• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте (0)
  • Избранное (0)
Самый простой способ арендовать офис
обратный звонок 24/7

Аренда и продажа офисов в Москве

Бесплатно подберём офис
Показать офисы на карте
  • - класс A
  • - класс B+
  • - класс B
  • - класс C

Больше чем поиск офиса. Решаем бизнес — задачи.

B
Площадь: 150 м²
Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Требования:

Компания искала офис в стиле «лофт» в пределах ТТК. Площадь офиса от 140 до 160 м² с бюджетом до 270 000 руб. в мес.

Результат:

Мы подобрали офис в нужном стиле, который полностью соответствует творческой атмосфере веб-студии, на Арбате в шаговой доступности от метро. Несмотря на то, что офисное здание расположено в самом центре Москвы, огороженная территория обеспечивает тихую и спокойную обстановку для работы, а развитая инфраструктура помогает арендаторам иметь всё «под рукой».

B+
Площадь: 390 м²
9 Акров, фаза I

Научный пр-д, 19

Требования:

Компания планировала переезд из административного здания Класса «С» в качественный бизнес-центр в шаговой доступности от метро. При поиске офиса важно было найти хороший офис по приемлемой цене, площадью от 350 до 380 м², бюджетом до 500 000 руб.

Результат:

После долгих поисков Компания обратилась в AMO.RU. Выбрав конкретный офис на сайте и позвонив консультанту, Клиент договорился о просмотре. В кратчайшие сроки удалось согласовать коммерческие условия по арендной ставке и осуществить переезд. «9 Акров» — это бизнес-центр класса «Б+» с современным фасадом здания, атриумами и большим количеством естественного освящения. Он востребован среди арендаторов благодаря эффективной планировке этажей и развитой инфраструктуре.

A
Площадь: 199 м²
Арендатор: Зенит Финанс

БЦ «Лотос», Одесская ул., 2, 5 минут до станции метро «Нахимовский проспект».

Требования:

Компании было необходимо найти офис в Южном округе с бюджетом до 400 000 руб в мес. Ожидаемая площадь — 200 м².

Результат:

Подобрано помещение площадью 199 м² в бизнес-центре класса А «Лотос». Новый комплекс построен в 2014 г. Его отличает необычная архитектура в стиле хай-тек: три башни высотой 21 этаж, объединенные стилобатом, чуть наклонены в стороны и напоминают распустившийся цветок лотоса. Использовано панорамное остекление.

B
Площадь: 335 м²
Арендатор: Интерсофт

БЦ «АвиаПарк», Ленинградский пр-т, 68, 10 минут до станции метро «Сокол»

Требования:

Компании был необходим качественный офис площадью 200−300 м² с локацией в пределах станций метро «Белорусская» — «Сокол». Бюджет — 500 000 руб в месяц.

Результат:

Подобран офис класса В площадью 335 м² точно в указанной локации. До ТТК можно доехать на автомобиле за 10 минут, до Садового кольца — за 15, до МКАД — за 20. Деловой комплекс с современной архитектурой оснащен паркингом, имеет большую наземную территорию, планировка офисов смешанная.

A
Площадь: 430 м²
Арендатор: Custodian

«Горький Парк Тауэр», Ленинский пр-т, 15А, 5 минут до станции метро «Шаболовская».

Требования:

Компании требовался представительский офис площадью 300 — 500 м² с локацией в ЦАО. Бюджет на аренду офиса — до 1 400 000 руб.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 430 м², расположенный в БЦ Gorky Park Tower, на первой линии домов. В пешей доступности Нескучный сад и парк Горького, до выезда на Садовое кольцо 1,5 км, до ТТК — 2,5 км, до МКАД 13 км. Здание высотой 22 этажа с панорамным остеклением оснащено премиальной инженерией, семью скоростными лифтами, есть подземный паркинг. Инфраструктура включает кафе, столовую, отделение банка, магазин, салон красоты, платежный терминал и банкомат.

