятых помещений увеличилась по сравнению с прошлым кварталом на 0,3 п.п. и составила 8,9% в среднем по рынку.

45000 м²
Класс А
29000 м²
Класс В+
95000 м²
Класс В
468 000 м²
Итого

Поглощение офисных площадей за 2 кв. 2019 г.

Второй квартал сохранил положительные темпы поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились в 2,3 раза и составили 51 тыс. кв. м. Данное снижение объясняется стабилизацией спроса на рынке после рекордных 2017-2018 гг., когда арендаторы реализовывали новые проекты, пользуясь открывшимися возможностями по аренде офисов по снизившимся ставкам.

Онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости в Москве и России

AMO.RU — это онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости в Москве и России, который поможет в подборе и аренде офиса. Он упрощает рутину поиска и реализации офисов и других типов коммерческой недвижимости с помощью современных онлайн-технологий, скорости обработки запросов и полного персонального сопровождения.

Ежедневно. Мы предоставляем актуальную информацию по аренде офисов от собственника в Москве. Четыре человека постоянно обновляют базу коммерческой недвижимости — это более 1224 объектов в Москве, предоставляющих 3481 офиса в аренду.

AMO.RU — бесплатный подбор офисов. Вы можете самостоятельно найти помещение в аренду и на продажу, подходящее по стоимости, классу и географическому положению, и записаться на просмотр. Подходящее время для просмотра выбирается через календарь в форме-заявке. Мы готовы организовать показ уже в день обращения.

Мы самостоятельно формируем базу объектов и представляем актуальную информацию по аренде и продаже офисов от собственников в Москве. На AMO.RU уже свыше 3481 проверенных офисов и помещений в 1224 объектах Москвы без дубликатов. База данных обновляется ежедневно.

Здесь есть все для быстрого и комфортного выбора и принятия решения. Подробные характеристики офисов, видео, планировки, отзывы от клиентов после просмотра, удобная карта с указанием инфраструктуры бизнес-центров: отделения банков, транспорт, кафе и рестораны, фитнес-центры, парковки. Информация о вакантных офисах дополнена ключевыми показателями рынка в выбранном вами районе: объем предложения, рейтинг района по стоимости м², рейтинг транспортной доступности.

Хотите, чтобы подбор офиса осуществили эксперты AMO.RU? Позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Мы перезвоним в течение 1 минуты и в рабочее время подберем варианты на основе необходимых площади, стоимости, типа и класса здания, ближайших станций метро и особых требований, например, офисы в стиле лофт или с VIP-отделкой. Все специальные предложения будут отправлены на e-mail.

Мы свяжем вас с собственником офиса и поможем подготовиться к переговорам: предоставим анализ рынка, рекомендации по приоритетным объектам и информацию об арендодателе. Мы получаем комиссию от собственника только после завершенной сделки, поэтому грамотная подготовка к переговорам в наших интересах.

Мы транслируем актуальные арендные ставки и честные цены от собственников на момент обновления объекта без накруток и скрытых комиссий, а также показываем рост и снижение арендных ставок в каждом вакантном офисе.

По умолчанию цены указаны без НДС, включая OPEX. Если OPEX не включён, это указано у цены. Такой подход позволяет сравнивать офисы друг с другом и учитывать все затраты на аренду. Часть собственников не являются НДС — плательщиками. Чтобы увидеть полную стоимость офиса, поставьте галочку «Включая НДС» в фильтре или в параметрах цены. На AMO.RU уже 3147 офисов без комиссии.

Сотрудничество с проверенными партнерами позволяет нам решить все вопросы, связанные с переездом: тестовая рассадка и визуализация будущего офиса, меблировка, переезд, страхование, ремонт, отделка и т. д.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы