Офис кабинетного типа: о чем можно только мечтать

В 18-19 веках конторы – как тогда именовались офисы – были куда просторнее, чем нынешние. Например, в банках такие кабинеты располагались позади основного здания. На одного клерка выделялось 20-25 м2 площади: считалось, что денежные операции не терпят суеты и требуют тишины и сосредоточенности. Пожалуй, таким нормативам в 21 веке можно только позавидовать.

В состав меблировки входили не только столы и стулья, но и шкафы-библиотеки, диваны и кресла для посетителей.

Источник: Сергия Радонежского ул., 7, стр. 1

Открытые пространства и сокращение площади

Офисы типа open-space – что это такое, новшество или пройденный этап? Open-space начинают свою историю с конца 19-начала 20 века. Девизом этого вида организации пространства стало «предельная функциональность». Пионером нового офисного движения стал Чикаго – после грандиозного пожара в нем начали строить многоэтажные дома с металлическим каркасом и широкими остекленными проемами. Не правда ли, история действительно повторяется?

Хотя строительство небоскребов было связано прежде всего с высокой стоимостью земли в городах, экономия нашла свое обоснование и в философии труда. Считалось, что сплоченность укрепляет командный дух сотрудников. Поэтому в начале 20 века абсолютной нормой стало 2,5-5 м2 площади на человека – в пять-десять раз меньше!

Дизайн опен спейсов вековой давности незатейлив: множество рабочих столов, выстроенных в ряды, небольшие зоны отдыха с креслами, столиками и пепельницами. Ничего не должно было отвлекать людей от работы!

Источник: Деловой квартал «Новоспасский»

Лофты

Невероятная популярность лофт-стиля заслуживает, чтобы его вынесли в отдельные типы офисов. Конечно, и здесь все придумано до нас: в 40-е годы на Манхэттене освободилось много площадей индустриальной застройки: предприятия стали массово переводит за город. Предприимчивые клерки первыми увидели перспективность переоборудования бывших фабрик:

  • дешевая аренда;
  • много места;
  • отличная естественная инсоляция благодаря высоким потолкам и окнам.

Изюминка лофтов – сохранение архитектуры зданий, но изменение концепции. Поэтому индустриальный стиль быстро набрал популярность в США, а чуть позже – и в Европе.

Источник: Бизнес-парк «Фактория»

Кубиклы

В 60-е г возникло еще одно направление в организации опен спейсов: кубиклы (или кьюбиклы), придуманные Робертом Пропстом. Это своеобразные модульные пространства (кубы) с невысокими стенами. Благодаря этому сотрудник, находясь в общественном пространстве, получал хоть какую-то приватность и мог сохранять конфиденциальность пользователя. В таких кубиклах работали, например, сотрудники компании Intel.

Интересно, что именно кубиклы были признаны самыми депрессивными офисами в мире – люди со всех стран присылали в журналы фотографии своих рабочих мест, больше похожих на крохотные закутки. В лучшем случае они были оснащены крохотным столом и стулом, в худшем сотрудникам приходилось сидеть на коробках и работать за тумбами.

Источник: Бизнес-парк «Ярд»

Современное прочтение истории

Революция «офисного жанра» обусловлена компьютеризацией и доступностью всемирной паутины. Зачем нужны архивы, шкафы и библиотеки, если все умещается в одном приборе? Для работы сотрудника – причем продуктивной работы – стало достаточно стола, стула и компьютера. Правда, поскольку теперь сотрудники еще реже поднимались со своих рабочих мест, столы и стулья (вернее, кресла) стали более эргономичными, чтобы уберечь ценные кадры от остеохондроза.

В последнее десятилетие столичный офисный рынок развивается скачками. В Москве представлены все типы офисов – кабинетные (закрытые), опен спейсы (открытые), пространства смешанной планировки. Интересно, что ажиотаж на классические опен спейсы у компаний заметно спал. Далеко не все сотрудники согласны «сплачиваться» в ущерб собственному комфорту:

  • им не нравится неизбежно высокий уровень шума в помещении;
  • отсутствие личного пространства;
  • невозможность регулировки микроклимата (одному клерку холодно, другому – жарко);
  • в общем пространстве люди гораздо чаще болеют вирусными инфекциями.

В то же время классическая кабинетная планировка недоступна многим компаниям из-за стоимости. Лосс-фактор здесь довольно велик, и переплачивать за общие коридоры и иные пространства руководители не готовы.

На этой волне интерес компаний закономерно обращен в сторону пространств смешанной планировки и трансформируемых офисов, в которых можно менять объем и структуру в зависимости от задач (совещание, индивидуальная работа, прием посетителей и т. д).

Источник: МФК «Город столиц»

Генерация идей, а не рутинная работа

Глобальные корпорации доказали: главное в современном бизнесе – это идеи, инновации и креативность. А значит, рабочее пространство должно быть оформлено таким образом, чтобы помочь генерировать эти новаторские идеи. Поэтому компании, нацеленные на результат, очень вдумчиво относятся к оформлению своих офисов. Они создают зоны для разгрузки, для занятий спортом и даже для медитации сотрудников. Оснащают пространства настольными играми, музыкальными инструментами и капсулами для сна на рабочем месте.

Источник: Лофт-квартал «Даниловская мануфактура, ряды Солдатенкова» 

По сути, офисы становятся своеобразным домом для людей – ведь работа и дорога к ней отнимают львиную долю времени у современного офисного сотрудника. И эволюция помещений по-прежнему связана с техническим прогрессом. Что будет через 20-30 лет? Поживем – увидим.