A
Площадь: 117 м²
Арендатор: Promethen World

Деловой дом Знаменка, очередь 2″, Знаменка ул., 9, стр. 3, 2 минуты до станции метро «Боровицкая».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса с локацией в ЦАО. Площадь 80−150 м², открытая планировка с двумя переговорными комнатами, отдельной кухней и санузлом для сотрудников. Четкой привязки к бюджету и отделке не было.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 117 м² в помещении второй очереди комплекса «Резиденция Знаменка». БЦ отличается исключительно выгодной локацией: в шаговом доступе — 5 станций метро, а из окон открываются уникальные виды на Кремль, Александровский Сад и Храм Христа Спасителя. Выразительная архитектура, премиальная отделка интерьеров, высокотехнологичные инженерные системы, подземный паркинг, развитая внутренняя инфраструктура.

B+
Площадь: 132.5 м²
Арендатор: HTC

Лофт-особняк «Духовской, 17», Духовской пер., 17, стр. 16, 15 минут пешком до станции метро «Тульская».

Требования:

Компания рассматривала локации в районе Парка Культуры и Фрунзенской. Бюджет на аренду офиса выделен 300 000 руб/мес, требуемая площадь — 80 м².

Результат:

Был подобран качественный офис класса В+ большей площади — 132,5 м². «Духовской 17» -новая деловая резиденция, расположенная рядом с ТТК и развязкой Автозаводского моста. Это проект редевелопмента территории бывшей кожевенной фабрики «М. Демент и сын». Комплекс отличается ярким архитектурным стилем, большими окнами, насыщенной инфраструктурой, оснащен современной инженерией и коммуникациями.

B
Площадь: 895.1 м²
Арендатор: Сеалтек

БЦ «Вешняки», 1-й Вешняковский пр-д, 1, стр. 6−12, 15 минут до станции метро «Рязанский проспект»

Требования:

Компании был необходим представительский офис высокого класса площадью до 800 м² с локацией на Рязанском проспекте. Бюджет на аренду офиса определен в размере 600 000 руб/мес.

Результат:

Подобрано помещение площадью 895,1 м² в бизнес-парке класса В «Вешняки». Локация комплекса позволяет быстро добраться из любого района города. Расстояние от ТТК около 8 км, от МКАД — 6 км. БЦ отличается стильной современной архитектурой, хорошим инженерным оснащением, есть парковка для сотрудников и гостей. В состав инфраструктуры входит конференц-зал, кафе, столовая и ресторан, банкомат и терминалы оплаты.

B
Площадь: 376.7 м²
Арендатор: СМАО

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Был необходим качественный офис площадью 350−450 м² по ставке до 18 000 р за м². Хорошая транспортная доступность, сжатые сроки работы (запрос в середине января, переезд в течение 1−1,5 месяцев).

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 376,7 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B
Площадь: 484 м²
Арендатор: Instamart

БЦ «АТВ», 2-й Казачий пер., 11, стр. 1−2. 5 минут до метро «Полянка»

Требования:

В связи с расширением штата компании в сжатые сроки нужно было переехать в офис открытой планировки, вмещающий до 70 сотрудников. Площадь 350−500 м², опен спейс, локация — центр, до «Кутузовской».

Результат:

В максимально короткий срок подобран офис класса В площадью 484 м². БЦ «АТВ» имеет удобное транспортное расположение между улицами Большая Ордынка и Большая Полянка, рядом с Садовым кольцом. Эксклюзив комплекса — его историческое прошлое: здание построено в 1894 и полностью реконструировано в 2014 г. Красивая архитектура, исторические фасады с лепниной и коваными балконами создают впечатление респектабельности и благородства. Инженерные системы здания полностью обновлены, выполнена высококачественная отделка. В сопровождение сделки входили переговоры с собственников о принципиально важных условиях.

A
Площадь: 447 м²
Арендатор: Smart Technologies

БЦ «Комсити, фаза Альфа», 2 км от МКАД по Киевскому ш., 6, стр. 1, 5 минут пешком от станции метро «Румянцевская».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса площадью 450 м², бюджет сделки — до 1 млн руб. Предпочтительная локация — Пресненский район.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 447 м² в бизнес-парке «Комсити», расположенном в центре Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково (7 минут на машине). Концепция современного бизнес-парка предполагает создание полноценной инфраструктуры для работы, отдыха и торговли. 12-этажное здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением. При строительстве и отделке использованы энергосберегающие технологии. Инфраструктура включает гостиницу с конференц-центром, фитнес-зал с бассейном, торговую галерею, кафе и рестораны, детский сад для детей сотрудников комплекса.

