Гид

В ночь с 6 на 7 октября 2010 года в 00:00 часов откроется первый в России магазин электроники и бытовой техники Saturn. Магазин будет расположен в ТРК «Вегас», Пересечение Каширского шоссе и 24-го километра МКАД. Директором магазина Saturn в ТРЦ VEGAS назначен Виктор Егоров. Особенностями магазинов сети Saturn является огромный ассортимент товаров, достигающий в некоторых магазинах цифры в 100,000 наименований, торговые площади до 18 000 м2, высокий уровень сервиса и низкий уровень цен. В результате слияния в 1990 компания, основанная в 1961 году, является частью Media-Saturn-Holding GmbH на правах независимого оператора рынка. В 2009 году оборот компании в Германии составил 3,1 миллиарда Евро. Общее число магазинов сети в 13 странах Европы - 249, в Германии - 141. Источник www.retail.ru

группа «Ташир» займется продвижением британской одежной марки Quiz среднего ценового сегмента. Входящая в группу Самвела Карапетяна компания «Модный альянс» приобрела эксклюзивную франшизу на создание сети магазинов Quiz. В течение полутора лет «Ташир» намерен открыть восемь модных бутиков в России, а в 2012 году освоить торговое пространство Армении, Белоруссии и Украины. Первые магазины Quiz заработают в сентябре в столичном мегамолле «Рио» на Дмитровском шоссе и в одноименном комплексе в подмосковном Реутове. До конца 2010 года откроется еще четыре концептуальных бутика Quiz в торговых комплексах «Ташира» — в Москве, Реутове, Белгороде и Туле. Столько же британских магазинов появится в следующем году в Вологде, Ярославле и Коломне. В 2012 году «Модный альянс» начнет создавать сеть Quiz в СНГ, в том числе в Белоруссии, на Украине и в Армении. С конца 2011 года «Ташир» планирует открыть продажу франшизы Quiz. Первые магазины Quiz появились в 1995 году в Шотландии. Ритейлер работает в демократичном сегменте и насчитывает более 70 собственных и 30 франчайзинговых бутиков в Европе и на Ближнем Востоке. Под маркой Quiz в Великобритании производятся одежда, обувь и аксессуары, при этом акцент делается на вечерние платья и модели одежды haute couture. Основная целевая аудитория Quiz — девушки 15—35 лет. Источник www.rbcdaily.ru

Компания Hines представила свой новый проект — Outlet Village Belaya Dacha, который будет открыт в городе Котельники Московской области в сентябре 2011 года. Это совместный проект компании Hines и группы компаний «Белая Дача». Объем инвестиций в проект составляет 160 млн долл. США, на первом этапе — 100 млн. долл. США, включая стоимость земельного участка. Инвесторы проекта: фонд Hines International Real Estate Fund (HIREF) и Белая Дача. Общая арендуемая площадь аутлет-центра 38 000 квадратных метров. Более 200 арендаторов будут предлагать свои товары и услуги в Outlet Village. В их числе такие известные бренды, как Ralph Lauren, Hugo Boss, Pal Zileri, Karen Millen, Burberry, CK Jeans, Naf, Adidas, Reebok и Levis. Кроме магазинов, на территории объекта будут размещаться рестораны, кафе и детский центр. Архитектурная концепция принадлежит компании Hydea, обладающей наибольшим опытом строительства аутлетов в Европе. Главный архитектор проекта — Андрей Переходцев, русский архитектор, работающий в Hydea во Флоренции (Италия). Компания-проектировщик проекта — Мотт МакДоналд, генеральный подрядчик — компания «СТЭП». В проекте предполагается задействовать около 900 рабочих мест. Проект будет обеспечен парковкой на 4000 автомобилей. Кроме того, для удобства посетителей будет организовано автобусное сообщение со станциями метро и железнодорожными станциями. Проект также будет включен в маршруты движения городских и пригородных автобусов. Ведется строительство нового съезда с трассы М5, который станет частью новой дорожной развязки, финансируемой из средств федерального бюджета. Также строится прямой съезд с МКАД. Outlet Village Belaya Dacha будет первым реально функционирующим проектом такого рода в России, это обеспечит интерес аудитории из всех районов Москвы и прилегающих городов. Источник www.mallhouse.ru

