Купить офис в ЮАО Москвы

Расположение и транспортная доступность округа ЮАО

Южный автономный округ — самый населенный округ столицы. Территория ЮАО включает 16 районов и целиком расположена между ТТК и МКАД. По территории ЮАО проходят 4 крупных транспортных магистрали: Каширское и Варшавское шоссе, проспект Андропова и Новославский проезд, переходящий в улицы Симоновский вал и Велозаводскую. Хорошо развита дорожная сеть на периферии. Состояние дорожного покрытия ЮАО эксперты оценивают как одно из лучших в Москве. Здесь же расположен крупный участок железной дороги Павелецкого направления. Большая протяженность набережных на юге Москвы позволяет купить здесь офис с видом на Москву-реку.

Инфраструктура и важные объекты

Большая часть районов ЮАО попадает под категорию спальных. На территории округа расположено 24 станции Замоскворецкой, Серпуховско-Тимирязевской, Люблинско-Дмитровской и Каховской линий метро. Около 20% территории округа занимают промышленные кварталы, присутствуют крупные лесопарковые зоны: музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно», бирюлевский дендропарк. Вдоль Варшавского и Каширского шоссе сконцентрировано огромное количество торгово-развлекательных центров, магазинов и кафе, имеется множество спортивных объектов: Дворец водного спорта и Центр боевых искусств на Варшавском шоссе, единственный в Москве керлинг-клуб «Планета льда».

Продажа офисов в ЮАО: текущая ситуация на рынке

• ЮАО — лидер по развитию малого предпринимательства в Москве. Коммерческая недвижимость здесь представлена большим количеством современных бизнес-центров. Также сдают в аренду и продают без комиссии помещения под офисы крупные промышленные гиганты, такие как «ЗИЛ».
• Высокая плотность населения создает широкое предложение на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Цены на нее можно характеризовать как средние по Москве. Купить офис от собственника в одном из бизнес-центров ЮАО можно в среднем за 2800$ за м².
• Стоимость офисных помещений в ЮАО сильно варьируется из-за разной транспортной доступности различных районов и снижается пропорционально удаленности от центра.

На территории округа ЮАО расположены 20 станций метро:

•  Замоскворецкая линия: Автозаводская, Коломенская, Каширская, Кантемировская, Царицыно, Орехово, Домодедовская, Красногвардейская;
•  Калужско-Рижская линия: Шаболовская;
•  Серпуховско-Тимирязевская линия: Тульская, Нагатинская, Нагорная, Южная, Пражская, ул. Академика Янгеля, Аннино;
•  Каховская линия: Варшавская;

Свободные для продажи офисные помещения в ЮАО Москвы

В ЮАО продается 90 офисов в 80 объектов. Из них в 69 можно купить офис с отделкой, готовы к въезду. Имеются в продаже офисы с мебелью.

Осуществляется продажа офисов в ЮАО с открытой или кабинетной планировкой. В 2 зданиях продаются помещения в стиле лофт .

Вы можете купить офисное помещение в здании с подземной или наземной парковкой.

Повышенный интерес вызывает продажа офисов в ЮАО с VIP-отделкой.

В ЮАО ведется продажа коммерческой недвижимости площадью от 40 до 97851 м².

Доступны готовые помещения под клинику, медицинский центр, датацентры, шоурум.

Подробную информацию о некоторых объектах Вы можете получить, посмотрев 3D панорамы.

Статистика по объектам в ЮАО Москвы

Класс	0—300 м²	301—500 м²	501—1000 м²	от 1 001 м²
Класс А	80	80	80	80
Класс B+	80	80	80	80
Класс B	80	80	80	80
Класс C	80	80	80	80