B
Площадь: 512 м²
Арендатор: Конфаэль

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Компании требовался офис площадью 500−600 м² кабинетной планировки, с полной отделкой, готовый к переезду. Ставка за м² до 25 000 р. Предпочтительная локация — в районе станции «Шелепиха», Краснопресненский район.

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 512 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B+
Площадь: 293 м²
Арендатор: ГосЛото

БЦ «Гранд Сетунь Плаза», Можайский р-н, Горбунова ул., 2, 7 минут на транспорте до метро «Молодежная».

Требования:

Оптимальный метраж 110 м², помещение формата «open space» и 2−3 кабинета, полностью готовые ко въезду, арендная ставка не выше 180 000 р/мес.

Результат:

Представительский офис класса В+ с отделкой, площадью 293 м² в новом БЦ на западе столицы. Целостность экстерьерных, интерьерных и ландшафтных решений, создающая законченный образ современного делового комплекса. Высокие потолки и отличная инсоляция. До метро курсируют корпоративные шаттл-басы, рядом расположена ж/д станция Сетунь. До МКАД и Можайского шоссе — 10 км. Комплекс имеет развитую внутреннюю инфраструктуру (кафе, фитнес-клуб, торговая галерея).

B+
Площадь: 228.5 м²
Арендатор: РЖД Логистика

БЦ «Святогор I», Замосковоречье, Летниковская ул., 10, стр. 1, 10 минут до метро «Павелецкая».

Требования:

Офис площадью 150 м² в ЮАО, не ниже класса B+.

Результат:

Больше места, лучше локация! Подобран офис площадью 228,5 м² в БЦ класса В+ рядом с метро и Павелецким вокзалом, от которого курсируют аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово. До Садового кольца — 1 км, до МКАД — 14 км. В состав нового делового комплекса входят 4 корпуса, оснащенные качественной инженерией и развитой инфраструктурой. Презентабельные интерьеры общественных пространств, наземный паркинг, служба рецепции.

B+
Площадь: 339 м²
Арендатор: ТехноНиколь

МФЦ «Монарх Центр», Ленинградский пр-т, д. 31А, 5 минут пешком до метро «Динамо».

Требования:

Офис площадью 300 м², не ниже В класса, 14 налоговая, арендная ставка не выше 21 000 р/м² в год. Развитая инфраструктура, близость к метро.

Результат:

Было подобрано помещение площадью 339 м² в престижном БЦ класса В+, входящим в состав крупного МФЦ с прекрасно развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отель, фитнес-центр). До метро — 5 минут пешком, рядом находится дистанционный терминал «Шереметьево», развязка с ТТК. Комплекс оснащен премиальной инженерией, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 253 м²
Арендатор: MyBox

Бизнес-парк «К2», Калужское ш., 23-й км, стр. 3, вл. 14, 5 минут на автобусе до метро «Теплый стан».

Требования:

Представительский офис класса А площадью 200−250 м² с локацией на юге или западе, арендные платежи в пределах 250 000 руб/мес.

Результат:

Подобран офис площадью 253 м² в новом бизнес-парке «К2», расположенном в 2-х км от Москвы по Калужскому шоссе. Трансфер сотрудников осуществляется шаттл-басами. В 2018 г здесь откроется новая станция метро «Ольховая». Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с современной архитектурой. Имеет расширенную инфраструктуру: столовые для арендаторов, кафе, фитнес-клуб, детский центр.

B+
Площадь: 89.6 м²
Арендатор: Meucci

БЦ «Mirland», 2-я Хуторская ул., 38А, стр. 7−26, 7 минут до метро «Дмитровская».

Требования:

Качественный офис в БЦ не ниже класса В, локация в САО Москвы, площадь до 100 м², затраты на аренду не выше 130 000 руб/ мес.

Результат:

Подобрано помещение класса площадью 89,6 м² за приемлемую стоимость в БЦ класса В+. Локация комплекса вблизи Дмитровского шоссе обеспечивает доступ на ТТК и МКАД. Близость Тимирязевского парка создает хорошую экологическую обстановку. 5-этажный «Мирланд» оформлен в сдержанном современном стиле с использованием премиальных материалов, есть наемный паркинг, кафе, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 179 м²
Арендатор: Totachi

БЦ «Японский дом», Саввинская наб., д. 15. Район Хамовники, 15 минут пешком до метро «Киевская».

