• Москва
  • info@amo.ru
  • Пн.-Вс., круглосуточно
  • Мои просмотры на сайте
  • Избранное
Самый простой способ арендовать офис
Перезвоните мне 24/7

Коммерческая недвижимость в Москве

AMO.ru — проверенная база коммерческой недвижимости от собственников в Москве и регионах.

Бесплатно подберём недвижимость
Настройте фильтр:
Площадь, м²
Бюджет,
ИФНС
Локация
Тип здания
Планировка
Состояние
Этаж
Расстояние от метро
до
мин.
Показать 798 офисов в аренду
Показать офисы на карте
  • - класс А
  • - класс В+
  • - класс В
  • - класс С

Больше чем поиск офиса. Решаем бизнес — задачи.

B
Площадь: 150 м²
Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Бол. Кисловский пер., 4, стр. 3

Требования:

Компания искала офис в стиле «лофт» в пределах ТТК. Площадь офиса от 140 до 160 м² с бюджетом до 270 000 руб. в мес.

Результат:

Мы подобрали офис в нужном стиле, который полностью соответствует творческой атмосфере веб-студии, на Арбате в шаговой доступности от метро. Несмотря на то, что офисное здание расположено в самом центре Москвы, огороженная территория обеспечивает тихую и спокойную обстановку для работы, а развитая инфраструктура помогает арендаторам иметь всё «под рукой».

B+
Площадь: 390 м²
9 Акров, фаза I

Научный пр-д, 19

Требования:

Компания планировала переезд из административного здания Класса «С» в качественный бизнес-центр в шаговой доступности от метро. При поиске офиса важно было найти хороший офис по приемлемой цене, площадью от 350 до 380 м², бюджетом до 500 000 руб.

Результат:

После долгих поисков Компания обратилась в AMO.RU. Выбрав конкретный офис на сайте и позвонив консультанту, Клиент договорился о просмотре. В кратчайшие сроки удалось согласовать коммерческие условия по арендной ставке и осуществить переезд. «9 Акров» — это бизнес-центр класса «Б+» с современным фасадом здания, атриумами и большим количеством естественного освящения. Он востребован среди арендаторов благодаря эффективной планировке этажей и развитой инфраструктуре.

A
Площадь: 199 м²
Арендатор: Зенит Финанс

БЦ «Лотос», Одесская ул., 2, 5 минут до станции метро «Нахимовский проспект».

Требования:

Компании было необходимо найти офис в Южном округе с бюджетом до 400 000 руб в мес. Ожидаемая площадь — 200 м².

Результат:

Подобрано помещение площадью 199 м² в бизнес-центре класса А «Лотос». Новый комплекс построен в 2014 г. Его отличает необычная архитектура в стиле хай-тек: три башни высотой 21 этаж, объединенные стилобатом, чуть наклонены в стороны и напоминают распустившийся цветок лотоса. Использовано панорамное остекление.

B
Площадь: 335 м²
Арендатор: Интерсофт

БЦ «АвиаПарк», Ленинградский пр-т, 68, 10 минут до станции метро «Сокол»

Требования:

Компании был необходим качественный офис площадью 200−300 м² с локацией в пределах станций метро «Белорусская» — «Сокол». Бюджет — 500 000 руб в месяц.

Результат:

Подобран офис класса В площадью 335 м² точно в указанной локации. До ТТК можно доехать на автомобиле за 10 минут, до Садового кольца — за 15, до МКАД — за 20. Деловой комплекс с современной архитектурой оснащен паркингом, имеет большую наземную территорию, планировка офисов смешанная.

A
Площадь: 430 м²
Арендатор: Custodian

«Горький Парк Тауэр», Ленинский пр-т, 15А, 5 минут до станции метро «Шаболовская».

Требования:

Компании требовался представительский офис площадью 300 — 500 м² с локацией в ЦАО. Бюджет на аренду офиса — до 1 400 000 руб.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 430 м², расположенный в БЦ Gorky Park Tower, на первой линии домов. В пешей доступности Нескучный сад и парк Горького, до выезда на Садовое кольцо 1,5 км, до ТТК — 2,5 км, до МКАД 13 км. Здание высотой 22 этажа с панорамным остеклением оснащено премиальной инженерией, семью скоростными лифтами, есть подземный паркинг. Инфраструктура включает кафе, столовую, отделение банка, магазин, салон красоты, платежный терминал и банкомат.