Продуктовый ритейлер Х5 Retail Group приступает к рестайлингу торговых сетей «Перекресток» и «Пятерочка». В рамках проекта будут изменены логотипы торговых марок и внутреннее оформление магазинов. Первые магазины с рестайлингом были запушены в начале сентября 2010 года. Всего таких магазинов пять, они работают во всех форматах – дискаунтер «Пятерочка», супермаркеты «Перекресток» и «Зеленый Перекресток», а также гипермаркет «Карусель». Новая концепция коснулась логотипа, вывески, освещения, мерчендайзинга, выкладки товаров – всех аспектов, касающихся работы продуктовых розничных сетей. Окончательное решение по форматам магазинов и срокам модернизации будет принято по результатам эксплуатации пилотных проектов, которая продлится до конца 2010 года. По данным на 30 июня 2010 года под управлением продуктового ритейлера работает 1514 магазинов, в число которых входит 1135 дискаунтеров «Пятерочка», 275 супермаркетов «Перекресток», 62 гипермаркета «Карусель» и 42 магазина шаговой доступности «Перекресток Экспресс». Источник www.shopandmall.ru

В ближайшие несколько лет в России не будут появляться новые магазины шведской торговой сети IKEA, а также торгово-развлекательные комплексы от одноименного девелопера «Мега». Вместо этого компания сосредоточится на открытии двух готовых торговых комплексов. По словам главного исполнительного директора компании IKEA Микаэля Олсона, развитие в России и так было чрезвычайно быстрым, хотя компания неоднократно сталкивалась со сложными и нетипичными для европейского бизнеса бюрократическими проблемами, некоторые из которых не решены до сих пор. В частности, из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию IKEA не может открыть полностью готовые торгово-развлекательные комплексы «Мега» в Самаре и Уфе. Напомним, что шведский ритейлер и девелопер IKEAвышел на российский рынок в 2000 году. За прошедший период времени компания инвестировала в собственный бизнес в России около 4 миллиардов рублей. На сегодняшний день под управлением компании в России работает 12 торгово-развлекательных комплексов – три в Москве, два – в Санкт-Петербурге и по одному – в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Омске. Тем временем, российская налоговая инспекция вменяет ООО «Икеа Мос» уклонение от уплаты налогов и некорректный учет части расходов. По мнению налоговой инспекции Московской области, компания должна доплатить в российский бюджет более 1 миллиарда рублей, однако шведский ритейлер и девелопер пытается оспорить это требование в Арбитражном суде. Источник www.shopandmall.ru

ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова», принадлежащее Kopernik Group, и банк «Открытие» договорились об урегулировании споров по кредиту в 875 млн руб., говорится в материалах девятого арбитражного апелляционного суда. Иск об истребовании долга был подан банком в московский арбитраж в ноябре 2009 г. Истец требовал наложить взыскание на здание ЦНИИПСК (7500 кв. м) и земельный участок под ним (1,2 га) на ул. Архитектора Власова, которые были заложены по кредитам, полученным заемщиком в 2008-2009 гг. Суд 30 июня этого года требование «Открытия» удовлетворил. Впрочем, даже в случае продажи заложенной недвижимости ЦНИИПСК не смог бы полностью выплатить долг. Суд установил начальную стоимость продажи здания в 408,7 млн руб., а участка — в 77,4 млн руб., указано в его решении. Ранее Kopernik Group уже лишилась нескольких объектов. По соглашению о реструктуризации кредита в $185 млн компания передала Альфа-банку бизнес-центр «Северное сияние» (37 800 кв. м) на ул. Правды и два офисных здания (15 000 кв. м) на Красной Пресне. Позже банк продал «Северное сияние» структурам банка «Развитие столица» и девелоперской компании «Большой город» за $85-90 млн, а объекты на Красной Пресне достались банку «Стройкредит» за $45 млн. Откуда МИАН возьмет деньги на выплату долга «Открытию», не сообщается. Однако летом стало известно, что компания договорилась о продаже двух бизнес-центров на улицах Палиха и Сущевский Вал общей площадью около 20 000 кв. м инвесткомпании Sminex, принадлежащей экс-владельцу «Росбилдинга» Алексею Тулупову. ЦНИИПСК им. Мельникова, основанный в 1880 г., — один из старейших проектных институтов России. Он участвовал в проектировании Киевского вокзала, терминала «Внуково-1», башни «Федерация», Московского международного дома музыки, гостиниц «Метрополь», «Россия» и «Украина», спорткомплексов «Динамо» и ЦСКА, части космодрома Байконур. Выручка предприятия в 2009 г. — 298 млн руб., чистая прибыль — 67 млн руб. Источник www.vedomosti.ru