Требования:

Качественное помещение формата «open space» площадью 150 м² с отдельным кабинетом для руководителя и переговорной комнатой. Вариант локации — от метро «Белорусская» до «Киевской», приемлемая арендная ставка.

Результат:

Был подобран офис площадью 179 м² в БЦ класса А «Японский дом». Комплекс представляет собой современное здание с футуристической панорамной башней. В интерьерах выполнена качественная отделка, в дизайне использованы японские мотивы. Развитая инфраструктура, в том числе кафе для арендаторов. Удобный доступ к набережным Москва-реки и ТТК, широкая сеть наземного транспорта.

B+
Площадь: 430 м²
Арендатор: Wargaming

БЦ «Нагатино Айленд», пр. Андропова, 18 стр. 1−9., метро «Коломенская», «Технопарк».

Требования:

Фронт-офис площадью 250−500 м² с отделкой, максимальная ставка за м² в год 26 000 руб. Варианты локаций — «Автозаводская», «Павелецкая», «Шаболовская», «Октябрьская», «Таганка», «Курская». Офис должен представлять собой пространство для работы и отдыха, так как график сотрудников очень плотный.

Результат:

Был подобран офис площадью 430 м² в 2х минутах от станции «Технопарк», до «Коломенской» курсируют корпоративные шаттл-басы. БЦ класса В+ полностью отвечает требованиям арендатора: престижность, качественная отделка, доступ в здание в режиме 24/7, комфортные офисы, комнаты отдыха для сотрудников. Согласование сделки завершено за 1 месяц.

B+
Площадь: 224 м²
Арендатор: Httpool

БЦ «Крымский мост», Турчанинов пер., 6, Хамовники, 3 минуты от метро «Парк Культуры».

Требования:

Представительский офис площадью 200 м² с бюджетом до 200 000 м², предпочтительная локация в ЗАО.

Результат:

Подобран офис площадью 224 м². При заданном бюджете удалось найти помещение большей площадью с локацией в престижном районе Хамовники, рядом с метро. Комплекс класса В+ возведен в 2004 году, выполнен хороший ремонт, установлена современная инженерия, организован тщательный контроль доступа. Развитая инфраструктура, возможность взять в аренду складские помещения.

B+
Площадь: 72 м²
Арендатор: Hugo Boss

БЦ «Венский дом», Петровка ул., 27. 5 минут от метро «Чеховская».

Требования:

Компактный офис в 60 м² под шоу-рум, подходящий для съемки вещей. Только ЦАО.

Результат:

Подобрано офисное помещение площадью 72 м² класса В+ в историческом центре Москвы, в 1,5 км от Кремля, на первой линии домов. БЦ высотой 5 этажей полностью реконструирован, установлена современная инженерия, организован подземный и надземный паркинг, территория тщательно охраняется.

B
Площадь: 1553,5 м²
Арендатор: Федерация хоккея

БЦ «Автозаводский», Автозаводская ул., д. 21, стр. 1. 5 минут от метро «Автозаводская».

Требования:

Локация в зоне метро «Павелецкая» или «Автозаводская», площадь до 1000 м², на срок около 2 лет, сопровождение в переговорах.

Результат:

Был подобран офис площадью 1553,5 м² в БЦ «Автозаводский» (класс В). Комплекс высотой 4 этажа оборудован современной инженерией и лифтами, полностью отремонтирован, расположен на охраняемой территории. Имеет хорошую транспортную доступность: рядом пролегает ТТК.

Самые актуальные офисы в аренду и на продажу

Аренда и продажа 6287 офисов в 1644 зданиях Москвы от собственников, площадью от 2 до 63 756 м², по цене от 590 до 68 749 972 руб. в месяц. Офисы на карте Москвы, поиск по метро и районам.