A
Площадь: 117 м²
Арендатор: Promethen World

Деловой дом Знаменка, очередь 2″, Знаменка ул., 9, стр. 3, 2 минуты до станции метро «Боровицкая».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса с локацией в ЦАО. Площадь 80−150 м², открытая планировка с двумя переговорными комнатами, отдельной кухней и санузлом для сотрудников. Четкой привязки к бюджету и отделке не было.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 117 м² в помещении второй очереди комплекса «Резиденция Знаменка». БЦ отличается исключительно выгодной локацией: в шаговом доступе — 5 станций метро, а из окон открываются уникальные виды на Кремль, Александровский Сад и Храм Христа Спасителя. Выразительная архитектура, премиальная отделка интерьеров, высокотехнологичные инженерные системы, подземный паркинг, развитая внутренняя инфраструктура.

B+
Площадь: 132.5 м²
Арендатор: HTC

Лофт-особняк «Духовской, 17», Духовской пер., 17, стр. 16, 15 минут пешком до станции метро «Тульская».

Требования:

Компания рассматривала локации в районе Парка Культуры и Фрунзенской. Бюджет на аренду офиса выделен 300 000 руб/мес, требуемая площадь — 80 м².

Результат:

Был подобран качественный офис класса В+ большей площади — 132,5 м². «Духовской 17» -новая деловая резиденция, расположенная рядом с ТТК и развязкой Автозаводского моста. Это проект редевелопмента территории бывшей кожевенной фабрики «М. Демент и сын». Комплекс отличается ярким архитектурным стилем, большими окнами, насыщенной инфраструктурой, оснащен современной инженерией и коммуникациями.

B
Площадь: 895.1 м²
Арендатор: Сеалтек

БЦ «Вешняки», 1-й Вешняковский пр-д, 1, стр. 6−12, 15 минут до станции метро «Рязанский проспект»

Требования:

Компании был необходим представительский офис высокого класса площадью до 800 м² с локацией на Рязанском проспекте. Бюджет на аренду офиса определен в размере 600 000 руб/мес.

Результат:

Подобрано помещение площадью 895,1 м² в бизнес-парке класса В «Вешняки». Локация комплекса позволяет быстро добраться из любого района города. Расстояние от ТТК около 8 км, от МКАД — 6 км. БЦ отличается стильной современной архитектурой, хорошим инженерным оснащением, есть парковка для сотрудников и гостей. В состав инфраструктуры входит конференц-зал, кафе, столовая и ресторан, банкомат и терминалы оплаты.

B
Площадь: 376.7 м²
Арендатор: СМАО

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Был необходим качественный офис площадью 350−450 м² по ставке до 18 000 р за м². Хорошая транспортная доступность, сжатые сроки работы (запрос в середине января, переезд в течение 1−1,5 месяцев).

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 376,7 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B
Площадь: 484 м²
Арендатор: Instamart

БЦ «АТВ», 2-й Казачий пер., 11, стр. 1−2. 5 минут до метро «Полянка»

Требования:

В связи с расширением штата компании в сжатые сроки нужно было переехать в офис открытой планировки, вмещающий до 70 сотрудников. Площадь 350−500 м², опен спейс, локация — центр, до «Кутузовской».

Результат:

В максимально короткий срок подобран офис класса В площадью 484 м². БЦ «АТВ» имеет удобное транспортное расположение между улицами Большая Ордынка и Большая Полянка, рядом с Садовым кольцом. Эксклюзив комплекса — его историческое прошлое: здание построено в 1894 и полностью реконструировано в 2014 г. Красивая архитектура, исторические фасады с лепниной и коваными балконами создают впечатление респектабельности и благородства. Инженерные системы здания полностью обновлены, выполнена высококачественная отделка. В сопровождение сделки входили переговоры с собственников о принципиально важных условиях.

