Школа арендатора

Консультанты сервиса AMO.RU компании ILM готовы помочь оптимизировать расходы на аренду по одному из трех сценариев. В нашем портфеле десятки успешных проектов по снижению затрат на аренду. Консультанты AMO.RU расскажут оптимальные сценарии снижения расходов на аренду.

Обычно офисный переезд ассоциируется с событием подобным пожару: нарушение привычного ритма работы организации, суета, упаковка вещей и документов, разбор мебели, отключение техники и многого другого, а в финале еще и адаптация на новом месте. Действительно, на первый взгляд звучит пугающе

Переход от личного пространства к общественному, вдохновляющий дизайн и функциональность. Какие еще тренды в оформлении офисного пространства популярны сегодня

Пословица гласит, что телегу впереди лошади не ставят. В отношении бизнеса это означает, что сначала нужно определиться с родом деятельности, а затем подобрать для него подходящее помещение. Однако бывает и наоборот: офис есть, а бизнеса пока нет, либо для него хватает и части площади. Сегодня мы расскажем о том, как можно использовать офисное помещение для привлечения дополнительного дохода.

Уровень освещенности офиса напрямую влияет на работоспособность ваших сотрудников. Что лучше – холодный или теплый свет? Все ли помещения нужно освещать одинаково? Сколько светильников включать в проект и какие лампы самые экономичные? Давайте разбираться по порядку.

Писательница Джейн Остин работала в скромной атмосфере за трехногим столом в гостиной. В имении лорда Байрона было собственное озеро и 300 ярдов парка, а в замке жили медведь и волк. Киплинг собственноручно разбил и обустроил розовый сад. Интересно, какие офисные условия вдохновили бы этих людей сегодня?

Как только Вы арендовали офис, начинает работать loss factor – коэффициент потерь. Говоря простым языком, Вы платите аренду не только за полезную площадь, на которой размещена ваша компания, но и добавочную стоимость за пользование другими площадями здания. Каков ее корректный размер, чем отличаются методики расчета по стандартам BOMA и отечественного БТИ и как здесь сэкономить? Давайте разберемся вместе с AMO!

Рынок всегда стремится к классификации и порядку – и офисная недвижимость не стала исключением. Современная шкала офисов включает четыре класса - A, B, C и D. Два последних по шкале вида – класс «вымирающий»: арендаторы, заботящиеся о престиже фирмы и комфорте сотрудников, их не жалуют. А вот различия между А и В Классами (с учетом существования их внутренних подгрупп + и -) не так очевидны. Более того, на столичных онлайн-площадках можно встретить один и тот же Бизнес-центр, который в одном случае указан как А, а в другом как В. Ну что ж – «доверяй, но проверяй», поскольку арендная ставка напрямую связана с Классом здания.

Подбор офиса – дело нелегкое. Но еще важнее уточнить ряд моментов при личных переговорах или на просмотре офиса.

Арендаторы часто не учитывают стоимость OPEX, а это, тем временем, один из важнейших факторов при выборе офиса.

Столичный рынок изобилует количеством интересных бизнес-центров и предложений по аренде офисов. Поэтому компании, которые столкнулись с необходимостью переезда, поначалу воодушевлены: выбор огромный, дело за малым!

После стабилизации рынка аренда офиса под чистовую отделку гораздо выгоднее, чем может показаться на первый взгляд. Комфорт, качество и индивидуализм — все это про Shell & core.

Мы не будем говорить о причинах переезда компании в новый офис. Если такой вопрос возник в принципе – значит, текущий офис по какой-то причине перестал отвечать вашим требованиям.

Не секрет, что Россия долго запрягает, но быстро едет. Эта идиома оказалась верной и в отношение коворкингов, американского изобретения.