Чайный производитель компания "Май", выпускающая товары под брендами Curtis, "Майский" и "Лисма", приобрела здание под штаб-квартиру недалеко от станции метро "Академическая" в Москве. В нем также добавляется, что площадь семиуровневого отдельно стоящего здания по проекту архитектора Михаила Посохина составляет 6 тысяч квадратных метров. Источник www.riarealty.ru

Horus Capital завершает переговоры с потенциальным покупателем своих объектов недвижимости — ФК "Открытие". Речь идет о пяти бизнес-центрах общей площадью почти 190 тыс. кв. м в Москве (арендуемая — около 160 тыс. кв. м) — "Фабрика Станиславского", "Гамма", "Авион", "Кругозор" и "Лефорт". Эти объекты заложены по кредиту немецкому Aarealbank, который на данный момент составляет около $600 млн (ставка чуть менее 8% годовых, срок возврата — 2014 год; кредит обслуживается за счет арендных платежей данных объектов, которые сданы на 99%). По данным ЕГРЮЛ, 99,9% акций ЗАО "Хорус Кэпитал" принадлежит нидерландской Horus Holding N. V. В ФК "Открытие" входит ОАО "Инвестбанк "Открытие"", ОАО "Брокерский дом "Открытие"", ООО УК "Открытие", ЗАО "Коммерческий банк "Открытие"", ОАО "Банк "Петровский"" (25%) и другие. В середине 2009 года Horus Capital уже продал примерно половину своего девелоперского портфеля: бизнес-центр "Луч" купила "Интер РАО ЕЭС", а несколько объектов площадью более 200 тыс. кв. м почти за $300 млн приобрела группа БИН. Источник www.kommersant.ru

В Москве открылась 1-ая очередь технопарка Nagatino i-Land общей площадью 216 тыс. кв. м, в состав которой вошли 6 офисных зданий класса В+ и 2 многоуровневых паркинга. Каждое здание получило свое название в честь какого-нибудь известного ученого. На арендопригодные помещения приходится порядка 169 тыс. кв. м. Объем инвестиций в 1-ую очередь составил $450 млн. Основным кредитором выступил ВЭБ. Окупить вложения планируется в течение 7 лет. Девелопер проекта «Московский бизнес инкубатор». Завершить строительство всего технопарка площадью около 1 млн. кв. м, состоящего из 5 очередей, планируется к концу 2013 года. К тому момент здесь должна открыться станция метро «Технопарк», а уже к 2015 году предполагается достроить съезд к Nagatino i-Land с ТТК. Проектом предусмотрено строительство на 32 га офисов, торговых помещений, двух гостиниц для бизнес туристов разной звездности, а также различных зон отдыха. Планируется, что снимать или покупать офисы в Nagatino i-Land будут научные организации и компании, занимающиеся инновационными технологиями. Цена продажи 1 кв. м колеблется от $4 тыс. до $42 тыс. Арендовать «квадраты» можно по $400 за кв. м. в год. На текущий момент в первой очереди реализовано 60% помещений. Источник www.cre.ru

Негосударственный пенсионный фонд «Норильского никеля» рассматривает рынок недвижимости в качестве варианта для инвестиций. Дебютом фонда может стать покупка бизнес-центра Marr Plaza у компании Marr Capital, подконтрольной семье бизнесмена Ралифа Сафина. Обсуждаемая цена сделки находится в диапазоне 120—160 млн долл. За эту сумму НПФ может получить неплохой бизнес: Marr Plaza — один из немногих новых бизнес-центров, где основная часть помещений уже сдана арендаторам. Бизнес-центр Marr Plaza располагается на улице Сергея Макеева, 13, в районе станции метро «Улица 1905 года». Строительство объекта площадью 34,5 тыс. кв. м находится на финальной стадии — в нем ведутся отделочные работы. Источник www.rbcdaily.ru

Во вторник, 20 июля, в ряде СМИ появилась информация о том, что группа «Дон-строй» вместо того, чтобы отдать Сбербанку за долги свой флагманский бизнес-центр класса А NordStar Tower, собирается продать его и расплатиться с кредитором наличными. В настоящее время расположенный рядом с метро «Беговая» бизнес-центр NordStar Tower, общая площадь которого составляет 147 тыс. кв. м, а арендуемая - 79 650 кв.м., заполнен на 90%. Источник www.cre.ru