A
Площадь: 447 м²
Арендатор: Smart Technologies

БЦ «Комсити, фаза Альфа», 2 км от МКАД по Киевскому ш., 6, стр. 1, 5 минут пешком от станции метро «Румянцевская».

Требования:

Компании требовался офис высокого класса площадью 450 м², бюджет сделки — до 1 млн руб. Предпочтительная локация — Пресненский район.

Результат:

Подобран офис класса А площадью 447 м² в бизнес-парке «Комсити», расположенном в центре Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково (7 минут на машине). Концепция современного бизнес-парка предполагает создание полноценной инфраструктуры для работы, отдыха и торговли. 12-этажное здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением. При строительстве и отделке использованы энергосберегающие технологии. Инфраструктура включает гостиницу с конференц-центром, фитнес-зал с бассейном, торговую галерею, кафе и рестораны, детский сад для детей сотрудников комплекса.

B
Площадь: 512 м²
Арендатор: Конфаэль

БЦ «Премьер», Тимирязевская ул., 1, 7 минут пешком от станции метро «Дмитровская».

Требования:

Компании требовался офис площадью 500−600 м² кабинетной планировки, с полной отделкой, готовый к переезду. Ставка за м² до 25 000 р. Предпочтительная локация — в районе станции «Шелепиха», Краснопресненский район.

Результат:

Подобран офис с ремонтом площадью 512 м² в БЦ класса В «Премьер». Комплекс высотой 6 этажей полностью реконструирован в 2007 г, оборудован качественной инженерией, лифтами, инфраструктура включает кафе и ресторан, супермаркет, переговорную зону, парковку. Хорошая транспортная доступность (рядом Савеловский вокзал, до ТТК 2,2 км).

B+
Площадь: 293 м²
Арендатор: ГосЛото

БЦ «Гранд Сетунь Плаза», Можайский р-н, Горбунова ул., 2, 7 минут на транспорте до метро «Молодежная».

Требования:

Оптимальный метраж 110 м², помещение формата «open space» и 2−3 кабинета, полностью готовые ко въезду, арендная ставка не выше 180 000 р/мес.

Результат:

Представительский офис класса В+ с отделкой, площадью 293 м² в новом БЦ на западе столицы. Целостность экстерьерных, интерьерных и ландшафтных решений, создающая законченный образ современного делового комплекса. Высокие потолки и отличная инсоляция. До метро курсируют корпоративные шаттл-басы, рядом расположена ж/д станция Сетунь. До МКАД и Можайского шоссе — 10 км. Комплекс имеет развитую внутреннюю инфраструктуру (кафе, фитнес-клуб, торговая галерея).

B+
Площадь: 228.5 м²
Арендатор: РЖД Логистика

БЦ «Святогор I», Замосковоречье, Летниковская ул., 10, стр. 1, 10 минут до метро «Павелецкая».

Требования:

Офис площадью 150 м² в ЮАО, не ниже класса B+.

Результат:

Больше места, лучше локация! Подобран офис площадью 228,5 м² в БЦ класса В+ рядом с метро и Павелецким вокзалом, от которого курсируют аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово. До Садового кольца — 1 км, до МКАД — 14 км. В состав нового делового комплекса входят 4 корпуса, оснащенные качественной инженерией и развитой инфраструктурой. Презентабельные интерьеры общественных пространств, наземный паркинг, служба рецепции.

B+
Площадь: 339 м²
Арендатор: ТехноНиколь

МФЦ «Монарх Центр», Ленинградский пр-т, д. 31А, 5 минут пешком до метро «Динамо».

Требования:

Офис площадью 300 м², не ниже В класса, 14 налоговая, арендная ставка не выше 21 000 р/м² в год. Развитая инфраструктура, близость к метро.

Результат:

Было подобрано помещение площадью 339 м² в престижном БЦ класса В+, входящим в состав крупного МФЦ с прекрасно развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отель, фитнес-центр). До метро — 5 минут пешком, рядом находится дистанционный терминал «Шереметьево», развязка с ТТК. Комплекс оснащен премиальной инженерией, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 253 м²
Арендатор: MyBox

Бизнес-парк «К2», Калужское ш., 23-й км, стр. 3, вл. 14, 5 минут на автобусе до метро «Теплый стан».