«Башня Империя» МФК «Москва Сити»
без комиссии без НДС
г. Москва, Пресненская наб. 6 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Аренда 47 офисов от 8 до 942 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
8 м² 63 559 42 373 23
10.5 м² 72 034 63 030 8С отделкой All inclusive
81.01-1113.68 м² от 37 000
старая цена:
39 000
 
от 249 781
старая цена:
263 283
 
49С отделкой
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
56 м² 557 490 31 219 460 40Под отделку
62 м² 655 871 40 664 002 40С отделкой
149.4-346 м² от 472 227 от 70 550 732 47Под отделку
Свернуть
Есть подробное видео об объекте
Бизнес-центр «Лотос»
без комиссии без НДС
г. Москва, Одесская ул. 2 , м. Нахимовский проспект, 5 мин. пешком
Аренда 21 офис от 8 до 1447.1 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
60.8 м² 29 271 148 305 9С отделкой
62 м² 19 161 99 000 10С отделкой
750-1455 м² от 26 000 от 1 625 000 17С отделкой
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
310 м² 182 203 56 483 051 19С отделкой
338.1 м² 179 661 60 743 390 17Под отделку
1447.1 м² 161 017
старая цена:
169 492
 
233 000 000
старая цена:
245 271 186
 
11Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Аквамарин 3»
без комиссии без НДС
г. Москва, Озерковская наб. 24 , м. Новокузнецкая, 7 мин. пешком
Офис в аренду: 19 454.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
506.2 м² 26 000 1 096 767 1Под отделку
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
19 454.3 м²по запросупо запросуздание целикомЧастичная отделка
Свернуть
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
без комиссии без НДС
г. Москва, Горбунова ул. 2 , м. Молодежная, 21 мин. пешком
Аренда 37 офисов от 3 до 259.3 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
11 м² 17 056 15 635 5С отделкой
17.6 м² 15 254 22 373 1С отделкой
99.6-695.5 м² от 6780 от 56 271 5Под отделку
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
9.3 м² 131 356
старая цена:
127 119
 
1 221 610
старая цена:
1 182 203
 
8С отделкой
10 м² 131 356 1 313 559 5С отделкой
56.4-995.2 м² от 131 356 от 7 408 475 9С отделкой
Свернуть
Башня «Башня Федерация-I
без комиссии без НДС
г. Москва, Пресненская наб. 12 , м. Выставочная, 3 мин. пешком
Аренда 89 офисов от 4 до 2980 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
5 м² 72 000 30 000 45С отделкой All inclusive
10 м² от 122 034 от 101 695 41С отделкой All inclusive
150-3400 м² от 29 661 от 370 763 3Под отделку
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
18.5 м² 402 542 7 447 034 5Под отделку
25 м² 402 542 10 063 559 5Под отделку
50-3329 м² от 611 405 от 30 570 258 1 - 2Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Южная башня»
без комиссии без НДС
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Аренда 17 офисов от 53 до 1402.69 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
53 м² 156 226 690 000 1С отделкой
61 м² 52 470 266 721 2С отделкой
123.6-255 м² от 41 525
старая цена:
38 136
 
от 427 712
старая цена:
392 797
 
13С отделкой
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
157.5 м² 444 658 70 033 683 2С отделкой
695.18 м² 413 199 287 247 493 3С отделкой
2247.02 м² 361 285 811 814 335 3С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «Город Столиц», «Северная башня»
без комиссии без НДС
г. Москва, Пресненская наб. 8 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Аренда 14 офисов от 10 до 763 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
10 м² 81 356 67 797 64С отделкой
12 м² 67 797 67 797 28С отделкой
740-1503 м² от 29 661
старая цена:
38 136
 
от 1 829 096
старая цена:
2 351 695
 
9Под отделку
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
208 м²по запросупо запросу6Под отделку
218 м²по запросупо запросу19С отделкой
614 м² 330 508 202 932 203 7С отделкой
Свернуть
Бизнес-центр «ОКО»
без комиссии без НДС
г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д 21 , м. Международная, 1 мин. пешком
Аренда 20 офисов от 200 до 2565.46 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
999 м² 35 000
старая цена:
30 000
 