Фонд UFG Real Estate совершил инвестиционную покупку у компании Akron Group столичного бизнес-центра «Бахрушин Хауз». «Бахрушин Хауз» был продан в ходе реструктуризации портфеля компании Akron в странах Центральной и Восточной Европы. «Бахрушин Хауз» - это офисное здание класса А, расположенное в престижном центральном районе Москвы, по адресу: ул. Бахрушина 32 стр. 1, на противоположной от Павелецкого вокзала стороне Садового кольца. Здание было построено в 2002 году и имеет общую площадь 5 078 кв. м. Арендаторами бизнес-центра являются международные и российские компании, в частности БиБиСи Россия, ВТБ 24, Мегафон, а также Russia Consulting (немецкая консалтинговая компания). Источник www.m-2.ru

Mirax Group должна была погасить CLN объемом 100 млн долл. В 2008 году компания разместила 1 тыс. еврооблигаций по цене 100 тыс. долл. каждая. Ставка купона составила 13,5%, а его размер — 6,75 тыс. долл. на одну бумагу с периодичностью выплаты два раза в год. Организаторами размещения выступили ИК «Ренессанс Капитал» и Промсвязьбанк. Источник www.rbcdaily.ru

Сруктуры основателя "Фармстандарта", лидирующего производителя лекарств в России, Виктора Харитонина приобретает бизнес-центр "Северная башня" в ММДЦ "Москва-Сити". Официально в "Северной башне", "Фармстандарте" и "Н-Трансе" готовящуюся сделку не комментируют. Виктору Харитонину уже принадлежит закрытый паевой инвестиционный фонд "Реконструкция и развитие", в собственности которого на начало 2009 года находилось 99 торговых помещений общей площадью 25,9 тыс. кв. м (см. "Ъ" от 28 мая). "Северная башня" стала одним из первых объектов, построенных в "Москва-Сити". Общая площадь здания составляет 135 тыс. кв. м. Источник www.kommersant.ru

Dresdner Bank продал Росэнергобанку комплекс из трех зданий (около 3 000 кв. м) в Подсосенском переулке. Эти здания — бывшие усадьбы, построенные в XIX в. семьей фабрикантов Прохоровых. Главный особняк площадью 1 100 кв. м и бывший флигель относятся к памятникам архитектуры, а третье здание построено в процессе реконструкции. После разрешения на приватизацию этих памятников архитектуры в 1997 г. инвестор — компания Samsung Corporation самостоятельно провела реконструкцию зданий, и в начале 2000-х объект был продан Dresdner Bank. Усадьба Прохоровых состоит из трех отдельно стоящих зданий. Информация о приобретении трех объектов недвижимости появилась в отчете Росэнергобанка за I квартал 2010 г., а также на его сайте. По словам пресс-секретаря банка Кирилла Токарева, там разместится новый головной офис банка. В сообщении банка говорится, что переезд намечен на IV квартал этого года. Источник www.vedomosti.ru

11 мая на пересечении Ярославского шоссе и МКАДа началось строительство вьетнамского культурно-делового центра «Ханой-Москва». В церемонии приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков, президент Вьетнама Нгуен Минь Чиет, а также другие представители властей Вьетнама и Москвы. На церемонии состоялось подписание договора между банком инвестиций и развития Вьетнама, Вьетнамо-Российским совместным банком и компанией "Инцентра" о предоставлении кредитов и финансовых услуг проекту строительства вьетнамского культурно-делового центра с гостиницей "Ханой-Москва". Площадь культурно-делового центра составит 158 тыс. кв. метров, строительство планируется завершить в 2013 году. Источник www.interfax.ru; www.rian.ru

ВТБ предложил акционерам на собрании 4 июня одобрить ряд сделок с заинтересованностью, в результате которых российские девелоперы "Система-Галс" и "Дон-Строй" могут получить кредиты до $8 миллиардов; на такой же кредитный лимит может рассчитывать алмазодобывающая госмонополия Алроса. Срок одобрения действует до следующего собрания акционеров в 2011 году, говорится в материалах банка. Источник www.ru.reuters.com

Инвестподразделение «Альфа-групп» — компания А1 объявила, что стала совладельцем компаний, контролирующих здания на территории бывшего завода «Красный пролетарий» на Малой Калужской улице в Москве. А1 распространила сообщение, что стала совладельцем ЗАО «Влакра» и ОАО «РН Влакра», а также кипрских офшоров Pinktaknada и Lekaz. Подробности сделки представитель А1 сообщить отказался. ЗАО «Влакра» владеет зданиями (83 000 кв. м), а также 11,5 га земли в Донском районе города. В этих зданиях располагаются структуры «Роснефти», говорит источник, близкий к одному из совладельцев «Влакры». Четыре года назад между акционерами «Влакры (50% тогда принадлежали менеджменту завода и 50% — гражданам Хорватии) разгорелся конфликт, затем половина компании перешла девелоперской компании «Ведис групп», которая, в свою очередь, продала долю «Роснефти» за $108 млн, вспоминает один из девелоперов. Информация о сделке была также в отчетности «Роснефти». По словам девелопера, до последнего момента другими совладельцами «Влакры» являлись гражданин Хорватии Эмир Кечо и Юрий Кириллов, убитый в конце 2009 г. С Кечо связаться не удалось. Представитель «Роснефти» Николай Манвелов от комментариев отказался. Данных о том, что «Роснефть» планировала расстаться с долей или перевести свои структуры в другие офисы, нет, говорит источник, близкий к одному из совладельцев «Влакры». ОАО «РН Влакра» владеет земельным участком (1,5 га) и складами (16 000 кв. м) в Донском районе, говорится в сообщении А1. Источник www.vedomosti.ru

"Итера-девелопмент", возможно, не будет строить офис площадью 80 000 кв. м на Мичуринском проспекте в Москве. В отношении владельца участка ЗАО «Рубикон» начата процедура банкротства, а часть земли передана мэрии для городских нужд. Арбитражный суд Калужской области в начале февраля 2010 г. ввел в отношении ЗАО «Рубикон» внешнее управлении сроком на 18 месяцев, говорится на сайте суда. В сентябре 2009 г. в «Рубиконе» начата процедура банкротства (на 28 декабря 2009 г. требования кредиторов составили 1,2 млрд руб.). ЗАО «Рубикон» принадлежат права на 25-летнюю аренду участка площадью 2,8 га на Мичуринском проспекте, говорится на сайте компании «Итера-девелопмент». На нем «Итера-девелопмент» собиралась построить для себя офисный комплекс площадью 80 000 кв. м за $175 млн. В материалах суда говорится, что единственным акционером ЗАО «Рубикон» является компания ООО «Русстрой». В СПАРК зарегистрировано несколько десятков компаний с таким названием. «Рубикон» на 99% контролируется структурами, близкими к Валерию Короткову (ему принадлежит 25,1% Itera Development Group), говорит его представитель. Представитель МГК «Итера» сообщает, что компания не будет давать комментарии до завершения процесса рассмотрения дела «Рубикона» в суде. В мае прошлого года между акционерами Itera Development Group разгорелся конфликт. Коротков был уволен, как объяснили в компании, из-за финансовых нарушений. Позже по совместным искам структур «Итеры» и Короткова на большую часть недвижимости компании был наложен арест. Представитель Короткова говорит, что сейчас ЗАО «Рубикон» фактически ничем не владеет: участок на Мичуринском проспекте для городских нужд изымает мэрия. В постановлении правительства Москвы № 499 от июня 2008 г. говорится, что 1,6 га изымаются в обмен на компенсацию в 662 млн руб., а договор аренды на весь участок должен быть расторгнут. Представитель «Главстроя» Виталий Королев отмечает, что компания строит жилой комплекс (320 000 кв. м) в том числе и на изъятых у «Рубикона» землях. Источник www.vedomosti.ru