Требования:

Представительский офис класса А площадью 200−250 м² с локацией на юге или западе, арендные платежи в пределах 250 000 руб/мес.

Результат:

Подобран офис площадью 253 м² в новом бизнес-парке «К2», расположенном в 2-х км от Москвы по Калужскому шоссе. Трансфер сотрудников осуществляется шаттл-басами. В 2018 г здесь откроется новая станция метро «Ольховая». Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с современной архитектурой. Имеет расширенную инфраструктуру: столовые для арендаторов, кафе, фитнес-клуб, детский центр.

B+
Площадь: 89.6 м²
Арендатор: Meucci

БЦ «Mirland», 2-я Хуторская ул., 38А, стр. 7−26, 7 минут до метро «Дмитровская».

Требования:

Качественный офис в БЦ не ниже класса В, локация в САО Москвы, площадь до 100 м², затраты на аренду не выше 130 000 руб/ мес.

Результат:

Подобрано помещение класса площадью 89,6 м² за приемлемую стоимость в БЦ класса В+. Локация комплекса вблизи Дмитровского шоссе обеспечивает доступ на ТТК и МКАД. Близость Тимирязевского парка создает хорошую экологическую обстановку. 5-этажный «Мирланд» оформлен в сдержанном современном стиле с использованием премиальных материалов, есть наемный паркинг, кафе, организована многоуровневая система безопасности.

A
Площадь: 179 м²
Арендатор: Totachi

БЦ «Японский дом», Саввинская наб., д. 15. Район Хамовники, 15 минут пешком до метро «Киевская».

Требования:

Качественное помещение формата «open space» площадью 150 м² с отдельным кабинетом для руководителя и переговорной комнатой. Вариант локации — от метро «Белорусская» до «Киевской», приемлемая арендная ставка.

Результат:

Был подобран офис площадью 179 м² в БЦ класса А «Японский дом». Комплекс представляет собой современное здание с футуристической панорамной башней. В интерьерах выполнена качественная отделка, в дизайне использованы японские мотивы. Развитая инфраструктура, в том числе кафе для арендаторов. Удобный доступ к набережным Москва-реки и ТТК, широкая сеть наземного транспорта.

B+
Площадь: 430 м²
Арендатор: Wargaming

БЦ «Нагатино Айленд», пр. Андропова, 18 стр. 1−9., метро «Коломенская», «Технопарк».

Требования:

Фронт-офис площадью 250−500 м² с отделкой, максимальная ставка за м² в год 26 000 руб. Варианты локаций — «Автозаводская», «Павелецкая», «Шаболовская», «Октябрьская», «Таганка», «Курская». Офис должен представлять собой пространство для работы и отдыха, так как график сотрудников очень плотный.

Результат:

Был подобран офис площадью 430 м² в 2х минутах от станции «Технопарк», до «Коломенской» курсируют корпоративные шаттл-басы. БЦ класса В+ полностью отвечает требованиям арендатора: престижность, качественная отделка, доступ в здание в режиме 24/7, комфортные офисы, комнаты отдыха для сотрудников. Согласование сделки завершено за 1 месяц.

B+
Площадь: 224 м²
Арендатор: Httpool

БЦ «Крымский мост», Турчанинов пер., 6, Хамовники, 3 минуты от метро «Парк Культуры».

Требования:

Представительский офис площадью 200 м² с бюджетом до 200 000 м², предпочтительная локация в ЗАО.

Результат:

Подобран офис площадью 224 м². При заданном бюджете удалось найти помещение большей площадью с локацией в престижном районе Хамовники, рядом с метро. Комплекс класса В+ возведен в 2004 году, выполнен хороший ремонт, установлена современная инженерия, организован тщательный контроль доступа. Развитая инфраструктура, возможность взять в аренду складские помещения.

B+
Площадь: 72 м²
Арендатор: Hugo Boss

БЦ «Венский дом», Петровка ул., 27. 5 минут от метро «Чеховская».

Требования:

Компактный офис в 60 м² под шоу-рум, подходящий для съемки вещей. Только ЦАО.