2 913 750
старая цена:
2 497 500
 
29Под отделку
2386.9 м² 35 000
старая цена:
30 000
 
6 961 792
старая цена:
5 967 250
 
38Под отделку
200-1532 м² от 35 000 от 583 333 40Под отделку
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
1067.46 м²по запросупо запросу29Под отделку
2300 м²по запросупо запросу28Под отделку
87 м² 558 000 48 550 000 43
Свернуть
Бизнес-центр «Башня на набережной, Б»
без комиссии без НДС
г. Москва, Пресненская наб. 10 , м. Международная, 5 мин. пешком
Аренда 17 офисов от 15 до 2110 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
168 м² от 36 073 от 505 000 2С отделкой
411 м² от 36 073 от 1 235 497 25С отделкой
2110 м² от 36 073 от 6 342 819 54Под отделку
Свернуть
Бизнес-центр «Меркурий Сити»
без комиссии без НДС
г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д 15 , м. Выставочная, 5 мин. пешком
Аренда офисов: 2518, 560, 1226, 143.6 м²
Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
143.6 м² 75 000 897 500 -1Под отделку
560 м² 29 000 1 353 333 27Под отделку
2518 м² 45 490
старая цена:
30 000
 
9 545 318
старая цена:
6 295 000
 
16С отделкой
Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
1226 м²по запросупо запросу42Под отделку
Свернуть

Выбирайте офис по районам

СВАО САО СЗАО ЗАО ЮЗАО ВАО ЮВАО ЮАО ЦАО
  • 472 офиса в САО от 10 822 до 43 658 971 руб. в месяц
  • 449 офисов в СВАО от 3411 до 38 778 373 руб. в месяц
  • 137 офисов в СЗАО от 11 675 до 11 482 596 руб. в месяц
  • 300 офисов в ВАО от 3279 до 10 593 235 руб. в месяц
  • 254 офиса в Москва-Сити от 20 332 до 23 509 893 руб. в месяц
  • 1825 офисов в ЦАО от 5706 до 26 909 994 руб. в месяц
  • 370 офисов в ЗАО от 590 до 59 553 087 руб. в месяц
  • 301 офис в ЮВАО от 6755 до 9 980 000 руб. в месяц
  • 377 офисов в ЮЗАО от 3935 до 20 303 667 руб. в месяц
  • 603 офиса в ЮАО от 10 822 до 12 364 677 руб. в месяц

Индексы рынка офисной недвижимости

Класс А м²
Класс Б+ м²
Класс Б м²
Итого 56000 м²

Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2 кв. 2018 г.

Результат первого полугодия продемонстрировал, что темпы нового строительства продолжают находиться под влиянием посткризисной ситуации. По итогам двух кварталов в эксплуатацию было введено всего 56 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года. Во 2 квартале был введен в эксплуатацию единственный офисный объект: строение 3 в составе гостинично-делового центра "Парк Легенд". До конца года будет введено еще около 150-200 тыс. кв. м новых офисных площадей. Таким образом, объемы прироста в 2018 г. будут на 35-45% ниже предыдущего года. Это вновь может побить антирекордные значения по минимальному вводу нового предложения за последние десять лет.

13900 руб.
Класс Б
16600 руб.
Класс Б+
25800 руб.
Класс А

Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 2 кв. 2018 г.

Снижение темпов нового строительства на фоне растущего спроса стимулирует уменьшение доли вакантных площадей. Как следствие, это привело к постепенному росту ставок аренды. В классе А средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды продолжил расти и в течение квартала арендные ставки выросли на 1,5%. После сохранения на протяжении нескольких кварталов средней арендной ставки в классе Б+ они возросли на 4%. В классе Б- ставки аренды, после роста в 1 квартале, во 2 квартале года снизились и вернулись на уровень начала года. Данная динамика в объектах такого класса объясняется, в первую очередь, изменениями в структуре предложения: во 2 квартале ликвидные помещения, расположенные в популярных центральных локациях ушли с рынка, тем самым, повлияв на снижение среднего уровня ставок аренды.

14.0%
Класс А
12.1 %
Класс Б+
6.1%
Класс Б
10,7 %
Среднее

Уровень вакантных площадей на конец 2 кв. 2018 г.

Чистое поглощение значительно превосходит объемы нового строительства: по итогам 2 квартала превышение составило более чем в 6,5 раз. В результате этого уровень вакантных офисных площадей продолжил снижаться. Доля незанятых помещений в течение последнего квартала уменьшилась на 0,7 п.п. в среднем по всем классам и по итогам июня составила 10,7%. По сравнению с началом года вакансия в целом по рынку снизилась на 1,6 п.п. В абсолютном выражении на данный момент незанятыми остаются 2,2 млн. кв. м офисных площадей.