Финансовым директором - вице-президентом по финансам (CFO) группы компаний "ПИК" назначен управляющий директор инвестиционной компании "Нафта Москва" Андрей Родионов, говорится в сообщении ПИК. Он вступит в должность с 8 февраля 2010г. А.Родионов с 2003г. работал директором финансового департамента в компании "Нафта Москва", а впоследствии - управляющим директором компании. С июня 2009г. А.Родионов является независимым директором в совете директоров ГК "ПИК". В ПИК также сообщили об уходе с должности финансового директора - вице-президента по финансам (CFO) Анны Колончиной. Она проработала в компании год, являясь ключевой фигурой в процессе реструктуризации кредитного портфеля ГК "ПИК". А.Колончина переходит на работу в инвестиционную компанию "Нафта Москва" на позицию управляющего директора. В обмен на взятое обязательство реструктурировать кредитный портфель весной 2009г. долю в капитале ПИК приобрела "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева. В результате этой сделки основатели ПИК утратили контроль в компании - их совокупная доля снизилась до 49%. В мае 2009г. С.Керимов увеличил долю в группе ПИК до 31,27%, у основателей компании осталось 42,7%. ОАО "Группа компаний ПИК" образовано в 1994г., специализируется на девелопменте жилой недвижимости. В ГК ПИК входят около 20 компаний и организаций, в том числе ООО "Первая ипотечная компания" (работает в Москве), ЗАО "ПИК-Регион" (работает в Московской области и еще восьми регионах России). Кроме того, в группу входят домостроительные комбинаты ДСК-2 и ДСК-3. В июне 2007г. ГК ПИК разместила акции на Лондонской фондовой бирже, на ФБ ММВБ и в РТС. Чистый убыток ОАО "Группа компаний ПИК" по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2008г. составил 1 млрд 134 млн долл. против прибыли в 698 млн долл. в 2007г. Источник www.rbc.ru

Альфа-банк реструктурировал девелоперской компании Forum Properties кредит на $150 млн, под который был заложен офисный центр "Эрмитаж Плаза". Об этом "Ъ" сообщили в компании. По словам собеседника "Ъ", кредит продлен на шесть лет со ставкой 11% годовых. Ранее "Ъ" писал, что девелопер рассматривает возможность продать "Эрмитаж Плаза", чтобы расплатиться с кредитором, и одним из потенциальных покупателей была УК "Лидер" (см. "Ъ" от 19 мая 2009 года). В противном случае было не исключено, что бизнес-центр мог достаться банку. Однако эта сделка так и не состоялась. Сейчас, по словам собеседника "Ъ", продавать объект острой необходимости нет. Источник www.kommersant.ru

Группа компаний "Ферро-Строй", подконтрольная акционерам Evraz Group Александру Абрамову и Александру Фролову, может продать Внешэкономбанку элитный деловой центр Pallau-MD на Малой Дмитровке в Москве, пишет в четверг газета "РБК daily". В ней указывается, что стоимость сделки может составить около 60 миллионов долларов. "Однако сделка с ВЭБом может не состояться, отмечают источники, близкие к контрагентам. По их данным, "Ферро-Строй" уже возвращает деловой центр Pallau–MD на рынок", - говорится в материале. В нем напоминается, что в прошлом году потенциальным покупателем бизнес-центра выступала Evraz Group, когда планировалась так называемая карманная сделка (переход актива с баланса на баланс родственных структур). По данным опрошенных изданием экспертов, до кризиса группа компаний "Ферро-Строй", которая ищет покупателя на Pallau–MD уже в течение двух лет, просила за него около 100 миллионов долларов, в то время как сегодня офисы на Малой Дмитровке могут стоить в полтора-два раза меньше. "Если двухлетние поиски покупателя наконец не увенчаются успехом, "Ферро-Строй" готов снова сдать свои элитные офисы в аренду", - отмечается в газете. Тогда базовая арендная ставка, по оценке участников рынка, может составить 550-600 долларов за квадратный метр Многофункциональный офисный комплекс Pallau-MD состоит из двух реконструированных особняков 19 века и современного семиэтажного здания с подземным паркингом на 97 машиномест. Строительство Pallau–MD, общая площадь которого составляет 14,83 тысячи квадратных метров, было завершено в 2007 году, говорится в газете. ЗАО "Ферро-Строй" основано в Москве в 2002 году. Основными направлениями бизнеса компании являются девелопмент и инвестиции, проектирование, строительство, реализация и эксплуатация объектов в области коммерческой и жилой недвижимости. До кризиса девелоперский портфель "Ферро-Строя" был представлен 26 проектами общим объемом более 2,2 миллиона квадратных метров. Источник www.riarealty.ru

Торговый центр "Европарк" на Рублевском шоссе в Москве перешел к группе компаний "Ташир", выкупившей за 60 миллионов долларов обязательства по кредиту в 100 миллионов долларов кипрской компании " Блиденсоль", пишет в понедельник газета "Ведомости". В ней уточняется, что "Блиндесоль" получила кредит в 2006 году в Deutsche Bank, поручителем выступила компания "Центурион альянс", строившая "Европарк". Обе компании, по данным издания, связаны с депутатом Госдумы Ашотом Егиазаряном. "Залогом по кредиту был ТЦ "Европарк" (86 тысяч квадратных метров) на Рублевке, а средства пошли на строительство "Москвы", - указывается в материале. Группа компаний "Ташир" основана в 1999 году; занимается девелопментом и ритейлом (DIY-сеть "Наш дом", магазины одежды "Модный альянс", SuperДисконт и др.). Управляет более 850 тысячами квадратных метров коммерческой недвижимости. По оценкам Forbes, в 2008 году выручка группы превысила 130 миллионов долларов. Источник www.riarealty.ru

Программные предложения по комплексному развитию территорий, прилегающих к Московскому международному деловому центру (ММДЦ) "Москва-Сити", подготовят в третьем квартале 2010 года, сообщил РИА Новости во вторник источник в столичном правительстве. По его словам, программа развития территорий возле "Москва-Сити" включает формирование новых градостроительных узлов, совмещенных с транспортно-пересадочными комплексами. "При развитии земель должна быть создана полноценная транспортная инфраструктура, интегрированная с действующими транспортными системами города, в том числе с железнодорожным транспортом и метрополитеном", - сказал представитель городской администрации. Собеседник агентства подчеркнул, что строящийся ММДЦ "Москва-Сити" должен быть достаточно обеспечен транспортным обслуживанием. Он рассказал, что в программу развития будет включено строительство новых участков Калининской линии метро, ответвление от нее вдоль Звенигородского проспекта и сооружение новой Ходынской линии. Также программа развития земель затронет вопрос озеленения территории - насаждения парков и скверов. Сотрудник мэрии указал, что построение района объединит природная акватория реки Москвы. "При планировании территории предполагается вывод экологически опасных технологий и производств, уплотнение, реконструкция и замена застройки", - резюмировал собеседник агентства. Специальный генплан развития территории площадью более 1 тысячи гектаров, прилегающей к "Москва-Сити", столичное правительство решило разработать зимой 2008-2009 годов. Планируется, что на этих землях, находящихся в границах Хорошевского и Звенигородского шоссе, 1-го Красногвардейского проезда, Краснопресненской набережной, Филевского бульвара, улицы Мневники и Шелепихинской набережной, построят новые жилые кварталы, разобьют парки, создадут объекты инфраструктуры социального обслуживания населения. Как следует из проекта территориальной схемы зоны развития земель вокруг "Москва-Сити", объекты различного назначения общей площадью 10,286 миллиона квадратных метров должны появиться на них до 2015 года - из них 1,236 миллиона квадратных метров жилья, 1,935 миллиона квадратных метров гостиниц и доходных домов, 4,373 миллиона квадратных метров офисов, а также 1,333 миллиона квадратных метров новых площадей производственного назначения и гаражей. Источник www.riarealty.ru

«Тройка диалог» опубликовала очередной мониторинг качества активов в российской банковской системе. По данным компании, за 11 месяцев 2009 г. объём просроченных кредитов в российских банках вырос с $14 млрд (2,5% совокупного портфеля) до $35 млрд (6,4% портфеля). При этом суммарные резервы составили $58 млрд. В ноябре, отмечают аналитики, тенденция роста роста резервных отчислений и снижения качества активов продолжилась. Доля проблемных и безнадёжных кредитов у 30 ведущих банков достигла 9,2% и до по итогам декабря должна вырасти до 10%. Тем не менее, уверены в «Тройке», благодаря относительно высокой прибыли банки могут и дальше наращивать резервы, не рискуя существенной эрозией капитала. Источник www.vedomosti.ru

Бывший гендиректор "Нафта Ко" - компании Сулеймана Керимова - Татьяна Башмакова возглавила совет директоров Объединенной гостиничной компании (ОГК), пишет в понедельник газета "Ведомости". Как сообщается в материале, заммэра Москвы Владимир Силкин говорил в интервью изданию, что первый совет директоров ОГК состоялся 25 декабря и на нем был утвержден глава компании. Однако имени нового директора он не назвал. "Председателем совета директоров ОГК стала Татьяна Башмакова, знает один из чиновников мэрии. Сама Башмакова это подтвердила, но от дальнейших комментариев отказалась", - указывается в газете. Власти Москвы в марте прошлого года приняли решение создать ОАО "Гостиничная компания" (ОАО "ГК"), в уставном капитале которого городу будут принадлежать 49% акций и куда будут внесены пакеты акций 17 гостиниц, находящихся в собственности столицы. Оставшиеся 51% акций будут принадлежать инвестору, которым стал американский миллиардер и совладелец косметического концерна Estee Lauder Рональд Лаудер - его компания Russia Real Estate Fund L.P. готова вложить более 31,72 миллиарда рублей в уставной капитал ОГК. Создание ОАО "Гостиничная компания" - не первая попытка московских властей привлечь инвестиции в отели столицы. В 2006 году город попытался создать вместе с компанией "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова Объединенную гостиничную компанию (ОГК), но стороны не смогли договориться. "Связаться с Лаудером вчера не удалось", - отмечается в материале. В нем также рассказывается, что сделку консультировала компания "Элтитьюд менеджмент", гендиректором которой является Башмакова. "Сама Башмакова говорит, что в компании Керимова уже не работает. Представитель "Нафта Ко" подтвердил, что Башмакова покинула компанию еще в начале лета и сейчас занимается собственным проектом", - заключается в газете. Источник www.riarealty.ru

ЗАО "Аргументы и факты" ("АиФ") не смогло добиться через арбитраж регистрации права собственности на здание, купленное у Центра экономических и политических исследований ("ЭПИцентр"), поскольку выбрало ненадлежащий способ защиты своих прав, следует из текста постановления Высшего арбитражного суда (ВАС), опубликованного поздно вечером в среду на сайте суда.

Еще одна структура AFI Development - компания "Беллгейт Констракшенз Лимитед", занимающаяся строительством торгово-развлекательного центра Mall of Russia в Московском международном деловом центре (ММДЦ) "Москва-Сити", - получит бюджетную субсидию от правительства столицы, рассказал РИА Новости в среду источник в городской администрации. На этой неделе власти Москвы уже приняли решение о предоставлении бюджетной субсидии ООО "Автостоянка Тверская застава", также связанному с AFI Development. Компания получила субсидию на частичное возмещение процентов по кредиту Сбербанка, предоставленному на строительство транспортной развязки с многоярусным подземным гаражом и торговым комплексом на площади Тверской заставы. В свою очередь "Беллгейт Констракшенз Лимитед" бюджетная субсидия будет предоставлена на частичное возмещение в этом году процентов по кредиту на общую сумму 8,448 миллиарда рублей, привлеченному в ВТБ. "Субсидия предоставляется на тех же условиях, что и ООО "Автостоянка Тверская застава". Прирост налоговых отчислений "Беллгейт Констракшенз Лимитед" в 2009 - 2011 годах должен оказаться больше, чем сумма выделенной субсидии, а сама компания должна будет на 25% увеличить объем работ в рамках инвестпроекта", - пояснил представитель столичной мэрии. Он уточнил, что затраты структуры AFI Development по процентным платежам будут подлежать возмещению в размере не более двух третей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 25 ноября 2009 года. При этом общий лимит бюджетного финансирования по договору о предоставлении субсидии будет установлен в 170,537 миллиона рублей, добавил сотрудник городской администрации. Предполагается, что расходы на представление субсидии будут осуществлены за счет Адресной инвестиционной программы Москвы на 2009 год Источник www.riarealty.ru

Владелец Mirax Group Сергей Полонский намерен урезать на треть небоскреб "Федерация" в "Москва-Сити", который вместе со шпилем должен был стать самым высоким зданием в Европе, пишет во вторник газета "Коммерсант".

Совет директоров НГК "Итера" утвердил Драгомира Карича на должность президента девелоперского подразделения холдинга, рассказал "Ъ" один из менеджеров нефтегазовой компании. В приемной господина Карича, с которой "Ъ" соединили по телефону "Итера Девелопмент Груп", сообщили, что он занимает должность президента компании "Итера Инвестмент Констракшн & Девелопмент". В департаменте по связям с общественностью девелоперского подразделения "Итеры" пояснили, что сейчас идет процесс консолидации всех строительных активов НГК в рамках этой компании, но больше предоставить информации не смогли. "Да, я возглавил компанию, которая будет отвечать за девелоперские активы "Итеры"",— подтвердил "Ъ" господин Карич.