Результат:

Подобрано офисное помещение площадью 72 м² класса В+ в историческом центре Москвы, в 1,5 км от Кремля, на первой линии домов. БЦ высотой 5 этажей полностью реконструирован, установлена современная инженерия, организован подземный и надземный паркинг, территория тщательно охраняется.

B
Площадь: 1553,5 м²
Арендатор: Федерация хоккея

БЦ «Автозаводский», Автозаводская ул., д. 21, стр. 1. 5 минут от метро «Автозаводская».

Требования:

Локация в зоне метро «Павелецкая» или «Автозаводская», площадь до 1000 м², на срок около 2 лет, сопровождение в переговорах.

Результат:

Был подобран офис площадью 1553,5 м² в БЦ «Автозаводский» (класс В). Комплекс высотой 4 этажа оборудован современной инженерией и лифтами, полностью отремонтирован, расположен на охраняемой территории. Имеет хорошую транспортную доступность: рядом пролегает ТТК.

Топ объектов коммерческой недвижимости в Москве

Аренда и продажа 2210 офисов в 1493 объектах коммерческой недвижимости Москвы от собственников, площадью от 4.6 до 390 000 м², по цене от 3412 до 73 500 000 руб. в месяц. Коммерческая недвижимость на карте Москвы, поиск по метро и районам.

  • МФЦ «Премиум Норд»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, МО, Пушкинский р-н , м. , 0 мин. пешком
    Офис в аренду: 390 000 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    390 000 м²по запросупо запросу
    Свернуть
  • Бизнес-центр «Сколково Парк для Бизнеса»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Одинцовский р-н , м. Кунцевская, 45 мин. пешком
    Аренда 6 офисов от 250 до 1269 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1269 м² от 49 567 от 5 241 706 1С отделкой
    250-13 073 м² от 49 567 старая цена: 26 000   от 1 032 645 старая цена: 541 667   1-6Под отделку
    250-13 073 м² от 49 567 старая цена: 26 000   от 1 032 645 старая цена: 541 667   1-6Под отделку
    Свернуть
  • МФЦ «Премиум Вест, Фаза II»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Можайское ш. 165 , м. Молодежная, 45 мин. пешком
    Офис в аренду: 55 500 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    55 500 м²по запросупо запросу
    Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
    55 500 м²по запросупо запросу
    Свернуть
  • БЦ «Север»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, , м. Динамо, 7 мин. пешком
    Аренда 23 офиса от 1902 до 2401.5 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1902 м² 42 000 6 657 000 10Под отделку
    1902.5 м² 42 000 6 658 750 9Под отделку
    2401.5 м² 45 000 9 005 625 32Под отделку
    Свернуть
  • Деловой квартал «Неополис»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Киевское ш. , м. Саларьево, 15 мин. пешком
    Аренда 27 офисов от 731.5 до 2500 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    731.5 м² 12 500 старая цена: 15 000   762 000 старая цена: 914 375   подвалПод отделку
    750 м² 12 500 старая цена: 15 000   781 250 старая цена: 937 500   подвалПод отделку
    2500 м² 8333 1 736 111 1-2Под отделку
    Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
    104 000 м²по запросупо запросуКомплекс целикомПод отделку
    Свернуть
  • БЦ «На Полесском»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Полесский пр-д 16 , м. Щукинская, 10 мин. пешком
    Офис в аренду: 1180-37 800 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1180-37 800 м² от 23 333 старая цена: 16 667   от 2 294 444 старая цена: 1 638 889   3-12Под отделку
    Свернуть
  • МФЦ «Слава»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Ленинградский пр-т 8 , м. Белорусская, 5 мин. пешком, относится к ИФНС № 14
    Офис в аренду: 35 030 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    35 030 м²по запросупо запросу1-20С отделкой
    Свернуть
  • Жилое здание «Дизайн Молл»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Автозаводская 23 , м. Автозаводская, 10 мин. пешком
    Офис в аренду: 30 000 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    30 000 м² 12 000 30 000 000 здание целиком
    Свернуть
  • Бизнес-парк «Останкино»
    без комиссии без НДС
    г. Москва, Огородный пр-д вл. 16 , м. Бутырская, 5 мин. пешком
    Аренда офисов: 474.9, 817.4, 1490.6, 411.2, 161.1, 426.4, 1170.4, 1670, 20 000, 1670, 1346 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    1670 м² 65 150 9 066 667 6All inclusive
    500-1346 м² от 28 000 старая цена: 27 000   от 1 166 667 старая цена: 1 125 000   2Под отделку
    1500-20 000 м² от 30 000 от 3 750 000 подвал, 1-12Под отделку
    Площадьруб. за м²руб. за офисЭтажСостояние
    161.1 м² 268 693 старая цена: 267 186   43 286 496 старая цена: 43 043 638   2Под отделку
    71.4-411.2 м² от 303 047 старая цена: 288 616   от 21 637 532 старая цена: 20 607 171   12Под отделку
    70.4-1490.6 м² от 279 343 старая цена: 375 000   от 19 665 771 старая цена: 26 400 000   9Под отделку
    Свернуть
  • БЦ «AFI 2B»
    без комиссии без НДС

    БЦ «AFI 2B»

    класс A
    г. Москва, 2-я Брестская ул. 50/2 , м. Белорусская, 5 мин. пешком
    Аренда 9 офисов от 1320 до 3670.61 м²
    Площадьруб. за м² в годруб. в месяцЭтажСостояние
    2558.21 м²по запросупо запросу14Под отделку
    2644.18 м²по запросупо запросу11Под отделку
    1320 м² 70 036 старая цена: 42 000   7 703 960 старая цена: 4 620 000   6С отделкой
    Свернуть

Коммерческая недвижимость по районам

СВАО САО СЗАО ЗАО ЮЗАО ВАО ЮВАО ЮАО ЦАО
  • 8 офисов в ЗелАО от 300 000 до 971 000 руб. в месяц
  • 91 офис в САО от 11 372 до 14 537 299 руб. в месяц
  • 53 офиса в СВАО от 3412 до 50 000 000 руб. в месяц
  • 16 офисов в СЗАО от 587 323 до 73 500 000 руб. в месяц
  • 44 офиса в ВАО от 69 474 до 17 732 682 руб. в месяц
  • 22 офиса в Москва-Сити от 868 000 до 14 485 297 руб. в месяц
  • 178 офисов в ЦАО от 19 953 до 37 916 696 руб. в месяц
  • 63 офиса в ЗАО от 14 577 до 19 709 585 руб. в месяц
  • 41 офис в ЮВАО от 17 368 до 39 150 000 руб. в месяц
  • 44 офиса в ЮЗАО от 300 000 до 20 871 618 руб. в месяц
  • 84 офиса в ЮАО от 52 105 до 30 000 000 руб. в месяц

Индексы рынка офисной недвижимости

Класс А м²
Класс В+ м²
Класс В м²
Итого 120000 м²

Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2 кв. 2019 г.

Несмотря на перенос сроков ввода некоторых проектов на более поздние периоды, первое полугодие показало постепенное увеличение темпов нового строительства офисных центров в Москве. По итогам двух кварталов в эксплуатацию было введено 120 тыс. кв. м офисных площадей, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель прошлого года. При этом объемы нового предложения первого полугодия 2019 г. близки к результатам всего прошлого года.

14100 руб.
Класс В
16600 руб.
Класс В+
27000 руб.
Класс А

Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 2 кв. 2019 г.

Ввиду главных трендов на рынке, связанных с ограниченным предложением и устойчивым спросом, условия «рынка арендодателя» все больше укрепляются. В этом году мы все больше наблюдаем, как многие собственники занимают более жесткую переговорную позицию и проявляют меньшую готовность идти на различные уступки текущим и потенциальным арендаторам. Если же арендодатели и готовы обсуждать более гибкие условия аренды, то только с крупными или известными на рынке компаниями. Можно судить о постепенном восстановлении рынка и достижении его равновесных значений, при этом ставки аренды на наиболее ликвидные и уникальные офисные блоки продолжат свой рост.

12.5%
Класс А
10.4 %
Класс В+
5.5%
Класс В
8,9 %
Среднее

Уровень вакантных площадей на конец 2 кв. 2019 г.

Эффект отложенного высвобождения площадей, а также увеличившиеся темпы роста нового строительства привели к росту уровня вакантных площадей. По итогам двух кварталов 2019 г. доля незанятых помещений увеличилась по сравнению с прошлым кварталом на 0,3 п.п. и составила 8,9% в среднем по рынку.

45000 м²
Класс А
29000 м²
Класс В+
95000 м²
Класс В
468 000 м²
Итого

Поглощение офисных площадей за 2 кв. 2019 г.

Второй квартал сохранил положительные темпы поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились в 2,3 раза и составили 51 тыс. кв. м. Данное снижение объясняется стабилизацией спроса на рынке после рекордных 2017-2018 гг., когда арендаторы реализовывали новые проекты, пользуясь открывшимися возможностями по аренде офисов по снизившимся ставкам.

Онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости в Москве и России

AMO.RU — это онлайн-эксперт по коммерческой недвижимости в Москве и России, который поможет в подборе и аренде офиса. Он упрощает рутину поиска и реализации офисов и других типов коммерческой недвижимости с помощью современных онлайн-технологий, скорости обработки запросов и полного персонального сопровождения.

Ежедневно. Мы предоставляем актуальную информацию по аренде офисов от собственника в Москве. Четыре человека постоянно обновляют базу коммерческой недвижимости — это более 1493 объектов в Москве, предоставляющих 2210 офисов в аренду.

AMO.RU — бесплатный подбор офисов. Вы можете самостоятельно найти помещение в аренду и на продажу, подходящее по стоимости, классу и географическому положению, и записаться на просмотр. Подходящее время для просмотра выбирается через календарь в форме-заявке. Мы готовы организовать показ уже в день обращения.

Мы самостоятельно формируем базу объектов и представляем актуальную информацию по аренде и продаже офисов от собственников в Москве. На AMO.RU уже свыше 2210 проверенных офисов и помещений в 1493 объектах Москвы без дубликатов. База данных обновляется ежедневно.

Здесь есть все для быстрого и комфортного выбора и принятия решения. Подробные характеристики офисов, видео, планировки, отзывы от клиентов после просмотра, удобная карта с указанием инфраструктуры бизнес-центров: отделения банков, транспорт, кафе и рестораны, фитнес-центры, парковки. Информация о вакантных офисах дополнена ключевыми показателями рынка в выбранном вами районе: объем предложения, рейтинг района по стоимости м², рейтинг транспортной доступности.

Хотите, чтобы подбор офиса осуществили эксперты AMO.RU? Позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Мы перезвоним в течение 1 минуты и в рабочее время подберем варианты на основе необходимых площади, стоимости, типа и класса здания, ближайших станций метро и особых требований, например, офисы в стиле лофт или с VIP-отделкой. Все специальные предложения будут отправлены на e-mail.

Мы свяжем вас с собственником офиса и поможем подготовиться к переговорам: предоставим анализ рынка, рекомендации по приоритетным объектам и информацию об арендодателе. Мы получаем комиссию от собственника только после завершенной сделки, поэтому грамотная подготовка к переговорам в наших интересах.

Мы транслируем актуальные арендные ставки и честные цены от собственников на момент обновления объекта без накруток и скрытых комиссий, а также показываем рост и снижение арендных ставок в каждом вакантном офисе.

По умолчанию цены указаны без НДС, включая OPEX. Если OPEX не включён, это указано у цены. Такой подход позволяет сравнивать офисы друг с другом и учитывать все затраты на аренду. Часть собственников не являются НДС — плательщиками. Чтобы увидеть полную стоимость офиса, поставьте галочку «Включая НДС» в фильтре или в параметрах цены. На AMO.RU уже 798 офисов без комиссии.

Сотрудничество с проверенными партнерами позволяет нам решить все вопросы, связанные с переездом: тестовая рассадка и визуализация будущего офиса, меблировка, переезд, страхование, ремонт, отделка и т. д.

Эксперты AMO.RU

AMO.RU - найдем офис бесплатно для арендатора

Найдем офис, который решит Ваши бизнес-задачи

Согласуем условия договора, выгодные для обеих сторон

Обеспечим переезд в новый офис, без потерь для бизнеса

В любое время ответим на ваши вопросы