107000 м²
Класс А
84000 м²
Класс Б+
174000 м²
Класс Б
468 000 м²
Итого

Поглощение офисных площадей за 2 кв. 2018 г.

Потребность арендаторов в дополнительных офисных площадях продолжает расти. По итогам первого полугодия 2018 г. суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, составляет 365 тыс. кв. м. Это на 18% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Самое высокое значение показателя в первом полугодии зафиксировано в классе Б+. Во 2 квартале в классе А чистое поглощение за счет увеличения числа сделок возросло на 45% по сравнению с первыми тремя месяцами года. В классе Б- объемы чистого поглощения приобрели с 2017 г. положительное значение. Эта тенденция продолжилась и в нынешнем году.

Онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости

AMO.RU — это онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости. Он упрощает рутину поиска и реализации офисов и других типов коммерческой недвижимости с помощью современных онлайн-технологий, скорости обработки запросов и полного персонального сопровождения. На AMO.RU Можно самостоятельно и бесплатно найти помещение в аренду и на покупку, подходящее по стоимости, классу и географическому положению, и записаться на просмотр.

Ежедневно. Мы предоставляем актуальную информацию по аренде офисов от собственника в Москве. Четыре человека постоянно обновляют базу коммерческой недвижимости — это более 1644 объектов в Москве, предоставляющих 6287 офисов в аренду.

На AMO.RU вы можете самостоятельно и бесплатно найти помещение в аренду и на продажу, подходящее по стоимости, классу и географическому положению, и записаться на просмотр. Подходящее время для просмотра выбирается через календарь в форме-заявке. Мы можем организовать показ уже в день обращения.

Мы самостоятельно формируем базу объектов и представляем актуальную информацию по аренде и продаже офисов от собственников в Москве. На AMO.RU уже свыше 6287 проверенных офисов и помещений в 1644 объектах Москвы без дубликатов. База данных обновляется ежедневно.

Здесь есть все для быстрого и комфортного выбора и принятия решения. Подробные характеристики офисов, видео, планировки, отзывы от клиентов после просмотра, удобная карта с указанием инфраструктуры бизнес-центров: отделения банков, транспорт, кафе и рестораны, фитнес-центры, парковки. Информация о вакантных офисах дополнена ключевыми показателями рынка в выбранном вами районе: объем предложения, рейтинг района по стоимости м²., рейтинг транспортной доступности.

Хотите, чтобы поиском офиса бесплатно занялись эксперты AMO.RU? Позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Перезвоним в течение 1 минуты и в рабочее время подберем варианты на основе необходимых площади, стоимости, типа и класса здания, ближайших станций метро и особых требований, например, офисы в стиле лофт или с VIP-отделкой . Все специальные предложения будут отправлены на e-mail.

Мы свяжем вас с собственником офиса и поможем подготовиться к переговорам: предоставим анализ рынка, рекомендации по приоритетным объектам и информацию об арендодателе. Мы получаем комиссию от собственника только после завершенной сделки, поэтому грамотная подготовка к переговорам в наших интересах.

Мы транслируем актуальные арендные ставки и честные цены от собственников на момент обновления объекта без накруток и скрытых комиссий, а также показываем. рост и снижение арендных ставок в каждом вакантном офисе.

По умолчанию цены указаны без НДС и OPEX. Это позволяет сравнивать офисы друг с другом и учитывать все затраты на аренду. Часть собственников не НДС -плательщики. Часть предоставляет парковочные места и дополнительные услуги, которые могут быть включены / не включены в расходы на управление зданием (ОРЕХ). Чтобы увидеть полную стоимость офиса, поставьте галочку «Включая налоги и OPEX» в фильтре или в параметрах цены. На AMO.RU уже 5241 офис без комиссии.

Сотрудничество с проверенными партнерами позволяет нам решить все вопросы, связанные с переездом: тестовая рассадка и визуализация будущего офиса, меблировка, переезд, страхование, ремонт, отделка и др.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы